大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于香港按日付息投資的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹香港按日付息投資的解答，讓我們一起看看吧,。
金融學上有一個“不可能三角”是指經(jīng)濟社會和財政金融政策目標選擇面臨諸多困境,，難以同時獲得三個方面的目標。在金融政策方面,，資本自由流動,、匯率穩(wěn)定和貨幣政策獨立性三者也不可能兼得。
目前資本流出壓力還是客觀存在的,，基本自由流動是不可能,，匯率穩(wěn)定是需要的，貨幣政策方面就難免失去獨立性,，要為匯率穩(wěn)定服務(wù),。
保持匯率穩(wěn)定最好方式就是回籠流動性和加息，但是目前經(jīng)濟下行壓力較大,，中小微企業(yè)融資難融資貴問題很突出,，加息是不現(xiàn)實的，會進一步導致融資貴加劇,，至于提高準備金率更是不可能,，一旦提準,，流動性緊張問題就會暴露，股市也會出現(xiàn)急劇反應(yīng),，甚至引發(fā)大跌,，觸發(fā)股權(quán)質(zhì)押風險暴露。
但是人民幣匯率畢竟心里整數(shù)關(guān)口7,，實際上7就是一個整數(shù)位置,，或許有人說沒有啥，但是一旦跌破整數(shù)的心理關(guān)口,，市場就會出現(xiàn)慣性思維,，進一步加劇匯率貶值壓力，因此央行通過暫停逆回購的方式以非常溫和的方式回籠市場流動性,，減緩匯率貶值壓力,。
在香港市場央行就實施更加嚴格的流動性調(diào)控，那就是發(fā)行央票,。以此來回籠港市的人民幣流動性,。
央行流動性管理顯示央行呵護市場的微妙心態(tài)。
刀哥認為不妥,。
從題主的描述來看，所提的房子應(yīng)該是商鋪或者可做商鋪的底層房子,。因為房價只有130萬,，估計位于三線以下城市。這樣的城市里100平米居住用房達到月租5000基本不可能,，只能是商鋪了,。
如今國家的政策導向是“房住不炒”，更兼近年來經(jīng)濟發(fā)展低迷,、今年還有公共衛(wèi)生事件的沖擊,，三線以下城市的房產(chǎn)升值恐怕很難盡如人意。能維持住目前的價位不跌已經(jīng)很幸運了,，想靠房子升值來獲得被動利潤的預期多半會落空,。
我國房地產(chǎn)經(jīng)過了長達30年的黃金發(fā)展期，目前勢頭已經(jīng)大不如從前,。人口凈流入的中心城市房價還有上漲趨勢,，但空間已被大幅壓縮。至于大多數(shù)人口凈流出的中小城市，房價可以說到了一個相對的高峰,，因為沒有足夠的剛需來支撐。
題主要一年租五六萬元,，如今實體經(jīng)濟不景氣,，傳統(tǒng)商業(yè)又受電商沖擊嚴重，能租出去嗎,？或者租出去能持續(xù)嗎,？都是個疑問。一旦不能持續(xù)出租,，本來就和銀行存款差不多的年收益可就落后于銀行存款了,。
而且一旦買了房，資金就變成了固定資產(chǎn),。房產(chǎn)的變現(xiàn)比較麻煩,，手續(xù)復雜、時間周期較長,，相當于把活錢變成了死錢,。題主一旦有什么急用，無法及時變現(xiàn),。
而存在銀行還是有一定的好處的,，雖然利息可能跑不贏通貨膨脹，但畢竟是隨時可以動用的活錢,。如果題主找到了合適的投資項目,，方便取用，以錢賺錢還是容易的多,。
當然,，如果題主是在人口凈流入的中心城市，那么房產(chǎn)投資還是比較穩(wěn)妥和保值的,，算是一個比較好的投資渠道,。題主視具體城市而定吧。
總之,，在當前的經(jīng)濟形勢下,，建議題主不要盲目投資，盡量持有現(xiàn)金,，以挺過經(jīng)濟低潮期,，為將來保存好立身之本。
大白話說財經(jīng),，我是斷斷斷水刀,。歡迎留言交流切磋。
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投資要用發(fā)展的眼光看待,，個人認為未來十年是房價下行階段，不建議再投資房產(chǎn)了,。
130萬元的房子,，每年租金按5萬元，相當于租金回報率3.85%,，按6萬元算則是4.62%,。從收益率來講，跑不贏通脹,，只是當下適中水平,。
如果是把錢放到銀行，存成按月付息的三年期大額存單,，年利率4.18%左右,。每個月再把利息放入余額寶，則綜合收益率能達到4.40%,，跟年租金6萬元差不多,。
1、130萬元的房子5年后或者10年后值多少錢,？
2,、一年五六萬元的租金有沒有上漲的可能，穩(wěn)定不穩(wěn)定,？
顯然,，這兩個答案都是不確定。
謝謝悟空邀請,。開門見山,，這樣子的房子絕對適合投資。
首先,，資金回報率約4.2%（租金取中值5.5萬）,，這個已經(jīng)非常高了。根據(jù)有關(guān)機構(gòu)的統(tǒng)計,，國內(nèi)商品房的平均租金回報率不到3%,，而北上廣深等一線城市的房產(chǎn)租金回報率平均水平更是不到1.5%，而在國外很多發(fā)達國家,，租金回報率也只在3-4%之間,，現(xiàn)在這套全款130萬的房子，年租金就有5-6萬,，說明這個房子的地段在所在城市還是非常不錯的,，因此單從這一點看,，完全值得投資。
