大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于迪拜房產(chǎn)投資靠譜嗎的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹迪拜房產(chǎn)投資靠譜嗎的解答,，讓我們一起看看吧,。
答:在迪拜生活對(duì)中國人來說不是首選，主要還是他這里的生活會(huì)增大支出,。別看在這里買房便宜些,，居住條件都會(huì)很好，但因?yàn)樵摰貐^(qū)是沙漠地區(qū)用電,、用水也方便,，但付的電費(fèi)水費(fèi)都很高，天氣熱用水比用油還貴上幾倍,。
投資迪拜房產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)：
1.阿聯(lián)酋迪拜有著世界領(lǐng)先的租金回報(bào)率,。依據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示信息,，阿聯(lián)酋迪拜中心地段房租毛利潤高至10.83%，非中心地段房租毛利潤更高至11.61%,。遠(yuǎn)高于世界其他大城市,。
2.阿聯(lián)酋迪拜長期以來具有中東地區(qū)"財(cái)產(chǎn)避風(fēng)港"的贊譽(yù)，以中國人民幣現(xiàn)在必然性的貶值發(fā)展趨勢(shì)來說,，配備海外資產(chǎn)是避免貸幣風(fēng)險(xiǎn)性的1種方式方法,。
3.阿聯(lián)酋迪拜長期以來都以稅收優(yōu)惠政策的優(yōu)越性快速變成中東地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展國際金融中心，房地產(chǎn)享有稅收優(yōu)惠政策,，同時(shí)阿聯(lián)酋迪拜也無個(gè)人所得稅,、房租個(gè)人所得稅和房屋遺產(chǎn)稅。
4. 在阿聯(lián)酋迪拜購房,，大部分房地產(chǎn)均為永久產(chǎn)權(quán)房,，更有保障。
1.
較穩(wěn)定的匯率,。美元和迪拉姆掛鉤 1美元=3.672,。目前迪拉姆兌人民幣的匯率以及從5月份的1:1.72 到 今天1:2.0 ,可見迪拉姆穩(wěn)固資產(chǎn)保值升值的作用
2.
靈活的付款計(jì)劃。使投資者能很好的利用金融杠桿,。在迪拜買房,也是可以分期付款的,跟著付款計(jì)劃走,。房子交房之后,還可以貸款,已租養(yǎng)貸,利潤非常可觀
3.
免稅 收入所得稅,資本收益和繼承稅全部減免,。在迪拜買房,只有4%的土地局注冊(cè)費(fèi),相比全球,迪拜買房所要繳納的稅是非常低的
4.
出眾的投資回報(bào)率 6%-10%左右,。遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于巴黎,倫敦,上海,紐約,香港和新加坡
阿聯(lián)酋迪拜，是一座國際性大大的城市,，來自全世界各國的人，來到這個(gè)阿拉伯國家,，來體驗(yàn)奢侈豪華的都市感覺,，所以很多人認(rèn)為在迪拜投資房產(chǎn)，會(huì)有較大的收益,，但事實(shí)上迪拜的房產(chǎn)增值并不是很快,，而且持有成本較高，交易起來并不順暢
他的經(jīng)歷是真的啊,，廖望是在迪拜做房地產(chǎn)起家的，2018年轉(zhuǎn)戰(zhàn)區(qū)塊鏈和加密貨幣領(lǐng)域,，是國際貨幣自由組織和原子鏈的創(chuàng)始人,，計(jì)劃在今年發(fā)布原子幣。先后參加了世界虛擬貨幣論壇,，比特幣共識(shí)大會(huì)等業(yè)內(nèi)區(qū)塊鏈大會(huì),，對(duì)于區(qū)塊鏈和加密貨幣這塊很有見解,。
迪拜房地產(chǎn)最近幾年不適合投資,，雖然迪拜房子的租售比很高,達(dá)到了8%，不像國內(nèi)泡沫的房?jī)r(jià),，但最近幾年中轉(zhuǎn)貿(mào)易比較低迷,，導(dǎo)致外來人口大量流失，房子供大于求,，房租已經(jīng)跌了30%左右,。這幾年迪拜大量的造房子，外來人口又大量流失,，實(shí)際上已經(jīng)供大于求,，目前還有世博會(huì)這個(gè)噱頭在挺著。雖然來迪拜旅游的人越來越多 但畢竟不是長住人口,。當(dāng)年迪拜房租和香港比肩的時(shí)代已經(jīng)過去了
根據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，迪拜約70%的外籍居民仍在租房。
單身人群,、夫妻情侶和小家庭一般會(huì)挑選租金每年2萬迪拉姆左右（約人民幣38000元）的單間公寓,。
而大家庭一般會(huì)選擇租住別墅。
這些別墅的年租金從4室350平方米的12萬迪拉姆（約合人民幣23萬元）到5室380平方米的13萬迪拉姆（約合人民幣25萬元）不等,。
隨著2020年迪拜世博會(huì)的舉辦（因疫情影響,，暫定2021年），迪拜的勞動(dòng)力市場(chǎng)將出現(xiàn)明顯增長,，這也會(huì)使本身就蓬勃的租房市場(chǎng)急速變大,。
雖然受疫情影響，世博會(huì)退后舉行,，但是根據(jù)以往世博會(huì)城市舉辦后,，后世博帶來的影響，迪拜經(jīng)濟(jì)也將追隨迅速發(fā)展,，而世博會(huì)的舉行,，也將吸引更多外籍工作，從而提高租房需求,。
