大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于房改房可以二次交易嗎的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹房改房可以二次交易嗎的解答，讓我們一起看看吧,。
按規(guī)定：單位員工每對夫妻只可享受一套單位的福利分房（房改房）,，若每對夫妻享有兩套或兩套以上的房改房，則所擁有的房改房均屬違規(guī)房改所得,，違規(guī)房改所得之房產(chǎn)均不可辦理過戶手續(xù),。
房改房買賣政策的規(guī)定：
1,、目前，我國房改房上市交易只有滿足一定的條件,，才能允許上市交易,。這主要包括五個條件，第1,、已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,。第2,、出售、抵押,、交換的,，已按標準價或成本價付清房款。第三,、交換,、贈與已按成本價付清房款。第四,、已交納應(yīng)分攤共有建筑面積價款,。第五、已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金的1%,。
2,、房改房是國家給職工按照成本價或者是福利價出售的，如果要交易上市的話就要補交土地出讓金,。按照房地產(chǎn)管理辦法規(guī)定二次交易時需由賣方補交土地出讓金差價2%,，補交后房屋性質(zhì)改變成商品房，房產(chǎn)證從新申領(lǐng),，時間按產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起算。如果房屋是全產(chǎn)權(quán)的并且還有房產(chǎn)證的在這種情況下,，是可以自行進行交易,。
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