大家好,，今天小編關注到一個比較有意思的話題,，就是關于買商鋪投資劃算嗎的問題，于是小編就整理了3個相關介紹買商鋪投資劃算嗎的解答,，讓我們一起看看吧,。
投資商鋪前景：
商鋪屬于耐久商品，商鋪使用壽命在40年以上,，折舊率低,，買個商鋪，不僅不掉價,，還會更值錢,，隨著限購令的出臺,，越來越多的人把投資住房轉(zhuǎn)為商業(yè)地產(chǎn)。一旦市場成為旺市,，那它就越老越值錢,，就能達成“一鋪旺三代”的理想境界。商鋪買的就是一個投資賺錢,，不象住宅會考慮很多因素,，只要是地段好，商業(yè)氛圍好的商鋪就一定會有回報,，商鋪是穩(wěn)賺不虧的買賣,。
這個問題要看是自已購買的商鋪還是租的商鋪,。
如果是自已購買的商鋪,，一般10至15年收回最為合算。如果自己租的商鋪,，應該當年收回成本并有盈利才最為合算,。
投資商鋪一般在10年內(nèi)收回一成本就算劃算。
因為10年內(nèi)收回投資,，投資回報率可以保持在10％以上,，能與社會平均利潤相持平，至少高于銀行存貸款利率,。
買個1000萬的門面，年租金達到100萬,，每年收益是10%,，這么好的投資現(xiàn)在真不好找，商鋪眼下年化收益普遍都是3%-5%,，一年能租50萬就很好了,，但是如果一年收益達不到100萬，買商鋪也不太合算,，畢竟1000萬投資理財產(chǎn)品也有這種收益,。
現(xiàn)在銀行的理財產(chǎn)品，大額存單一年4.18%收益,，每年也有40多萬的利潤,，和100萬租金比差太多，但是若租金達不到100萬,，存銀行可能會更理想,，畢竟商鋪在未來會貶值,。后期還不好脫手，能值100萬租金,，以后就未必了,。
那1000萬門面，租金100萬,，是不是最好投資,？
1、若真實就是最好投資,。象這種租金,，應該是在老城區(qū)繁華地段，新城區(qū)這種租金很難,，現(xiàn)在房地產(chǎn)都開始受到調(diào)控政策影響,，商鋪的在房子未來降價時期肯定也會存在貶值的過程，能收到100萬固然好,，肯定是可以做,，毫不猶豫的買就是了。
但是若達不到100萬租金,，年租金在50萬以下,，現(xiàn)在投資商鋪時機并不好，要考慮到折舊問題,，房價一旦下滑,，租金后期肯定也會回落，此時投資很顯然對于未來看的見的房價下滑趨勢,，就是明擺著房租會降價,。
2、可以投資理財產(chǎn)品,。理財產(chǎn)品的收益是不變化的，1000萬如果擔心風險,，存到不同的幾家銀行,，一年妥妥的賺幾十萬，如果配合結(jié)構(gòu)型理財,，一年達到50萬的收益也不難,，現(xiàn)在不比十幾年前，此時如果商鋪這么好賺錢,，別人為什么脫手給你,。
房產(chǎn)商也不笨，一年100萬租金或許僅僅是一種宣傳的方式,，等到你真正開始出租時存在各種問題也說不準,，與其如此,，如果是真實的，可以買,，但要考慮到后續(xù)風險,，如果擔心就投資其它理財產(chǎn)品，更穩(wěn)定,。
因此,，這種年化10%的收益是妥妥的可以做，但是這種收益是否可信也需要衡量,，雖然是最好的投資,，也要考慮后期的市場變化，現(xiàn)在房產(chǎn)政策這么嚴,，后期商鋪難免不貶值,，這里需要計算風險。
到此,，以上就是小編對于買商鋪投資劃算嗎的問題就介紹到這了,，希望介紹關于買商鋪投資劃算嗎的3點解答對大家有用。