很高興回答您的問題:隨著國內(nèi)樓市調(diào)控政策的不斷出爐，很多人都在討論全球資產(chǎn)配置相關(guān)的問題,，就個(gè)人而言,，認(rèn)為迪拜依舊是最具投資價(jià)值的市場(chǎng)之一，迪拜房產(chǎn)在這個(gè)階段仍處在投資的好時(shí)機(jī),，主要在于這里將迎來一系列惠及樓市的投資利好消息,。
1,、旅游繁榮帶動(dòng)樓市發(fā)展
據(jù)萬事達(dá)卡國際組織在關(guān)于2018年全球旅游目的地城市指數(shù)(GDCI)顯示，迪拜連續(xù)第四年保持全球第四的旅游城市排名,，2018年入境迪拜過夜的國際游客1592萬人次,，酒店入住率高達(dá)86.9%，游客消費(fèi)力更是雄踞全球第一,。
此外,，迪拜國際機(jī)場(chǎng)預(yù)計(jì)2020年將服務(wù)接近1億人次，旅游業(yè)的長期繁榮,，為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來巨大紅利,。
2、基建持續(xù)升級(jí)拉動(dòng)房?jī)r(jià)增長
2019年1月1日,，阿聯(lián)酋副總統(tǒng)兼總理,、迪拜酋長謝赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆殿下批準(zhǔn)2019年公共支出預(yù)算，總額568億迪拉姆（約合155億美元）,，繼續(xù)將迪拜打造全球最宜居城市之一,。
迪拜酋長還表示，2019年依然會(huì)投入巨資建設(shè)世博會(huì)設(shè)施,，對(duì)迪拜各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行全新升級(jí),，這意味著迪拜會(huì)更具商業(yè)投資吸引力，房產(chǎn)價(jià)值當(dāng)然也要水漲船高,。
3,、2020年世博會(huì)
迪拜2020世博會(huì)，這是有史以來首次在中東,、非洲和南亞地區(qū)舉辦的世博會(huì),，也是阿拉伯世界有史以來規(guī)模最大的盛會(huì)之一。預(yù)計(jì)吸引2500多萬人次參觀,，其中,，大約有70%以上的世博會(huì)游客將來自海外，這勢(shì)必為迪拜經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供巨大動(dòng)力,。這也是為什么在迪拜房?jī)r(jià)持續(xù)下跌之后,，全球各國投資者仍舊看到迪拜的原因,。
4,、終身永居政策吸引投資
迪拜的住宅投資回收期只有短短11年，也可以說租金回報(bào)率非常驚人,。房?jī)r(jià)不貴,，租金卻是高態(tài)勢(shì)。
這也是迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大特點(diǎn),，租金回報(bào)率高達(dá)10%,。隨著世博會(huì)的到來,，租金價(jià)格仍然有望上漲。對(duì)于正在尋找合適時(shí)機(jī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資者來說,，現(xiàn)在可以說是比較好的時(shí)機(jī)了,。
阿聯(lián)酋只有30%的居民購買了屬于自己的房子，絕大多數(shù)的人們住在出租屋里,。而在別的國家,，比如英國，60%的人們購買了自己的房產(chǎn),。這種情況對(duì)于喜歡買房購房的國人來說非常有利,，迪拜的房屋空置率很低，住房需求量非常大,，每個(gè)區(qū)域的入住率都在87%以上,，其中朱美拉村，迪拜探索花園,，迪拜硅谷等地的入住率92%以上,。
目前，投資迪拜房地產(chǎn)面臨的最大機(jī)遇當(dāng)然是2020迪拜世博會(huì)的召開,。
迪拜的外來人口很多,，而大多數(shù)選擇的是租房而非買房。世博會(huì)將為迪拜帶來將近30萬個(gè)工作崗位,，迪拜政府鼓勵(lì)外籍人才來到迪拜,。除此之外，迪拜世博會(huì)預(yù)計(jì)會(huì)吸引2500萬名游客,。
大量的外來人口及游客涌入,，迪拜房地產(chǎn)將面臨更多的需求。所以對(duì)于想要通過投資房地產(chǎn)增值的人來說,，可以認(rèn)真考慮并抓住這個(gè)難得的機(jī)會(huì),。對(duì)于首次投資房地產(chǎn)的投資者來說，迪拜也是一個(gè)安全的選擇,！
去年國慶后跟一個(gè)看房團(tuán)去迪拜看過房,，說一下我的感受吧。
首先,，迪拜最大的賣點(diǎn)是租金回報(bào)高,，大概能到8%；
其次,，迪拜的免稅政策相對(duì)其他國家有不少吸引力,，沒有印花稅和其他房產(chǎn)稅，收房租也不需要交稅。迪拜有4%的土地注冊(cè)費(fèi),，但是現(xiàn)在很多樓盤有優(yōu)惠政策,，可以免注冊(cè)費(fèi)；
第三,，買100萬迪拉姆的房子可以申請(qǐng)永居,，當(dāng)然將來把房子賣了永居也就沒了；
