大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于墨爾本房產(chǎn)投資的問題,，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹墨爾本房產(chǎn)投資的解答,，讓我們一起看看吧,。
現(xiàn)在世界多國疫情嚴重保命還來不及來,，你還投資房產(chǎn)來,，就是投資了,，你可能跑到投資國去看看,，美國投資房產(chǎn)好，你去吧????,，你腦子可有病,，不能等到全世界疫情結(jié)束了，再去琢磨投資,！
1,、美國
美國作為世界頭號強國自然是中國投資客的首選,。從早期的熱門電視劇《北京人在紐約》就體現(xiàn)出國人對于美國夢的熱忱，而美國作為資本主義世界超級大國,，其政治,、經(jīng)濟、軍事,、文化,、創(chuàng)新等實力領(lǐng)銜全球。
2,、加拿大
加拿大西抵太平洋,，東迄大西洋，北至北冰洋,，南方與美國本土接壤,，領(lǐng)土面積位居世界第二。加拿大得益于豐富的自然資源和高度發(fā)達的科技,，同時也是世界上擁有高生活品質(zhì)的國家之一,，是全球最富裕、經(jīng)濟最發(fā)達的國家之一,。它在教育,、政府的透明度、自由度,、生活品質(zhì)及經(jīng)濟自由的國際排名都名列前茅,。
3、澳大利亞
澳大利亞四面環(huán)海,，是世界上唯一一個國土覆蓋整個大陸的國家,，擁有很多自己特有的動植物和自然景觀。此外,，澳大利亞全國多個城市曾被評為世界上最適宜居住的地方之一，比如其第二大城市墨爾本,。
隨著國內(nèi)房產(chǎn)熱度逐漸降低,，各類因素所導致的人民幣匯率不穩(wěn)定，以及擔心國內(nèi)通貨膨脹速度加劇,，多元化投資已然是中產(chǎn)階級日常不可繞過的話題,，其中穩(wěn)定性最強、風險最低的海外房產(chǎn)投資則是最亮的星,。
海外房產(chǎn)投資現(xiàn)在主要為四塊：
①澳大利亞：國人投資海外房產(chǎn)的先驅(qū)者們最先踏足的就是澳大利亞,，澳大利亞被國人親切的稱澳村，足可反映前些年的投資熱度,，然而這兩年澳大利亞房市的泡沫逐漸開始破裂,，房價有顯著的下降,。
②北美：北美其實就兩個國家，美國和加拿大,。美國市場及其龐大,，可選擇面極為豐富，但是因為房產(chǎn)稅等問題,，整個市場相對清淡和平穩(wěn),。加拿大則和澳大利亞一樣，因為風景秀麗和移民相對簡單,，大量的國人前去投資,，以至于當?shù)胤績r極度偏離正常價格，破勢當?shù)卣雠_對外房產(chǎn)稅收,，幾乎給加拿大市場判了死刑,，最近CRS馬上要聯(lián)通加拿大，相信加拿大的房市會依舊慘淡,。
③東南亞：東南亞因為距離我國很近,，氣候宜人，而且價格極為低廉,，近年來成為我國海外房產(chǎn)投資的熱點,。因為各個炒房團的努力，使得各東南亞城市的房價也是有顯著上升,。但是東南亞房產(chǎn)普遍存在兩個主要問題,，一是很多投資客購買的都是度假型房產(chǎn)，平日很難出租賺取租金,；二是換手率很低,，雖然房產(chǎn)價格浮盈，但是有價無市,，很難再次脫手,。
④歐洲：投資歐洲房產(chǎn)的人士分為兩個極端，一是向往歐洲田園般的生活,，加之價格也很便宜,，沖動之下就盲目投資。二是為了快速得到歐洲身份,，從而有目的的進行投資,。但是從投資角度來說，阿樂認為歐洲是最差的市場,，歐盟的逐漸衰退已經(jīng)是板上釘釘之事,，再加之宗教問題，歐洲房市并不是合適的投資之選,。
