大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于投資老房子等拆劃算嗎的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹投資老房子等拆劃算嗎的解答,，讓我們一起看看吧,。
我買的觀音橋的舊房子有風(fēng)險(xiǎn)嗎,，毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn),！觀音橋是重慶核心商圈,，我買的位置就在小苑附近已經(jīng)多處拆遷了、你告訴我時(shí)間是成本,，我承認(rèn)是成本,，你家有關(guān)系第一時(shí)間知道哪拆遷嗎？沒(méi)關(guān)系你還想買了就拆,？我只知道我買的地方是百分百會(huì)拆就行了,，反正是投資。投資什么第一,？首先是保障資金安全其次再是回報(bào)率,！一萬(wàn)一的房子按現(xiàn)在的賠償標(biāo)準(zhǔn)是一萬(wàn)八隨著拆遷的發(fā)展和黃金地段土地的稀缺有什么風(fēng)險(xiǎn)？
目前城市舊改拆遷如火如荼的發(fā)展,，受土地影響目前城市中可供開(kāi)發(fā)的土地越來(lái)越少,，各大開(kāi)發(fā)商都轉(zhuǎn)向了城市更新舊城改造方向。
舊改拆遷房最大的問(wèn)題就是時(shí)間的問(wèn)題,，也是最不可控的,，如果是在前期那么可能要等的時(shí)間，就更是無(wú)法估量,，所以最大的風(fēng)險(xiǎn)就是時(shí)間成本,。
立項(xiàng)并進(jìn)行專項(xiàng)規(guī)劃后，前面的流程就基本確定了,，接下來(lái)就是看何時(shí)能完成拆遷,，這個(gè)談判的過(guò)程也是需要一定的時(shí)間的。
還有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就是,，對(duì)于舊改拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證的,，也可能會(huì)產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛，自己與業(yè)主溝通的時(shí)候要自己把控下風(fēng)險(xiǎn),。
有些人買舊改房是快進(jìn)快出,，賺取差價(jià)，有些人是長(zhǎng)期投資,，做資產(chǎn)配置,，還有些就是覺(jué)得相對(duì)便宜，以后自住用的,。
對(duì)于資產(chǎn)配置來(lái)講,，如果有閑錢(qián)，投資舊改的房產(chǎn),，從收益角度來(lái)講,，應(yīng)該會(huì)比放在銀行里面對(duì)強(qiáng)，但是畢竟也是屬于投資,，投資就會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn),。
個(gè)人覺(jué)得不太劃算,，現(xiàn)在相關(guān)規(guī)定已經(jīng)非常詳細(xì),，不是過(guò)去那種可以漫天要價(jià)的釘子戶年代了，回遷也不一定就是原來(lái)的位置,。而且貴安新區(qū)發(fā)展速度很快,，房?jī)r(jià)上漲也很快，都是等,，不如看未來(lái),！
這個(gè)我有親身體會(huì)！??！我一個(gè)朋友，七八年前,，買的貴陽(yáng)油榨街的老房子,，一直在等拆遷，等到現(xiàn)在都還沒(méi)等到,，然后因?yàn)橘I老破舊占用了購(gòu)房的資金,，也錯(cuò)過(guò)了2014~2017年新房上漲的這一波。
如果這種操作,，放在十多年前,，棚戶改造的高潮期，那么還是有可能扳回一局的,，但是現(xiàn)在都2020年來(lái),，貴陽(yáng)新房庫(kù)存都不少，買新樓盤(pán),、期房雖然風(fēng)險(xiǎn)大一點(diǎn),，但總好過(guò)買老城區(qū)的老破舊，一個(gè)是房齡問(wèn)題,，另一個(gè)是未來(lái)還有沒(méi)有可能被“拆”,？
現(xiàn)在都知道，棚改和舊改,，雖然一字之差，但是涵義卻很不一樣,，現(xiàn)在都在提舊改,，身邊那種因?yàn)榕锔亩旄５陌咐呀?jīng)不多了,，現(xiàn)在身邊好多棚改“房子一塌,，帕拉梅拉,，房子一移，蘭博基尼”的這種暴發(fā)戶,，認(rèn)識(shí)的幾個(gè)也是集中在花果園,，當(dāng)年貴陽(yáng)最大規(guī)模的棚改，有的土豪手中起碼握有3~5套花果園的住房,，這些才是低調(diào)的土豪,。
至于其他一環(huán)內(nèi)的老城區(qū)，房開(kāi)商其實(shí)改造的意愿和補(bǔ)償?shù)膬r(jià)位成反比,，老城區(qū)雖然居住環(huán)境不如新城區(qū),，但是核心的地段，價(jià)位還是下不來(lái),，那么如果整體大面積拆遷,，開(kāi)發(fā)商不一定能夠有多大賺頭，而且現(xiàn)在還有“限高令”,，幾百米的摩天大樓也沒(méi)以前那么容易了,。
到此，以上就是小編對(duì)于投資老房子等拆劃算嗎的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于投資老房子等拆劃算嗎的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
