大家好,，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于意大利房產(chǎn)投資的問題,，于是小編就整理了2個相關介紹意大利房產(chǎn)投資的解答,，讓我們一起看看吧。
隨著國內(nèi)房產(chǎn)熱度逐漸降低,，各類因素所導致的人民幣匯率不穩(wěn)定,，以及擔心國內(nèi)通貨膨脹速度加劇，多元化投資已然是中產(chǎn)階級日常不可繞過的話題,，其中穩(wěn)定性最強,、風險最低的海外房產(chǎn)投資則是最亮的星。
海外房產(chǎn)投資現(xiàn)在主要為四塊：
①澳大利亞：國人投資海外房產(chǎn)的先驅(qū)者們最先踏足的就是澳大利亞,，澳大利亞被國人親切的稱澳村,，足可反映前些年的投資熱度，然而這兩年澳大利亞房市的泡沫逐漸開始破裂,，房價有顯著的下降,。
②北美：北美其實就兩個國家，美國和加拿大,。美國市場及其龐大,，可選擇面極為豐富，但是因為房產(chǎn)稅等問題,，整個市場相對清淡和平穩(wěn)。加拿大則和澳大利亞一樣,，因為風景秀麗和移民相對簡單,，大量的國人前去投資，以至于當?shù)胤績r極度偏離正常價格,，破勢當?shù)卣雠_對外房產(chǎn)稅收,，幾乎給加拿大市場判了死刑，最近CRS馬上要聯(lián)通加拿大,，相信加拿大的房市會依舊慘淡,。
③東南亞：東南亞因為距離我國很近，氣候宜人,，而且價格極為低廉,，近年來成為我國海外房產(chǎn)投資的熱點。因為各個炒房團的努力,，使得各東南亞城市的房價也是有顯著上升,。但是東南亞房產(chǎn)普遍存在兩個主要問題，一是很多投資客購買的都是度假型房產(chǎn),，平日很難出租賺取租金,；二是換手率很低，雖然房產(chǎn)價格浮盈,，但是有價無市,，很難再次脫手。
④歐洲：投資歐洲房產(chǎn)的人士分為兩個極端,，一是向往歐洲田園般的生活,，加之價格也很便宜,，沖動之下就盲目投資。二是為了快速得到歐洲身份,，從而有目的的進行投資,。但是從投資角度來說，阿樂認為歐洲是最差的市場,，歐盟的逐漸衰退已經(jīng)是板上釘釘之事,，再加之宗教問題，歐洲房市并不是合適的投資之選,。
難道本回答是想說現(xiàn)在國外沒有合適的投資地點嗎,？其實還是有個地方大家沒有關注到，那就是即將脫歐的英國,！現(xiàn)在英國的處境的確極為尷尬,，脫歐事件讓英國焦頭爛額，但是這反而是很好的投資機會,。
英國最為最老牌的發(fā)達國家,，倫敦依然是世界的金融中心之一，英鎊也是眾所周知的避險資金之一,，而且近幾年英鎊匯率處于較低位置,，但從外匯投資角度來看，都適合入手,。再說到脫歐事件,，從歐盟可以放寬最后脫歐時限到10月份，相信大家都明白本次必然會以軟脫歐的形式來操作,。英國的確會因為脫歐在和歐盟時產(chǎn)生更多關稅,，但是同時可以少負擔很多幫扶如希臘這些國家的義務，并且可以徹底切斷宗教帶來的麻煩,?？傮w來看，脫歐其實利大于弊,。相信這兩年進行英國房產(chǎn)投資可以有較高的收益,。
希望可以幫到大家，謝謝,。
現(xiàn)在海外房產(chǎn)還是不錯的,，增值空間很大，相對來說還是美國房產(chǎn)比較有優(yōu)勢吧,，當然,，更多的情況你應該咨詢專業(yè)的房產(chǎn)投資公司，比如美亞置業(yè),，他們將為你在海外的一切投資事宜提供幫助,，以專業(yè)的見解為你指明方向,。
首推加拿大多倫多，雖然從2017年4月22日增加了一個海外買家稅,，但是因為加拿大寬松的移民政策：未來3年移民100萬,，一般移民的70%最終會流向多倫多和溫哥華，所以這2個城市房產(chǎn)嚴重的供不應求,，而溫哥華現(xiàn)在的價格已經(jīng)比多倫多貴至少30%了,，那么多倫多的成長空間還是很好的。
其次是新西蘭的奧克蘭,，同樣的移民國家,，嚴苛的移民政策反證出全球移民的向往之地，而同比較澳洲悉尼,，奧克蘭的人口密度是悉尼的4倍,，一樣的供不應求。國家太小,，房子蓋的太慢,。漲幅很好。只是奧克蘭目前不可以買二手房,，只能買新房,。但是持有2年以上，基本無稅,。這是奧克蘭投資的魅力所在。
我跟隨董藩教授學習房地產(chǎn)投資,，有需要可以提問,。
現(xiàn)在海外房產(chǎn)投資可以選擇日本，日本近幾年的房產(chǎn)投資比較火爆,。
