大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于項(xiàng)目投資估算表的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹項(xiàng)目投資估算表的解答，讓我們一起看看吧,。
擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資,、流動(dòng)資金和項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息的估算,。
在國(guó)內(nèi)，主要是兩階段的投資估算：(1) 項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算,。對(duì)固定資產(chǎn)投資主要采用指數(shù)估算法和系數(shù)估算法,。對(duì)流動(dòng)資金采用流動(dòng)資金占產(chǎn)值、固定資金,、成本等的比率進(jìn)行估算,。對(duì)建設(shè)期貸款利息可不予考慮。(2) 可行性研究階段的投資估算,。對(duì)固定資產(chǎn)投資一般采用概算指標(biāo)估算法進(jìn)行結(jié)算,。概算指標(biāo)法需按固定資產(chǎn)投資的建筑工程、設(shè)備購(gòu)置,、安裝工程,、其他費(fèi)用，以及它們的具體費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行估算,。對(duì)流動(dòng)資金除采用項(xiàng)目建議書(shū)的上述估算方法外,，還可采用定額流動(dòng)資金的測(cè)算方法。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)貸款利息,，則通過(guò)借款償還平衡表及財(cái)務(wù)平衡表進(jìn)行結(jié)算,。
項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)估算是指在項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估前，對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)（如投資,、資金,、收入、成本,、利潤(rùn),、稅收、現(xiàn)金流量等）進(jìn)行收集,、估算的一系列工作,。這些數(shù)據(jù)可以幫助項(xiàng)目決策者了解項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和可行性，為項(xiàng)目的決策提供依據(jù),。
財(cái)務(wù)估算的內(nèi)容主要包括：
項(xiàng)目總投資估算：對(duì)項(xiàng)目所需的總投資進(jìn)行估算,，包括直接成本和間接成本。
項(xiàng)目資金規(guī)劃：根據(jù)項(xiàng)目的投資計(jì)劃,，規(guī)劃資金的使用和籌措,。
項(xiàng)目成本估算：估算項(xiàng)目的直接成本和間接成本，包括人工,、材料,、設(shè)備等。
項(xiàng)目銷(xiāo)售收入,、稅金和利潤(rùn)的估算：根據(jù)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)銷(xiāo)售收入和稅金,，以及估算的成本，計(jì)算出項(xiàng)目的利潤(rùn),。
項(xiàng)目現(xiàn)金流量估算：估算項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中的現(xiàn)金流入和流出情況,，幫助決策者了解項(xiàng)目的現(xiàn)金流量情況。
在進(jìn)行財(cái)務(wù)估算時(shí),，需要使用多種方法和工具,，如成本估算表、財(cái)務(wù)指標(biāo)法,、敏感性分析等。這些方法和工具可以幫助項(xiàng)目決策者更準(zhǔn)確地了解項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和可行性,，為項(xiàng)目的決策提供依據(jù),。
一般采用單位建筑工程投資估算法,、單位實(shí)物工程量投資估算法,、概算指標(biāo)投資估算法等進(jìn)行估算。
1）單位功能價(jià)格法,。此方法是利用每功能單位的成本價(jià)格估算,，將選出所有此類(lèi)項(xiàng)目中共有的單位，并計(jì)算每個(gè)項(xiàng)目中該單位的數(shù)量,。例如,，可以用醫(yī)院里的病床數(shù)量為功能單位,，新建一所醫(yī)院的成本被細(xì)分為其所提供的病床數(shù)量。這種計(jì)算方法首先給出每張床的單價(jià),，然后乘以該醫(yī)院所有病床的數(shù)量,，從而確定該醫(yī)院項(xiàng)目的金額。
2）單位面積價(jià)格法,。此方法首先要用已知的項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用除以該項(xiàng)目的房屋總面積,，即為單位面積價(jià)格，然后將結(jié)果應(yīng)用到未來(lái)的項(xiàng)目中,，以估算擬建項(xiàng)目的建筑工程費(fèi),。
3）單位容積價(jià)格法。在一些項(xiàng)目中,，樓層高度是影響成本的重要因素,。例如，倉(cāng)庫(kù),、工業(yè)窯爐砌筑的高度根據(jù)需要會(huì)有很大的變化,，顯然這時(shí)不再適用單位面積價(jià)格，而單位容積價(jià)格則成為確定初步估算的適用方法,。將已完工程總的建筑工程費(fèi)用除以建筑容積,，即可得到單位容積價(jià)格。
①社會(huì)政治環(huán)境評(píng)估,，主要包括對(duì)政治環(huán)境、社會(huì)意識(shí)形態(tài)和法制建設(shè)等的評(píng)估,。
②經(jīng)濟(jì)環(huán)境評(píng)估,，主要對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)要素市場(chǎng)及其結(jié)構(gòu)的評(píng)估,。
③自然,、技術(shù)和物質(zhì)環(huán)境的評(píng)估，主要包括對(duì)自然環(huán)境,、技術(shù)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施的評(píng)估,。在項(xiàng)目評(píng)估時(shí)，還應(yīng)對(duì)以下與項(xiàng)目有關(guān)的軟環(huán)境與硬環(huán)境進(jìn)行具體分類(lèi)評(píng)估：①工業(yè)建設(shè)的優(yōu)惠政策和措施,；②資源,、市場(chǎng)、社會(huì)協(xié)作條件,；③可供利用的基礎(chǔ)設(shè)施,；
④建設(shè)用地條件；
⑤自然資源和地理位置情況；
⑥勞動(dòng)力來(lái)源與可供量,；
⑦其他推動(dòng)或吸引投資者提出建設(shè)意向的背景材料,。
到此，以上就是小編對(duì)于項(xiàng)目投資估算表的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于項(xiàng)目投資估算表的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
