大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于投資性房地產(chǎn)賬面余額的問題,，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹投資性房地產(chǎn)賬面余額的解答，讓我們一起看看吧,。
①賬面價值是指某科目（通常是資產(chǎn)類科目）的賬面余額減去相關(guān)備抵項目（如累計折舊、相關(guān)資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備等）后的凈額。
②賬面余額是指某科目的賬面實際余額,，作為不扣除該科目備抵的項目（如累計折舊,、相關(guān)資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備等）。 投資性房地產(chǎn),，在成本模式計量下,，那么他的備抵科目有：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備,。
假設(shè)某投資性房地產(chǎn)原值為100萬,，已經(jīng)折舊了40萬，減值10萬,。投資性房地產(chǎn)賬面余額=100萬投資性房地產(chǎn)賬面價值=100-40-10=50萬
答案為D：不計提折舊或攤銷，以資產(chǎn)負債表日的公允價值計量期末價值
1,、根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》第十一條規(guī)定：投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的,，不計提折舊或進行攤銷，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負債表日的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面余額,。公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益,。
2、相關(guān)的賬務(wù)處理如下： （1）資產(chǎn)負債表日,，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額,，按其差額做如下分錄： 借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 貸：公允價值變動損益 （2）資產(chǎn)負債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值低于其賬面余額,，按其余額做相反的分錄 借：公允價值變動損益 貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 （3）取得的租金收入，做如下分錄： 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入
很高興回答你的問題,。
賬面價值，賬面凈值,，賬面余額和賬面原值的區(qū)別：
賬面價值：是指賬面余額減去其備抵科目后的余額,，這里的備抵科目，一般是指減值準(zhǔn)備,，壞賬準(zhǔn)備等,。對固定資產(chǎn)來講：賬面余額＝固定資產(chǎn)的賬面原價，賬面凈值＝固定資產(chǎn)的折余價值＝固定資產(chǎn)原價－計提的累計折舊,。賬面價值＝固定資產(chǎn)的原價－固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備－累計折舊,。
無形資產(chǎn)來講：賬面余額＝無形資產(chǎn)的賬面原價。賬面凈值＝無形資產(chǎn)的攤余價值＝無形資產(chǎn)原價－累計攤銷,，賬面價值＝無形資產(chǎn)的原價－無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備－累計攤銷,。
以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)來講：賬面原價＝賬面余額賬面凈值＝賬面余額－累計折舊（攤銷）,，賬面價值＝賬面余額－累計折舊（攤銷）－減值準(zhǔn)備，以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)由于不計提折舊,，攤銷,，不計提減值準(zhǔn)備，所以其賬面價值=賬面余額,。
其他資產(chǎn)：賬面原價=賬面余額,，賬面價值＝賬面余額－計提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/壞賬準(zhǔn)備/存貨跌價。
賬面凈值：是針對固定資產(chǎn),，無形資產(chǎn)和成本模式計量的投資性房地產(chǎn)而言的,，賬面凈值就等于成本減去計提的累計折舊和累計攤銷的金額。
賬面余額：是指某個會計科目所有明細科目的匯總,，如權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資,，就要包括成本，損益調(diào)整和其他權(quán)益變動等明細科目,，而對于固定資產(chǎn),，無形資產(chǎn)，因為其沒有明細科目分類,，賬面余額就是其入賬成本,。
賬面原值：是指某科目的賬面余額減去相關(guān)備抵項目后的凈額。如應(yīng)收賬款賬面余額減去相應(yīng)的壞賬準(zhǔn)備后的凈額為資產(chǎn)賬面價值,。賬面價值是會計核算中賬面記載的資產(chǎn)價值,。這種估價方法不考慮現(xiàn)時資產(chǎn)市場價格的波動，也不考慮資產(chǎn)的收益狀況,，因而是一種靜態(tài)的估價標(biāo)準(zhǔn),。
到此，以上就是小編對于投資性房地產(chǎn)賬面余額的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于投資性房地產(chǎn)賬面余額的3點解答對大家有用,。