第一個原因就是升值空間大,，自從日本申辦奧運會成功開始。日本的房價就在逐年的上升,，在全球投資荒的大背景下,，回報率可見的日本房產(chǎn)自然就吸引了很多投資者的目光。而且隨著大量的海外投資涌進日本房地產(chǎn)行業(yè),，同樣為日本的房地產(chǎn)行業(yè)更好的發(fā)展更添了一份動力,，因為在這樣的良性循環(huán)之下，日本房產(chǎn)火爆銷售才是常態(tài),。
二是擁有土地永久所有權,，和國內(nèi)不一樣，在日本購買了房產(chǎn)之后,，各位投資者不僅能獲得房屋的居住權,，而且會獲得土地的永久所有權,。
據(jù)不完全統(tǒng)計，2019年上半年日本不動產(chǎn)經(jīng)濟的平均房價就較去年高了近5%,，而且還在逐步的上升,。可見日本的房地產(chǎn)行業(yè)仍然處于持續(xù)升值的狀態(tài)之中,，自然就銷售起來非常輕松了,。
現(xiàn)在世界多國疫情嚴重保命還來不及來，你還投資房產(chǎn)來,，就是投資了,，你可能跑到投資國去看看，美國投資房產(chǎn)好,，你去吧????,，你腦子可有病，不能等到全世界疫情結束了,，再去琢磨投資,！
歐洲房產(chǎn)和東南亞房產(chǎn)投資的升值空間都挺大，歐洲房產(chǎn)投資選擇需謹慎,，畢竟是不差的地方,，而東南亞是新興國家集中地，未來市場升值空間無疑是非常大的,，柬埔寨房產(chǎn)可以留意一下,。
下面分享兩個個人認為不錯的房產(chǎn)項目給大家，僅供參考：
環(huán)球衛(wèi)斯頓荷蘭房產(chǎn)投資項目
項目位于荷蘭海牙市,，目前是一座在用的寫字樓,，未來將會改建成酒店性質(zhì)，并分拆給個人投資者,。
酒店的選址位于海牙高新產(chǎn)業(yè)園,，區(qū)內(nèi)有眾多國際性大機構，如殼牌全球總部,，歐盟專利局,，歐洲最大的旅游公司等等。同時緊靠國家重點高速路出入口,，距離酒店僅2分鐘車程,，此高速是來往阿姆斯特丹，鹿特丹與海牙的必經(jīng)之路,。
▲衛(wèi)斯頓酒店效果圖
項目詳情：
尷尬的南歐，被北邊的兄弟當成浪蕩子。雖然在奢侈品上還有幾個牌子,，江河日下畢竟雨打風吹去?，F(xiàn)在退休的一代還能享受落日夕陽，年輕的一代前景不妙啊,。兩個身份,，G7成員，歐豬4國成員,。你說他發(fā)達么?
另外多加一句,，發(fā)達國家在英語里是完成式，中文里叫蓋棺論定,。估摸著自己要死了,，就叫自己發(fā)達國家吧。中國,，一定要堅持發(fā)展中不動搖!
當然是,，不僅僅是發(fā)達國家，而且是國力比較強大的發(fā)達國家,，意大利國土大約30萬平方公里,，人口超過6000萬，是歐洲四大經(jīng)濟體之一,，歐盟與北約的創(chuàng)始國之一,，更是申根集團、八國集團,、G20的成員,。
2017年，意大利是全球第十大經(jīng)濟體,、第八大國際貿(mào)易國與出口國,。從經(jīng)濟領域來看，意大利就非常發(fā)達,，意大利是全球最大的葡萄酒出口國，橄欖油,、火腿等在世界上地位重要,。意大利的鋼鐵、造船,、汽車,、機械、紡織等工業(yè)也是全球聞名,。
意大利在歷史上就是著名的科技發(fā)源地,，如今在核能、汽車,、造船,、臨床醫(yī)學,、生物、新能源,、航天,、海洋、新材料等領域的科技成果,，擁有很強的競爭力,。
而民生領域，意大利施行的是全民的免費醫(yī)療與教育,，社會福利體系非常完善,，意大利的醫(yī)療、教育水平也是世界領先的,。
意大利擁有全球數(shù)量最多的世界文化遺產(chǎn),、意大利的美食、豪車,、咖啡,、葡萄酒等聞名世界，意大利的帥哥美女在國際模特界地位超然,。同時,，意大利也是著名的體育強國，尤其是足球領域,。
意大利是發(fā)達國家,。并且在發(fā)達國家里面屬于上等水平！歐盟的四架馬車德國,，法國,，意大利。英國脫歐了現(xiàn)在那個國家不知道應該把誰先排上去,，西班牙,，瑞典，葡萄牙等都很強,！
在我看來意大利一直是穩(wěn)穩(wěn)當當,，與我們中國還算友好，不是一個完全依賴和以美國馬首是瞻國家,！
意大利是一個高度發(fā)達的資本主義國家,，歐洲四大經(jīng)濟體之一，也是歐盟和北約的創(chuàng)始會員國,，還是申根公約,、八國集團和聯(lián)合國等重要國際組織的成員，意大利共擁有48個聯(lián)合國教科文組織世界遺產(chǎn)，是全球擁有世界遺產(chǎn)最多的國家,，意大利在藝術和時尚領域也處于世界領導地位,，米蘭是意大利的經(jīng)濟及工業(yè)重心，也是世界時尚首都,。
到此,，以上就是小編對于意大利房產(chǎn)投資的問題就介紹到這了，希望介紹關于意大利房產(chǎn)投資的2點解答對大家有用,。
