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北海雖是沿海城市,，但是經濟基礎薄弱,，繼海南之后，有成為房地產加工廠的趨勢,，發(fā)展還有有很大瓶頸,。
2015年的時候我比較看好惠州，東莞,，南通,，緊鄰大城市，經濟基礎好,，人口基數(shù)大,，地級市GDP可以與某些大城市抗衡，甚至超過某些省會城市,，是很有潛力的,，五年過去了，事實證明是對的,。
唐山應該處于北海，惠州中間,，所以,，推薦惠州。
你好,，個人覺得,，這幾個地方還是各有好處。從幾個方面對比一下,。
1,、從發(fā)展來講，惠州比北海好的多,，因為惠州也是沿海城市,，而且靠近 香港 深圳 以及廣州這幾個國內外的主要城市。這就是一個很大的優(yōu)勢,！
2,、從未來區(qū)域空間來說，連惠州周邊的縣近些年發(fā)展都不錯,，惠州經常上中國優(yōu)秀城市榜,，所以沒什么可比性。
3,、從生活舒適度來講北海比惠州適合居住,，生活節(jié)奏慢，空氣好。買北海的房子,，北海四季氣候宜人,，打造旅游宜居城市。
4,、從目前的房價來看,，在北海房價便宜一點 前景不過沒有惠州那么好，但兩地各大房企均有投資,。
5,、從長遠房價來說，目前北海的房價比惠州便宜很多,，長遠來看北海更適合投資置業(yè),。相對來說在北海買房更實惠一些，而且漲幅會更大一些,。
6,、比如金石明珠的新樓盤，一線海景房,，離海邊只有不到500米,，而且地處金灘商圈。一套才39萬,，這個在廣東是找不到的,。
個人覺得惠州比較好，惠州這邊有高鐵直接通往深圳,，生活出行比較方便發(fā)展前景大,。關鍵是要看你具體的發(fā)展空間設立在哪，今后的工作動向安排,，長遠計劃然后決定,，聽聽家人和朋友意見，綜合下就可以了,。
希望可以幫到你,。
唐山房價最近暴漲，已經逼近部分省會城市,，例如沈陽,，西安等。按照人均收入唐山還是一個三線小城市,，打工者收入不過三千四千,。城市產業(yè)單一。重工業(yè)為主,，較少高科技產業(yè),。最近鋼鐵企業(yè)退城搬遷又遷出市區(qū)一百公里以外。城市空心化問題突出。然而動輒二百三百萬的房子讓想真想買房的剛需戶退避三舍,?？纯蠢确缓褪仪f市的現(xiàn)狀，可以肯定的是未來一段時間過后房價將緩慢下跌,。下跌30%是可以預見的,。
樓主出這個題目定有所指啊，不言而喻,，這三個地方重點是想突出惠州,，但是從投資進入角度，惠州,，唐山都屬于中長期投資預期的產品選擇,。惠州作為環(huán)深圳的一個衛(wèi)星城來講,，具備資產配置的可選因素,。惠州一直籠罩在深圳這個明珠的光環(huán)之下,，城市發(fā)展必然受到帶動,，但就整體環(huán)深市場看，后勁乏力,。同時結合目前粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃概念的影響,，惠州又被珠海，東莞等珠三角市場風頭蓋住,。因此惠州可做中長期資產配置，能夠跑得贏通脹,。唐山作為中國近代工業(yè)的搖籃,，京津冀板塊的前沿，從這幾年的經濟指標表現(xiàn)來看,，雖然處在工業(yè)城市轉型巨變時期,，但一直穩(wěn)坐河北第一，當之無愧河北省的經濟龍頭,，自身具備強大的經濟基礎,。由于位于北京天津之間，教育,、科技,、人才等重要發(fā)展資源又成為了轉型發(fā)展的瓶頸。人才和人力資源的外流導致唐山成為了京津唐之間的人口外流型城市,。對加速轉型形成了一定制約,。從本輪的房價的高速增長，可以看出，改善需求成為了集中爆發(fā)點,。剛需被動拉升,。因此形成了市場迅速升溫的局面。而從整個京津冀發(fā)展趨勢看,，雄安新區(qū)絕對屬于一顆明星,，同時科技，教育等資源的進入臨近雄安新區(qū)的保定,，工業(yè)型企業(yè)入唐,，又把唐山定位在了新型工業(yè)產業(yè)型城市，對就業(yè)提升,、創(chuàng)業(yè)機會增加等短期利好,。但由于中心城區(qū)工業(yè)企業(yè)外遷，中心城區(qū)人口的吸附力減弱,。同時改善需求的爆發(fā),，導致市場二手房掛牌量激增。二手房價受新盤影響,，價格高起,。近兩個月市場表現(xiàn)明顯趨緩。因此唐山市場重點考慮中長期,。
而北海作為二居所選擇,，貌似跟上述兩個城市關聯(lián)不大。就投資而言二居所類的旅居型產品,，個人觀點不建議作為理財投資選擇,。可做為候鳥生活,，養(yǎng)老度假的生活品質提升的選擇,。
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