大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于限價(jià)房交易政策的問(wèn)題,，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹限價(jià)房交易政策的解答,，讓我們一起看看吧,。
限價(jià)房上市出售需要補(bǔ)交哪些費(fèi)用?
而限價(jià)商品住宅5年后上市交易的,，產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓限價(jià)商品住宅則要補(bǔ)繳土地收益價(jià)款,，或產(chǎn)權(quán)人自行繳納土地收益價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)后再出讓;補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)為土地收益價(jià)款按照交易時(shí)點(diǎn)或申請(qǐng)補(bǔ)繳時(shí)點(diǎn)契稅課稅價(jià)格與原購(gòu)買價(jià)格之間差價(jià)的70%計(jì)繳,。
限價(jià)房上市出售相關(guān)規(guī)定有哪些?
1.購(gòu)限價(jià)房的人取得限價(jià)房權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房,。確需轉(zhuǎn)讓的,，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)限價(jià)房，回購(gòu)限價(jià)房的價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定,，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng),。
2.限價(jià)房是屬于國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的稅費(fèi)減免、土地出讓,、限定房?jī)r(jià),、房屋銷售以及購(gòu)房申購(gòu)等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，給與一定的優(yōu)惠,。限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方,。
3.鼓勵(lì)城鎮(zhèn)職工家庭為改善居住條件，將限價(jià)房上市出售換購(gòu)住房,。限價(jià)房上市出售后一年內(nèi)該戶家庭按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買限價(jià)房,，或者限價(jià)房上市出售前一年內(nèi)該戶家庭已按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買限價(jià)房的，可以視同限價(jià)房房屋產(chǎn)權(quán)交換,?？沙鍪鄣南迌r(jià)房不可以進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換。
4.限價(jià)房上市出售后,，限價(jià)房的房屋維修仍按照上市出售前限價(jià)房售后維修管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。個(gè)人繳交的限價(jià)房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還,，隨限價(jià)房的房屋產(chǎn)權(quán)同時(shí)過(guò)戶,。
5.限價(jià)房上市出售后，該戶家庭不得再按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買限價(jià)房,，也不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房等政府提供優(yōu)惠政策建設(shè)的住房,。
到此，以上就是小編對(duì)于限價(jià)房交易政策的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于限價(jià)房交易政策的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
