大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于投資海外房產(chǎn)回報(bào)的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹投資海外房產(chǎn)回報(bào)的解答,，讓我們一起看看吧,。
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大多數(shù)人為什么要買房，投資房產(chǎn),？
1,、買房能抵御通貨膨脹。歷史來看,，房地產(chǎn)價(jià)格漲幅是能跑贏通脹的為數(shù)不多的資產(chǎn),，當(dāng)然還有騰訊股票。買了房以后,，你的住房成本就錨定了,，未來只要補(bǔ)足房貸款就好了，同時(shí)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物價(jià)水平提高,，你的房產(chǎn)還有持續(xù)累積的增值收益,。而那些租房的人，不得不承受未來不斷上漲的房租收入,。
2,、買房能利用貸款這個(gè)杠桿，做大資產(chǎn),。金融機(jī)構(gòu)支持你買房,，除了你的資信情況合格和首付款做安全墊以外，房子本身也是一種重要的信用保證,。理論是只要“租金收益率+增值收益率》抵押貸款利率”,，買房就是不虧的。
3,、十年前掙幾千塊,，咬著牙攢下一千存起來。放到現(xiàn)在看一千塊幾乎毫無作用,。但是如果當(dāng)時(shí)就消費(fèi)出去,，也許是生活的極大改善!同樣的，如果十年前欠了一千塊,，到現(xiàn)在還根本毫不費(fèi)力,。所以欠房貸的人不害怕，反而是存錢的人，幾乎每天看著錢縮水,。
4.投資房地產(chǎn)仍有相對(duì)較高的收益水平。目前雖然房地產(chǎn)的暴利可能沒過去十年那么厲害,，但每年實(shí)現(xiàn)10%的投資回報(bào)率還是很容易做到的,。這相對(duì)于儲(chǔ)蓄、債券,、基金,、股票等其他類型的投資來說，收益水平已經(jīng)很不錯(cuò)了,，關(guān)鍵房地產(chǎn)的確定性更強(qiáng),。
5、提高投資者的資信等級(jí),。有房會(huì)提升自己的資信,，在辦理貸款、創(chuàng)業(yè)等方面享有便利和優(yōu)勢(shì),。
投資房地產(chǎn)的話就要注意具體的投資技巧,，要注意去當(dāng)?shù)貙I(yè)的投資機(jī)構(gòu)咨詢一下投資的方法，選擇合適自己的投資項(xiàng)目,。
為什么到現(xiàn)在還有人投資房地產(chǎn),？需要從宏觀來看房地產(chǎn)。
一,、國內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格不會(huì)下跌,。這里的房價(jià)指的是均價(jià)，熱點(diǎn)地區(qū)的房價(jià)會(huì)一直上漲,。
為什么不會(huì)下跌呢,？因?yàn)榉康禺a(chǎn)已經(jīng)是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的擎天巨柱，經(jīng)不起任何一點(diǎn)動(dòng)搖,，如果出現(xiàn)下跌,，一定會(huì)有政策限制。
二,、國內(nèi)房產(chǎn)價(jià)格不會(huì)暴漲,。再暴漲下去同樣會(huì)帶來可怕的后果，資本外流,，貨幣貶值,，債務(wù)危機(jī)都會(huì)更大規(guī)模的出現(xiàn)。
三,、不會(huì)下跌,，不會(huì)暴漲，那只有一條路，就是緩慢上漲,，這才是最適合國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方式,。
四、目前國內(nèi)投資渠道其實(shí)很有限,，普通人能選擇的方式只有兩種,，一種是高風(fēng)險(xiǎn)，另一種是低收益,，唯一能穩(wěn)健的帶來收益的只有房產(chǎn),，因?yàn)榉慨a(chǎn)還有居住和戶籍等很多福利，甚至于結(jié)婚生子上學(xué)都和房產(chǎn)關(guān)系密切,，不買房產(chǎn)還買什么呢,？
五、不要用歐美日本等資本主義房地產(chǎn)來套國內(nèi)市場(chǎng),，這是完全不同的市場(chǎng),，國內(nèi)的房地產(chǎn)至少還能上漲一百年。
為什么現(xiàn)在大家有點(diǎn)錢都想著先買房呢,？主要有下面幾點(diǎn)：
1,、中國傳統(tǒng)家國觀念比較重，連房子都沒有談何家,，所以大家都傾向買房成家,。
2、投資,，現(xiàn)在大家的投資觀念比以前重了,，以前一般都是存銀行，或者家里,，更早的話可能吃飽飯都有問題哪有什么錢投資,，現(xiàn)在就不同了，基本上大家都能過上小康生活,，都有一定的閑錢了,。何況這幾年支付寶微信火起來，大家對(duì)理財(cái)有了需求,，但是在除了房子真的沒什么能更好的讓錢保值,，房子也加上了金融的屬性，可以用來保值投資,。像微信理財(cái)余額寶現(xiàn)在收益都跌到了二點(diǎn)多了,，股市更是慘不忍睹，國家現(xiàn)在也沒什么其他好的投資渠道了,。反關(guān)這幾年房子價(jià)格是成倍上漲,，所以大家就都傾向去買房了。
3、租房太貴,，現(xiàn)在房租真是年年漲,，還要看房東臉色，說不定哪天就被趕走了,。
4,、男女比例失調(diào)，由于以前計(jì)劃生育和重男輕女觀念比較重導(dǎo)致現(xiàn)在男女比例嚴(yán)重失調(diào),，所以現(xiàn)在是女方市場(chǎng)，沒房沒車一般很難娶到老婆,，所以大家都是買房再結(jié)婚,。
5、女性教育和地位的不斷提高,，現(xiàn)在的大學(xué)生女性比男性多,，隨著教育的提高，女性可以不用依附于男性,，更傾向獨(dú)立,，自主買房，這部分需求也是很大的,。
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