大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于工程項目投資管理的問題,，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹工程項目投資管理的解答,，讓我們一起看看吧,。
A. 投資決策階段
B. 設(shè)計階段
C. 建設(shè)工程發(fā)包階段
D. 施工階段
E. 竣工驗收階段
設(shè)計準備階段,，設(shè)計階段,，施工階段及維護運營階段,，投資控制始終貫穿于其中,，每一個價段都離不開費用的控制。
工程管理費一般的費率是一般是4%,。可以取5%以下,。工程管理費一般包括以下內(nèi)容：
1,、本項目工程管理人員的工資、差旅費,、加班費,、誤餐費、補助費,、因公造成的醫(yī)藥費,、慰問金等；
2,、本項目聘請專家,、技術(shù)服務人員等的費用；
3,、辦公類,，使用的文具、紙張,、印刷,、通訊、茶水,、照相,、水、電等,；
4,、辦公場所，場地及設(shè)施的租金,、征地費,、工棚費、辦公設(shè)備等,；
5,、宣傳費用,；
6、相關(guān)方協(xié)調(diào),、溝通,、會務費等；
7,、法律顧問,、訴訟費、工程爭議仲裁等費用,；
8,、其它工程管理費用，一般可取一定比例的不可預見費,。
一般現(xiàn)場管理費的費率是一般是4%,。可以取5%以下,。就是只負責水電,、垂直運輸、場地等,不負責安全質(zhì)量進度的管理,。否則要10%--15%,。
現(xiàn)場經(jīng)費包括臨時設(shè)施費和現(xiàn)場管理費
（1）現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補貼,、職工福利費,、勞動保護費等,。
（2）辦公費,，是指現(xiàn)場管理辦公用的文具、紙張,、帳表,、印刷、郵電,、書報,、會議、水,、電,、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。
工程建設(shè)項目的投資性質(zhì)分國外資金和國內(nèi)資金,。國內(nèi)資金又分為政府投資、國有企業(yè)投資和非國有投資,，不同性質(zhì)的投資對工程招標具有不同的約束要求,。
非國有投資項目只有涉及社會公共利益,、公眾安全的工程建設(shè)項目必須通過招標投標程序選擇承包人，且在招標投標法律程序范圍內(nèi)具有比國有投資項目較多的自主權(quán),。
項目貸款就是針對特定項目的貸款，一般為中長期貸款,。與其他貸款相比,，項目貸款具備以下特點：
1、貸款支持的項目本身需要按照國家規(guī)定的審批程序進行審批,。固定資產(chǎn)投資項目一般要經(jīng)過立項,、可行性研究、初步設(shè)計和開工等幾次審批,，才能進入施工建設(shè),。項目建成后還要由政府有關(guān)部門組織竣工、決算,、驗收等工作,。
2、 固定資產(chǎn)貸款必須考慮其他建設(shè)資金的配套,。國家規(guī)定建設(shè)項目必須具有資本金,，即投資人的非債務資金。不同行業(yè)的項目所要求的資本金占總投資的比例不同,，銀行貸款不能作為項目資本金,。通常掌握的項目資本金在30%以上。
3,、 固定資產(chǎn)貸款期限較長,，往往是一次審批，多次發(fā)放,，貸款;利率一年一定,。固定資產(chǎn)貸款以整個項目全部資金需求為評審對象，一次審批,、承諾,。
4、 固定資產(chǎn)貸款是一次性的,。一筆固定資產(chǎn)貸款只能用于借款人的一次固定資產(chǎn)投資活動,。從項目建設(shè)時投入，項目竣工投產(chǎn)產(chǎn)生效益開始歸還借款,，到銀行逐步收回全部貸款本息,，貸款即退出企業(yè)生產(chǎn)活動。新的固定資產(chǎn)投資活動需要按規(guī)定重新立項報批,。
5,、 固定資產(chǎn)貸款的還款來源主要是借款人的稅后利潤,、固定資產(chǎn)折舊，以及其他自有資金,。
到此,，以上就是小編對于工程項目投資管理的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于工程項目投資管理的4點解答對大家有用,。
