大家好,，今天小編關注到一個比較有意思的話題,，就是關于李嘉誠投資惠州港的問題,，于是小編就整理了2個相關介紹李嘉誠投資惠州港的解答，讓我們一起看看吧,。
大亞灣與其他一些老城鎮(zhèn)不同,，不涉及大量的舊改和拆遷,，白紙好繪畫，方便政府的國土使用規(guī)劃和道路交通建設,，高樓林立,，各具情態(tài)，道路寬敞,、縱橫有序的濱海城市,，將指日可待。
大亞灣雖然陸地面積僅有265平方公里,，人口不到30萬,，但卻有來美國、英國等20多個國家前來投資,，其中有世界500強企業(yè)12家,。今年上半年：大亞灣上半年GDP增速全市第一！已破300億,！,，遠遠超過內(nèi)地許多地級市各區(qū)縣的生產(chǎn)總值的總和。
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惠州大亞灣目前最有潛力的區(qū)域非西區(qū)莫屬,，為什么呢,？1：惠州大亞灣西面緊鄰深圳坪山新區(qū)（坪山新區(qū)2018年獨立，政府投資1.4萬億投資坪山新區(qū),，打造深圳東進戰(zhàn)略）坪山房價目前是在3-4萬/㎡,，距離惠州大亞灣西區(qū)就是臨深，讓更多買不起惠州不愿意高壓力的人自然會選擇坪山交界的大亞灣西區(qū)板塊,。2：最重要的是深圳東進在修地鐵了,，深圳建設速度有目共睹，地鐵14號線目前深圳段的沙田站已經(jīng)在建設,，通車2022年,，延伸到惠州南站，這樣讓深惠同城,，生活更便利,，讓人口紅利更多來到該片區(qū)。3:西區(qū)地勢平坦開闊,，北門惠陽,，西面深圳坪山，南面澳頭,，東門海邊,，讓他通向哪里都更便捷。
大亞灣的房地產(chǎn)發(fā)展得力于深圳的炒房客,，所以說那個區(qū)域具有升值潛力是無法衡量確定的,。這里的高空置率是很驚人的。除了企業(yè)主導的福利小區(qū)(如比亞迪二村,，?；莼▓@)外，那些屬于房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤入住率很少能達到30%的,。這方面供電局及燃氣公司最有發(fā)言權的,。如果還想靠房地產(chǎn)增值來發(fā)財，是否屬于那種不識時務的人了,？如果以居住為主那么還是應該選擇生活設施配套好的位置,。應從市場、超市,、交通這方面來考慮,。如果考慮生活舒適度，推薦澳頭鎮(zhèn)區(qū)域,。夏季這里受海風的惠顧氣溫會比其他的位置涼爽一些,。
悟空可能對惠州不太了解，提問有欠缺明示化,！看了回答的幾位朋友回答得不到位,，惠州分為七個區(qū)，最有潛在升值力是和深圳坪山接連,，得益于深圳外溢人群,。。,。首推惠陽淡水,，大亞灣，惠州南站就坐落于淡水區(qū)板塊,，如果朋友準備投資,，打算買入房子后馬上能租出去選址應該在淡水繁華地段，靠近高鐵站附近,，如果不急于租出去租金回報,，未來發(fā)展爆發(fā)力更強的應該選擇在大亞灣，因為大亞灣靠海，未來的粵港澳大灣區(qū)水路,，陸路都能到位,，但大亞灣目前因為定居人口比較少，出行購物不方便,，除非選擇靠近淡水的大亞灣大道接連淡水人民六路,，萬達廣場附近人流才會旺，房子放租也容易,。,。。淡水市面上人流人來人往,，交通方便,，購物方便，乘坐高鐵也很方便,。深圳14號地鐵未來幾年也將會首先連貫淡水四個站口,，(大亞灣是深圳16號線地鐵經(jīng)過）所以相對的地段好的淡水房子，馬上放租很快會順利租出去租金回報成果,。,。。
朋友,，我認為是西區(qū),。
一是西區(qū)四大主干道與深圳對接。西區(qū)與深圳交界,，在深圳工作的人過來大亞灣購房大部分都是首選西區(qū),。主要就是考慮到交通便利，龍海一路,、二路,、三路、石化大道四大主干道與深圳相連,，為深圳上班的人通勤提供了方便,。當然龍海三路目前還有一小段未通，聽說是由于房屋拆遷問題,，希望政府加緊推進,，盡快打通，因為這條路連接比亞迪片區(qū),，通了以后,，在眾多比亞迪上班族便可直達亞迪二村了，這樣也極大緩解澳頭的交通壓力,。此外,，這條路還可直達龍光城,，開通后龍光城片區(qū)人員到澳頭海邊也方便了很多。
二是西區(qū)離深圳地鐵14號,、16號線站點近,。龍海二路盡頭到地鐵14號沙田站不到3公里，龍海三路盡頭到地鐵16號田心站不到6公里,。這兩條地鐵開通后,，從大亞灣西區(qū)去深圳中心區(qū)將極為便利,。當然更希望惠州市政府能加快與深圳軌道交通的對接,，早日實施這兩條地鐵的惠州段延長線，真正實現(xiàn)深惠兩地軌道交通一體化,。不過前幾天的惠州市十四五規(guī)劃建議稿,，并未提到這兩條地鐵延長線的事，估計最快都要到十五五以后了,。
三是西區(qū)商業(yè)配套已日漸完善,。除龍海一路開通的時間不長，暫未形成什么商業(yè)點外,。其余三大橫列的主干道已布局了不少的商業(yè)點,，局部還連成了線。龍海二路有凱南廣場,、萬達廣場,、惠豐城、燦邦新天地等,，龍海二路,。石化大道有寶來廣場、繽紛TOWN,、大東時尚島,、金沙世紀城等。龍海三路有龍光商業(yè)廣場,、新匯城,、東晟廣場、世紀城等,。
四是西區(qū)公園規(guī)劃較多,，而且規(guī)模大。已開放的有板障嶺森林公園,、已建成準備開放的有兒童公園,。規(guī)劃中的有坪山河濱河公園、響水河公園,、龍山公園,，這些公園不是依山就是靠河，規(guī)模都很大。希望政府能加快規(guī)劃的實施,，早日建成開放,，讓居住在西區(qū)的市民有更多休閑的地方。特別是兒童公園都建好那么多年了,，至今還不開放真的說不過去啊,。
五是教育配套較好。北大培文學校,、廣外附屬學校,、北師大附屬學校、華中師大附屬學校等高端學校均設在西區(qū),，公辦的中學有大亞灣三中,，四中也正在建設當中，有望在今年開始招生,。公辦小學也有一大批,，教育資源充足，而且質量較好,?？梢哉f居住在這里你再也不用擔心小孩的上學問題了。
當然西區(qū)也有一些不足,，比如醫(yī)院少,，看病不太方便，大多得去深圳或惠陽,。不過政府稱西區(qū)未來會規(guī)劃建設三所綜合醫(yī)院,，希望盡快解決西區(qū)醫(yī)療資源不足這塊短板吧。
總之,，相比中心區(qū)和霞涌片區(qū),，西區(qū)優(yōu)勢更明顯一點，從房子的均價和成交量也可以體現(xiàn)出來,。#惠州頭條#
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