大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于消費(fèi)投資是什么的問題,，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹消費(fèi)投資是什么的解答，讓我們一起看看吧,。
應(yīng)該說投資與消費(fèi)都是花錢,，只是花錢的目的不同,。比如，股票不能吃也不能用,，你所以會(huì)花錢去買它是因?yàn)槟阆嘈潘鼤?huì)給你帶來財(cái)富,。這就是投資。
你花錢買一輛車是為了滿足“代步”的實(shí)用價(jià)值和其它心理滿足,。主要是為了消費(fèi)目的,。所以說投資與消費(fèi)是有區(qū)別的。但是有時(shí),，同一花錢的行為又不好界定是投資還是消費(fèi),。
比如你為了“居住”的消費(fèi)目的花錢買了一套房，但隨后房?jī)r(jià)大漲，你覺得租房住更劃算,，于是你在房?jī)r(jià)畸高時(shí)賣了房子,，拿出其中一部分錢租了一套租期為10年的住房滿足居住消費(fèi)，另一部分拿去旅游,、或者做其它的用途,。
那你當(dāng)年買房的行為就成了投資行為。
1,、如果是購(gòu)房自住，就屬于消費(fèi)支出,，如果是買房用于投資,，就屬于投資支出。
2,、如果是購(gòu)房自住,，那么不管房?jī)r(jià)如何升值，周邊地價(jià)如何瘋漲,，既然是用來自住,，就不會(huì)賣出，購(gòu)房者的家庭收支情況不會(huì)有任何影響,，所以只能算消費(fèi)支出,。希望可以幫到你。
從統(tǒng)計(jì)核算角度看,，購(gòu)買商品房通常屬于投資范疇,，而不屬于消費(fèi)行為。
二是商品房購(gòu)買與當(dāng)期消費(fèi)不同步,，購(gòu)買支出與當(dāng)期實(shí)際住房消費(fèi)不對(duì)等,。商品房購(gòu)房行為實(shí)質(zhì)上是一種在短期內(nèi)大量金額的集中投放，但商品房要用于今后幾十年的消費(fèi),。
換句話說,，當(dāng)期的實(shí)際住房消費(fèi)對(duì)應(yīng)的只是整個(gè)住房的一部分（國(guó)際上通常用虛擬租金來代替），而不是整個(gè)住房的價(jià)格,。
買房到底是屬于消費(fèi)還是屬于投資呢,？我先說結(jié)論，買房肯定是屬于投資行為,。
估計(jì)有人會(huì)說不對(duì)呀,，我不考慮投資，我只考慮自住呀,！你自住買房也是一種投資行為,。我們現(xiàn)在來說原因,。
全世界，沒有一個(gè)國(guó)家把房?jī)r(jià)納入CIP指數(shù),，為什么呢,？因?yàn)樗麄儾徽J(rèn)為買房屬于消費(fèi)呀！租房才是消費(fèi),，房租也是被納入CPI指數(shù)的,。消費(fèi)是花出去就沒有了呀，即便有個(gè)實(shí)物二手品,，也是貶值的,。
再有就是房子有很強(qiáng)的金融屬性，如果你不是全款,，那么有30%--70%的錢是銀行借給你的,。而且住宅最長(zhǎng)可以給你借30年，商業(yè)最長(zhǎng)也能給你借10年,。在你需要用錢時(shí),，還可以再次抵押到銀行貸款。你去買個(gè)大米,，豬肉,，包包，鉆戒商家是不可能給你貸款的吧,。即便像汽車這樣的消費(fèi)品，最長(zhǎng)也可以貸3-5年,，但他沒有第三屬性,。
那就是房子有上漲和下跌的屬性。車子只要一過戶,，立馬貶值30%,，其他的二手消費(fèi)品就更嚴(yán)重了，幾乎是只會(huì)貶值,，不會(huì)升值,。無論你喜不喜歡，無論你愿不愿意,，如果20年前你花10W?在深圳買了一套房子,，現(xiàn)在至少也是值300-400W了。但如果你是買在鶴崗,，原來的價(jià)格現(xiàn)在可以買5套了,。玉門就更加便宜了，現(xiàn)在幾千塊錢就可以買一套,。
我認(rèn)為針對(duì)買房的目的可以分為消費(fèi)行為和投資行為,。比如說我現(xiàn)在沒有房子,，但是馬上要結(jié)婚就必須買房，因?yàn)榉孔邮腔楹笠黄鸸餐钏幼〉?，所以不能出租也不能買掉,，所以我認(rèn)為剛需買房是消費(fèi)。
另外一種就是作為投資方式的買房,，就是拿出多余的錢去購(gòu)買房子,，自己本身不會(huì)去居住，購(gòu)買后先出組,，除了收取房租外就坐等房地產(chǎn)價(jià)格上漲,，但是如果是前些年購(gòu)買的房子基本上都能翻倍，但是隨著房子是用來住的政策的不斷出臺(tái)現(xiàn)在買房投資不是穩(wěn)賺的生意了,。
到此,，以上就是小編對(duì)于消費(fèi)投資是什么的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于消費(fèi)投資是什么的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
