大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手房手拉手交易的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹二手房手拉手交易的解答,，讓我們一起看看吧,。
能行!這絕對是解決一家獨大反壟斷的最好手段,但是短期內(nèi)很難實現(xiàn),。首先必須由公信力比較強的相關(guān)政府部門牽頭成立平臺,，各政府單位部門配合一站式辦理交易、貸款等手續(xù),，其次對于平臺的掛牌交易使用還是一個長期的培養(yǎng)過程,。
對于目前某殼的加盟就是一個資本市場的一個壟斷行為。打破的是公平競爭到最后坑害的是購房者的利益,。對于二手房的交易政府部門就應(yīng)該出臺相關(guān)收費標(biāo)準,。有政府部門核實。不能野蠻生長
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只要風(fēng)險存在,，就會有中介,。實際上拋棄中介自辦一直存在，買賣雙方在房產(chǎn)局辦理即可,，流程也是很簡單,，現(xiàn)在都是一站式服務(wù)，但是自辦的局限多在房子是全產(chǎn)房,，買家一次性付款為主,。涉及到買家貸款則需要聯(lián)系銀行,，但是各位可以實地走訪，多數(shù)銀行并不接二手房,，接二手房的銀行很多不接個人自辦業(yè)務(wù),，當(dāng)然有關(guān)系的除外,。而且如果賣家有尾款,，需要買家?guī)椭Y(jié)清，也是有一定風(fēng)險,。近年抵押貸款房屋大量增加,，即使業(yè)主本人都無法區(qū)分是銀行抵押還是小額經(jīng)營性抵押，是否抵押了僅此一筆,？
要做到完全自辦,，需要銀行政策的放開接待個人辦理業(yè)務(wù)。房屋信息透明化,，雙方簽訂合同后有權(quán)利查詢對方信息,。針對于風(fēng)險的評估可操作性，就需要雙方有一定的學(xué)習(xí)和了解,。但是具體的詳細情況,，網(wǎng)上或者當(dāng)?shù)氐恼叨加泻艽蟛顒e，為了省錢可以多跑幾次咨詢,。
能行!但是短期內(nèi)很難實現(xiàn),。首先必須由公信力比較強的政府部門牽頭成立平臺，各政府單位部門配合一站式辦理交易,、貸款等手續(xù),，其次對于平臺的掛牌交易使用還是一個長期的培養(yǎng)過程。
二手房交易最重要的是有第三方的大家都信任的平臺,，來消除買賣雙方之間的信息差和不信任感,。在之前，鏈接,，我愛我家,，中環(huán)，21世紀等成立的平臺起到了二手房交易中間的居間作用,，用來消除買賣雙方的信息差,。并且房產(chǎn)中介平臺可以利用自己的信息優(yōu)勢（供求，價格）,，專業(yè)的優(yōu)勢（評估,，金融業(yè)務(wù)），以及平臺優(yōu)勢（平臺信任度和影響力）提供精準專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù),。
未來就需要由政府牽頭成立服務(wù)平臺（參考杭州）,，但是也需要相關(guān)的部門出具配套的措施,，簡化個人掛牌交易的負擔(dān)，買房業(yè)主如何核查產(chǎn)權(quán)情況,，是否存在抵押,，戶口能否及時遷出，學(xué)位占用情況,，水電暖氣物業(yè)費用欠費等,，還需要很長的路要走。
下兩張圖是杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺房源掛牌量情況,，多數(shù)賣房人還是委托給機構(gòu)掛牌交易,。
杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺10月掛牌房源量
杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺經(jīng)紀機構(gòu)累計掛牌房源量
當(dāng)然行，沒有什么是替代不了的,，只不過要看取消中介之后由誰來扮演這個角色罷了,，
中介并非是打時間差信息差來獲得利潤。更多的是在業(yè)主和購房者之間起到一個承上啟下的作用,，不管是哪一種形態(tài)的物業(yè)對業(yè)主和購房者來說無疑都是大宗交易,，國際上很多大型企業(yè)購置大型物業(yè)樓宇都需要中介的角色出現(xiàn)。按道理說B2B,，中介存在的必要性會肯定,，但是仍然會存在，何況我們平時生活中業(yè)主和購房者的交易,，物業(yè)形態(tài)和其他的商品是不一樣的,，需要有防守的過戶流程手續(xù)，在滿滿雙方之間,，應(yīng)該有一個中間人或者機構(gòu)的存在這樣以來可以大大的提高效率,，和安全保障的作用。
到此,，以上就是小編對于二手房手拉手交易的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于二手房手拉手交易的1點解答對大家有用。