其次,，從投資所說的"130萬現(xiàn)金放銀行大概4%一年"看,，說明投資這套房子完全不需要杠桿，也就是說不需要貸款,，可以全款購買,，這更是一個投資房產(chǎn)的有利條件，這樣的話,，可以一定程度上緩解未來短期內(nèi)房價有可能會暫時下降帶來的風險。（說一句題外話,，130萬放在銀行,，在確保安全性的前提下，年化收益至少可以達到5%,，算是遠不止百分之四了）
第三,，如果不買這套房，保留現(xiàn)金,，選擇存款或者購買理財產(chǎn)品的方式進行理財,，但是現(xiàn)金資產(chǎn)的問題有兩個。一是未來存款和理財收益長期走低的趨勢,，這一點應(yīng)該說是歷史已經(jīng)證明了,，央行也曾經(jīng)多次在各種場合有相關(guān)表態(tài)。二是現(xiàn)金資產(chǎn)在長周期中抗通脹的能力是最差的,，也就是說是最不保值的,。而房地產(chǎn)恰是時間周期越長越保值的資產(chǎn)。
歡迎關(guān)注和點贊,，一起交流投資和理財經(jīng)驗,。
和尚意見：適合投資。主要基于以下考量：
1,、現(xiàn)金130萬元存銀行,，需要大額存單或結(jié)構(gòu)性存款，才有4%的年收益,。普通的三年五年期定期存款,，大型商業(yè)銀行年利率只有2.75%，中小商業(yè)年利率約3%左右,。
上述這些銀行產(chǎn)品,，都有封閉期，也就是說流動性比較一般,，風險很小而已,。
2、如果投資房子，年租金有6萬元的話,，相當于年收益4.6%,。與銀行存款類產(chǎn)品相比，投資房子的收益是不吃虧的,。
2019年銀行凈值型理財產(chǎn)品,，平均收益為4.75%，也就是說投資房子與購買銀行理財產(chǎn)品,，收益上也是相當?shù)摹?/p>
或許有人會說,，投資房子，現(xiàn)金流被沉淀了,，流動性較差,。房子的流動性差些，這是事實啊,，不過房子在中國是一種比較保（增）值的大宗商品,。
3、依統(tǒng)計局數(shù)據(jù),，2019年全國房價平均漲幅為8.7%,。在樓市走牛二十年的今天，房價依然處在上漲趨勢周期里,。由于調(diào)控因素,，房價漲幅在收窄，可是其增值性仍然要跑贏通脹和大部分理財產(chǎn)品,，這是事實,。
也許有人會說，房價會下跌,，會回到五年前的房價水平,。和尚認為這種可能性是比較小的，因為有M2存在,，2020年1月M2突破200萬億元,，歷史性的一幕。
4,、投資房子,，還有一個很重要的因素，也是大多數(shù)人容易忽略的一點,，就是投資性房子可以再生現(xiàn)金流,。投資性房子的這種特性，是任何理財產(chǎn)品都不具有的屬性,。
那么,，130萬元投資房產(chǎn)后,，每年有6萬元租金回收，那么,，這6萬元又可以去購買理財產(chǎn)品,，從而再生現(xiàn)金流收益。即便是用這6萬元,，購買收益最低的貨幣基金,，七日年化也有2.5%啊。
130萬元的房子,，每年租金大約5~6萬元,，拋除其他成本，我們按凈利潤5萬元計算,，投資收益率大約為年化3.85%,，如果存在銀行里按4%的利息計算，兩者基本是持平的,。
如果從投資的角度看，單靠房屋租金收益率并不劃算,，因為房產(chǎn)經(jīng)營起來比較麻煩,，一是出租有可能會出現(xiàn)中斷，二是房東要承擔一些房屋維修成本,，三是房屋出租會帶來一些鄰里的糾紛,，和單純的銀行存款相比，存款更加省心省力,。
為什么有人還愿意投資房產(chǎn)呢,？主要原因并不在房租上，而是在于未來房產(chǎn)的升值,，所以這種投資是否劃算,？關(guān)鍵看未來房產(chǎn)升值還是貶值。
我們知道住宅房,，大產(chǎn)權(quán)期限為70年,，房屋每年會有折舊，從理論上說,，房子越住越舊,，是逐年貶值的，并不適合投資,。但是從實際情況看,，我國的房產(chǎn)近年一直處于增值狀態(tài)，而且前10年房價上漲了4倍以上,。
房價上漲的趨勢會不會一直保持,？如果保持的話,，增幅會不會很大？這需要基于個人自己的判斷,，我的觀點是,，未來幾年房價會處于一種波動上漲的狀態(tài)，但是漲幅肯定不會超過前10年的水平,。
基于上面的判斷,，我認為現(xiàn)在投資房產(chǎn)并不是最佳選項，因為投資房產(chǎn)的升值空間有限,，而且有可能面臨價格的波動,，作為一個理財人來說，我們需要的是資金保值增值,，如果預期收益率不高,，還會有波動風險，投資風險和收益不成正比,，那就不值得投資了,。
比如一項投資，未來五年最高可能賺20%,，但是期間有可能會賠10%,，這種投資風險和收益不成正比，不如安穩(wěn)的把錢放在銀行吃利息,。如果投資未來5年最高可以賺100%,，期間有可能會賠20%，這種投資的風險和收益是成正比的,，具有一定的投資價值,。
所以，130萬元購買房子,，每月租金5~6萬元,，是否值得投資？租金不是主要的,，關(guān)鍵看未來房價上漲的幅度有多少,。
到此，以上就是小編對于香港按日付息投資的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于香港按日付息投資的2點解答對大家有用,。
