大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于菲律賓投資房產(chǎn)的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹菲律賓投資房產(chǎn)的解答,，讓我們一起看看吧,。
首先表明我沒去過菲律賓,，但任何城市的房產(chǎn)從低價(jià)到高價(jià)都有一個(gè)過程，也不排除有一夜之間大漲大跌的情況,，但必竟這種情況很少,，投資房產(chǎn)首先看地段和附近的配套設(shè)施，其次看房子的室內(nèi)布局和設(shè)計(jì),，這些如果都沒有問題,，那就大膽出手，至于剛不剛需的,，小眾人群也影響不了大局的,，希望能幫到你！[呲牙][呲牙][呲牙]
首先直接回答這個(gè)問題：來得及,，當(dāng)然來得及,，簡(jiǎn)直太來得及了。如果再精確一點(diǎn),，那么3-5年內(nèi)都來得及,。
然后簡(jiǎn)述理由：
一、 房地產(chǎn)投資,，對(duì)于一個(gè)國家或者一個(gè)城市來說,，最重要的因素其實(shí)非常簡(jiǎn)單,，就兩條：過去五年,，現(xiàn)在五年，將來五年,，一共十五年人口狀況和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。
1. 人口狀況非常好，經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分快,，那么就可以投資,。具體到數(shù)字上呢,？就是人口多（菲律賓注冊(cè)人口1.06億，實(shí)際人口可能達(dá)到1.7億,，人口排名世界第十二名,，人口增速2.56%）；人口密度大（菲律賓人口密度2019年時(shí)350人/平方公里,，排名世界第24,，人口過億的國家中排名第三，僅次于印度和孟加拉）,；年輕化程度高（30歲以下,。菲律賓人口平均年齡只有23.9歲左右，當(dāng)中國和其他西方國家面臨嚴(yán)重人口老齡化問題時(shí),，菲律賓2019年人口預(yù)計(jì)增至約1.09億,，勞動(dòng)力或?qū)㈦S之達(dá)7000萬，擁有著75%的勞動(dòng)人口,，人口結(jié)構(gòu)非常年輕化,。）
2. 至于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，GDP增速連續(xù)五年在6%以上,，就足夠說明問題了,。尤其是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)不是說發(fā)展到一個(gè)臺(tái)階上就戛然而止的，而是天時(shí)地利人和達(dá)到一定程度之后,，我們常常稱之為一個(gè)國家的國運(yùn)到了,，在此之后一個(gè)長(zhǎng)達(dá)15-20年的周期。不相信,，看看二戰(zhàn)后所有房?jī)r(jià)增長(zhǎng)期國家的清單,，中國，日本,，韓國,、馬拉西亞、泰國,，無不如此,。而菲律賓的起飛加速，僅僅開始了五年,，還沒有真正騰空而起,，到達(dá)頂點(diǎn)。你能說相對(duì)1997年來說,，2003年的中國房產(chǎn)來不及投資嗎,？2008年的中國房產(chǎn)來不及投資嗎？能說所以,，現(xiàn)在下手,，正當(dāng)其時(shí),。
二、菲律賓雖然剛需旺盛,，房?jī)r(jià)漲幅很大,，但是同比其他國家來說，物業(yè)的價(jià)格與其價(jià)值之比并沒有高的離譜,。
1. 相對(duì)同樣的首都CBD核心地區(qū),，泰國曼谷地鐵線核心富人區(qū)的樓盤價(jià)格達(dá)到六萬多人民幣每平方米，與北上廣一線城市的高端樓盤比肩,，而馬尼拉,，在同等地段同等品質(zhì)的樓盤，仍然能找到3萬多人民幣的很高性價(jià)比樓盤,。
2. 菲律賓雖然漲幅迅速,，但與它的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一樣，仍處在起飛期,，并沒有泰國房產(chǎn)價(jià)格已達(dá)頂點(diǎn),，連續(xù)幾年徘徊不前的窘?jīng)r，更沒有中國目前眾多城市有價(jià)無市場(chǎng),、供需失衡的怪現(xiàn)象,，總體來說，健康向上,，生機(jī)勃勃,。形勢(shì)不是小好，是一片大好,。
三,、菲律賓投資買房的購房方式比較特殊，有更多的高杠桿收益可能,。
到此,，以上就是小編對(duì)于菲律賓投資房產(chǎn)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于菲律賓投資房產(chǎn)的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
