大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于商鋪還可以投資嗎的問題,，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹商鋪還可以投資嗎的解答，讓我們一起看看吧,。
電商 假貨橫流關(guān)閉門店 創(chuàng)造失業(yè)壟斷交易 把本屬于店鋪的收益據(jù)為己有而且背后老板多是外資賺中國錢 像掏空香港一樣利用他壟斷交易掏空中國老百姓 不說了 門店被關(guān)了 騎電摩糊口去嘍
想知道買商鋪未來能不能升值,，首先要弄清楚市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則下商品升值的條件是什么,。個(gè)人理解一是物以稀為貴，二是具有實(shí)用價(jià)值,。
從商鋪的數(shù)量上看,，目前市場(chǎng)上的商鋪數(shù)量不是稀缺，而是嚴(yán)重過剩,，今后隨著新建商品房不斷增加,，商鋪的數(shù)量也會(huì)不斷增多，這種狀況還會(huì)持續(xù)下去,。題主隨便在當(dāng)?shù)爻鞘欣镛D(zhuǎn)一轉(zhuǎn)就會(huì)發(fā)現(xiàn),，除了幾處主要商業(yè)街的商鋪保持正常開門營業(yè)，其它稍微偏僻的街道,，都多多少少存在空置現(xiàn)象,，更遠(yuǎn)的位置甚至出現(xiàn)整條街商鋪都租不出去。一些能夠租出去的商鋪,，轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象也很普遍,。原因很簡單，商鋪太多了,。已經(jīng)爛大街的東西今后可能升值嗎,？
而從商鋪的實(shí)用價(jià)值來看，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如商品房重要,。買商品房起碼可以解決住的問題,，而且有很多人選擇，轉(zhuǎn)手相較容易些,，商鋪的使用價(jià)值太單一了,，除了從事商業(yè)經(jīng)營幾乎別無他用,。整體經(jīng)濟(jì)下行，受網(wǎng)店沖擊,，房租過高的大環(huán)境,，實(shí)體店的生意越來越難做，關(guān)門轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象增多,，最直接反應(yīng)的就是生意利潤降低,。投資商鋪的核心要素就是收取租金和自身增值，如果投資的商鋪?zhàn)饨鸲际詹黄饋?，想要通過自身增值獲取收益更沒有可能,。
因此，除非你買到位置相當(dāng)不錯(cuò)的商鋪,，租金回報(bào)率可以達(dá)到7%左右,，15年時(shí)間內(nèi)能夠收回全部成本，這樣的商鋪才具有投資價(jià)值,，未來也是可以升值的,，否則別去碰它。
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