大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于投資項(xiàng)目可行性的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹投資項(xiàng)目可行性的解答,，讓我們一起看看吧。
判斷一項(xiàng)投資在財(cái)務(wù)上是否可行,，最重要的指標(biāo)就是預(yù)期收益率。那么這個(gè)預(yù)期收益率如何確定呢,？這是一個(gè)非常復(fù)雜的問題,，我接下來簡單說一下。
一,、以實(shí)業(yè)投資為例,，凈利潤等于營業(yè)收入減去營業(yè)成本、附加稅,、銷售費(fèi)用,、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用,、資產(chǎn)減值損失、公允價(jià)值變動(dòng),，再加上營業(yè)外收入減去營業(yè)外支出,，然后再減去所得稅費(fèi)用。那么投資收益怎么算,？就是凈利潤除以凈投資總額,，這樣就得到了投資收益率。
實(shí)業(yè)投資最終有可能會(huì)有轉(zhuǎn)讓退出的情況,，那么就還需要考慮到未來退出時(shí),，轉(zhuǎn)讓價(jià)格是多少。綜合收益率與轉(zhuǎn)讓情況,，就可以得到最終的投資回報(bào)情況,。
這里舉個(gè)例子來看，如果經(jīng)營一家餐館,，總投資是100萬,，每年預(yù)期營業(yè)額為350萬，扣除營業(yè)成本如各種菜品及人員工資,、房租等共計(jì)270萬后,，得到了毛利潤80萬。然后還要減去附加稅,、銷售費(fèi)用（做廣告推廣的支出）,、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用（貸款利息支出記為正,，利息收入記為負(fù)）,，資產(chǎn)減值算10萬，公允價(jià)值變動(dòng)為0，總計(jì)40萬后,，得到營業(yè)利潤40萬,，再算上營業(yè)外收入支出（這里設(shè)為0），得到利潤總額40萬,，扣除25%所得稅后,，凈利潤為30萬，那么看起來投資收益為30%,。
但是請(qǐng)注意,，這里還必須考慮到，投資人（老板）如果自己去打工,，可能年收入能有10萬左右,。那么實(shí)際上的資本投資收益，是20%,。
接下來還必須考慮到轉(zhuǎn)讓與退出的情況,，假設(shè)5年后，這家餐館老板想轉(zhuǎn)讓,，但是投入的成本不太可能全額回收,，就以6折轉(zhuǎn)讓，可以收回投資額60萬,，那么這5年實(shí)際上投入了100萬,，最終收到的資本收益及本金回收一共160萬，不考慮通貨膨脹的因素,，實(shí)際總回報(bào)是60萬,，平均每年回報(bào)12萬，年化收益率為12%,。這就是一項(xiàng)簡單的實(shí)業(yè)投資回報(bào)推理,。
二、對(duì)于股票投資來說,，一家公司的內(nèi)在價(jià)值,，等于其經(jīng)營存續(xù)周期里所能創(chuàng)造的自由現(xiàn)金流折現(xiàn)到今天的數(shù)值。這個(gè)內(nèi)在價(jià)值與公司股票價(jià)格之間有時(shí)可能存在巨大的差異,。投資者就是要找出價(jià)格遠(yuǎn)低于內(nèi)在價(jià)值的股票就行投資,。
就說這么多吧，希望對(duì)您有用,。
新設(shè)備購買的必要性有很多種:比如原有設(shè)備買的時(shí)間比較長，設(shè)備比較落后,，滿足不了生產(chǎn)的實(shí)際需要,，所以需要更新?lián)Q代,；也可以是為了拓展新的業(yè)務(wù)或擴(kuò)大生產(chǎn)，需要有新的配套設(shè)備跟上等,。所有新設(shè)備的必要性在寫作的時(shí)候,，一定要根據(jù)實(shí)際情況表述清楚！
1,、兩者編制的時(shí)間不同。
可行性研究報(bào)告是在決策前進(jìn)行分析論證項(xiàng)目是否可行提供分析研究和論證,，這時(shí)并不知道項(xiàng)目是否可行,。經(jīng)過可行性研究確認(rèn)可行時(shí)可能決定實(shí)施，也可能否決該項(xiàng)目,。商業(yè)計(jì)劃書是項(xiàng)目已經(jīng)確定,，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行計(jì)劃安排而要求提供的書面文件。按時(shí)間來說,，可行性研究報(bào)告在前,，商業(yè)計(jì)劃書在后，可行性研究報(bào)告是商業(yè)計(jì)劃書的基礎(chǔ)和前提,。
2,、兩者的目的不同。
可行性研究報(bào)告論證的是對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施的可能性,、真實(shí)有效性、技術(shù)方案等進(jìn)行具體,、全方面,、細(xì)致的論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，最后確定一個(gè)項(xiàng)目在技術(shù)上合理,、經(jīng)濟(jì)上合算,、實(shí)施上可行的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)。商業(yè)計(jì)劃是為了籌措資金而制定的說服投資者向企業(yè)投資的介紹資料,。
到此,，以上就是小編對(duì)于投資項(xiàng)目可行性的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于投資項(xiàng)目可行性的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
