大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于無中介全款二手房交易的問題,，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹無中介全款二手房交易的解答，讓我們一起看看吧,。
這個(gè)很簡(jiǎn)單,，現(xiàn)在交易沒有中介也沒事,。你先去房管局查一下那個(gè)人的身份證和房產(chǎn)證，確定是他本人的,，而且沒有負(fù)債和抵押,。然后雙方一起去房管局辦理過戶?；玖鞒淌?/p>
1,，雙方一起去房管局大廳交稅，對(duì)房?jī)r(jià)做評(píng)估,，
2,，然后去專門的窗口登記，填寫賣方的銀行卡號(hào)等信息,，并拍照,，
3，去房管局指定的銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù),，把買方地錢存入上述卡號(hào),，（這個(gè)錢誰也取不走，只能在銀行第三方監(jiān)管）
4,，拿著銀行的資金監(jiān)管手續(xù)去房管局,，辦理過戶。
5,，三個(gè)工作日后,，買賣雙方一起去房管局拿房產(chǎn)證，這時(shí)候房產(chǎn)證名字已經(jīng)是買房的了,，房管局出示一個(gè)證明,，賣方去銀行上交,，然后賣方卡里的錢就可以取走了。
交易安全完成,。有疑問可以去房管局具體問問,。
二手房買賣交易的流程如下： 1,、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》,； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜,； 3,、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款,，并取得銀行的書面答復(fù),； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了,； 4,、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件,，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng),。
如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng),。5,、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方,。6,、問稅、完稅,、過戶手續(xù)辦妥后,，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方,。7,、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處,、供電部門等等,。二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》,； 2,、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜； 3,、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的,，找銀行申請(qǐng)貸款,，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的,，此步驟就不需要了,； 4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證,、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng),。
如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的,，備好款項(xiàng)。5,、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后,，買方付按約定首期房款給賣方。6,、問稅,、完稅、過戶手續(xù)辦妥后,，買方支付房款余款,，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7,、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù),，比如物業(yè)管理處、供電部門等等,。不能全款給房主。
無論你在哪里買房,，通過任何中介平臺(tái)買房,，都必須過完戶，把房屋所有費(fèi)用結(jié)清,，戶口遷走后才可以和房主結(jié)單,。
中介公司只是一個(gè)信息機(jī)構(gòu)，他可以幫你找你所需要的房子,，幫你議價(jià),，帶領(lǐng)你辦理貸款，過戶等手續(xù),，也會(huì)幫你查清房屋費(fèi)用,，戶口情況，但是中介不會(huì)給你做任何擔(dān)保,，不會(huì)去承擔(dān)任何不屬于他們的責(zé)任,，如果你想未過戶就把錢給房主,，中介有責(zé)任提醒你，但無法阻攔你,。
買的二手房全款找中介應(yīng)該注意一下幾點(diǎn)：
第一：一定要確定中介資質(zhì)是否合法，誠(chéng)實(shí)可信,。
第二：一定要核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，沒有債務(wù)糾紛。
第三：合同里面一定要注明放款交接時(shí)間節(jié)點(diǎn),，以及付款方式,。
第四：務(wù)必一定要留足物業(yè)交割金，防止付完放款后,，房東違約不配合辦理物業(yè)交割,。
二手房是不是全款買房,，與支付多少中介費(fèi)無關(guān)。中介公司收取中介費(fèi)的多少與買賣的房屋總價(jià)有關(guān),。在上海,，中介公司收取中介費(fèi)是按照房屋交易總價(jià)的4%來收取。買方與賣家各支付2%的中介費(fèi),。即如果房屋總價(jià)是1000萬元,，那么中介費(fèi)總共為40萬，買方與賣家各支付20萬元,。
到此,，以上就是小編對(duì)于無中介全款二手房交易的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于無中介全款二手房交易的5點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