難道本回答是想說現(xiàn)在國外沒有合適的投資地點嗎,？其實還是有個地方大家沒有關(guān)注到,，那就是即將脫歐的英國！現(xiàn)在英國的處境的確極為尷尬,，脫歐事件讓英國焦頭爛額,，但是這反而是很好的投資機會。
英國最為最老牌的發(fā)達國家,，倫敦依然是世界的金融中心之一,，英鎊也是眾所周知的避險資金之一，而且近幾年英鎊匯率處于較低位置,，但從外匯投資角度來看,，都適合入手。再說到脫歐事件,，從歐盟可以放寬最后脫歐時限到10月份,，相信大家都明白本次必然會以軟脫歐的形式來操作。英國的確會因為脫歐在和歐盟時產(chǎn)生更多關(guān)稅,，但是同時可以少負擔很多幫扶如希臘這些國家的義務,，并且可以徹底切斷宗教帶來的麻煩?？傮w來看,，脫歐其實利大于弊。相信這兩年進行英國房產(chǎn)投資可以有較高的收益,。
希望可以幫到大家,，謝謝。
首推加拿大多倫多,，雖然從2017年4月22日增加了一個海外買家稅,，但是因為加拿大寬松的移民政策：未來3年移民100萬，一般移民的70%最終會流向多倫多和溫哥華,，所以這2個城市房產(chǎn)嚴重的供不應求,，而溫哥華現(xiàn)在的價格已經(jīng)比多倫多貴至少30%了，那么多倫多的成長空間還是很好的,。
其次是新西蘭的奧克蘭,，同樣的移民國家，嚴苛的移民政策反證出全球移民的向往之地,，而同比較澳洲悉尼，奧克蘭的人口密度是悉尼的4倍,，一樣的供不應求,。國家太小，房子蓋的太慢,。漲幅很好,。只是奧克蘭目前不可以買二手房,，只能買新房。但是持有2年以上,，基本無稅,。這是奧克蘭投資的魅力所在。
我跟隨董藩教授學習房地產(chǎn)投資,，有需要可以提問,。
現(xiàn)在海外房產(chǎn)還是不錯的，增值空間很大,，相對來說還是美國房產(chǎn)比較有優(yōu)勢吧,，當然，更多的情況你應該咨詢專業(yè)的房產(chǎn)投資公司,，比如美亞置業(yè),，他們將為你在海外的一切投資事宜提供幫助，以專業(yè)的見解為你指明方向,。
歐洲房產(chǎn)和東南亞房產(chǎn)投資的升值空間都挺大,，歐洲房產(chǎn)投資選擇需謹慎，畢竟是不差的地方,，而東南亞是新興國家集中地,，未來市場升值空間無疑是非常大的，柬埔寨房產(chǎn)可以留意一下,。
下面分享兩個個人認為不錯的房產(chǎn)項目給大家,，僅供參考：
環(huán)球衛(wèi)斯頓荷蘭房產(chǎn)投資項目
項目位于荷蘭海牙市，目前是一座在用的寫字樓,，未來將會改建成酒店性質(zhì),，并分拆給個人投資者。
酒店的選址位于海牙高新產(chǎn)業(yè)園,，區(qū)內(nèi)有眾多國際性大機構(gòu),，如殼牌全球總部，歐盟專利局,，歐洲最大的旅游公司等等,。同時緊靠國家重點高速路出入口，距離酒店僅2分鐘車程,，此高速是來往阿姆斯特丹,，鹿特丹與海牙的必經(jīng)之路。
▲衛(wèi)斯頓酒店效果圖
項目詳情：
一個國家一個地方的房產(chǎn)是否適合投資與這個地方的房產(chǎn)價值上升空間有關(guān)，但是房產(chǎn)的價值又與當?shù)氐娜丝谠鲩L數(shù)量，價值觀念,，人均擁有住房套數(shù),，當?shù)厝宋纳鷳B(tài)環(huán)境等有關(guān)，一個人口數(shù)量上升,，人文生態(tài)環(huán)境優(yōu)美,，當?shù)胤慨a(chǎn)投資價值觀念強，人均擁有住房套數(shù)低的地方肯定房子的價格上升空間大,。
到此,，以上就是小編對于墨爾本房產(chǎn)投資的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于墨爾本房產(chǎn)投資的2點解答對大家有用,。