第四,，教育資源豐富且平價(jià),。
隨著國內(nèi)樓市調(diào)控政策的不斷出爐，很多人都在討論全球資產(chǎn)配置相關(guān)的問題,，就個(gè)人而言,，認(rèn)為迪拜依舊是最具投資價(jià)值的市場(chǎng)之一，迪拜房產(chǎn)在這個(gè)階段仍處在投資的好時(shí)機(jī),，主要在于這里將迎來一系列惠及樓市的投資利好消息,。
1、旅游繁榮帶動(dòng)樓市發(fā)展
據(jù)萬事達(dá)卡國際組織在關(guān)于2018年全球旅游目的地城市指數(shù)(GDCI)顯示,，迪拜連續(xù)第四年保持全球第四的旅游城市排名,，2018年入境迪拜過夜的國際游客1592萬人次，酒店入住率高達(dá)86.9%,，游客消費(fèi)力更是雄踞全球第一,。
此外，迪拜國際機(jī)場(chǎng)預(yù)計(jì)2020年將服務(wù)接近1億人次,，旅游業(yè)的長期繁榮,，為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來巨大紅利。
2,、基建持續(xù)升級(jí)拉動(dòng)房?jī)r(jià)增長
2019年1月1日,，阿聯(lián)酋副總統(tǒng)兼總理、迪拜酋長謝赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆殿下批準(zhǔn)2019年公共支出預(yù)算,，總額568億迪拉姆（約合155億美元）,，繼續(xù)將迪拜打造全球最宜居城市之一。
迪拜酋長還表示,，2019年依然會(huì)投入巨資建設(shè)世博會(huì)設(shè)施,，對(duì)迪拜各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行全新升級(jí)，這意味著迪拜會(huì)更具商業(yè)投資吸引力,，房產(chǎn)價(jià)值當(dāng)然也要水漲船高,。
3、2020年世博會(huì)
迪拜2020世博會(huì),，這是有史以來首次在中東,、非洲和南亞地區(qū)舉辦的世博會(huì)，也是阿拉伯世界有史以來規(guī)模最大的盛會(huì)之一,。預(yù)計(jì)吸引2500多萬人次參觀,，其中，大約有70%以上的世博會(huì)游客將來自海外,，這勢(shì)必為迪拜經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供巨大動(dòng)力,。這也是為什么在迪拜房?jī)r(jià)持續(xù)下跌之后，全球各國投資者仍舊看到迪拜的原因,。
4,、終身永居政策吸引投資
迪拜房產(chǎn)租金回報(bào)一直高居世界第一梯隊(duì)，平均回報(bào)高達(dá)6%~8%,，個(gè)別項(xiàng)目租金回報(bào)更高達(dá)10%,。迪拜完善健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)讓它成為全球最安全的投資環(huán)境之一，心動(dòng)不如行動(dòng),。但是再好的投資也有風(fēng)險(xiǎn),，你需要注意一下問題，以免上當(dāng)受騙,。
迪拜投資常見問題
1,、外國人在迪拜購房限購嗎？ 答：不限購 2,、迪拜房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限是多久,？ 答：迪拜房產(chǎn)多數(shù)為永久產(chǎn)權(quán)，只有少數(shù)土地是99年產(chǎn)權(quán) 3,、外國人在迪拜可以購買什么性質(zhì)的房產(chǎn),？ 答：只要不是在迪拜老城區(qū)，其它地方的都可以買,。
4,、迪拜房產(chǎn)有無公攤面積？ 答：迪拜房屋無公攤面積,，都是按實(shí)際使用面積計(jì)算,。
5、在迪拜買新房需要交納什么稅費(fèi),？ 答：買方需要支付總房?jī)r(jià)4%的在注冊(cè)費(fèi),，物業(yè)費(fèi)，一般是10-30AED /平方英尺/年,，一年一交,，付水費(fèi)、電費(fèi)（同北京民水民電價(jià)格基本一致）,，買房不需要支付水表安裝費(fèi),，電表安裝費(fèi)。無過戶稅。
6,、在迪拜買房是否可以辦理銀行貸款,？ 答：可以的，外國人在迪拜買房銀行可提供貸房款總額的50%—75%的購房貸款,。
7,、購買迪拜房產(chǎn)后期怎么出租？ 答：提供一站式服務(wù)（代理出租,、再出售,、簽訂出租合同、代收租金并打款給業(yè)主等）
8,、出租是如何收費(fèi)的,？ 答：年租金的5-30%作為管理費(fèi)
9、在迪拜二手房交易稅費(fèi)如何,？ 答： 過戶費(fèi)4%,，買家出
10、有沒有房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅,？ 答：沒有
到此,，以上就是小編對(duì)于迪拜房產(chǎn)投資靠譜嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于迪拜房產(chǎn)投資靠譜嗎的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
