大家好,，今天小編關注到一個比較有意思的話題,，就是關于門面投資現(xiàn)在怎么樣的問題，于是小編就整理了3個相關介紹門面投資現(xiàn)在怎么樣的解答,，讓我們一起看看吧,。
恕我直言,，現(xiàn)在實體店的前景大部分很不樂觀。但不是所有行業(yè)均如此,。
主要還是看你準備投資的行業(yè)是什么,。
比如你在小區(qū)門口的門面做早餐小吃生意，因為是剛需,，所以只要經(jīng)營得力,，品質上乘，前景是不會差的,。
商業(yè)地產(chǎn)地段地段還是地段,，現(xiàn)在多了一個還要了解當?shù)氐恼撸疫@邊就看到一些人投資了商鋪,，后來政策要求轉型,，也有好多客戶虧的很慘，所以現(xiàn)在投資門面房要小心,，如果你不專業(yè)的話,，最好選擇投資臨街的門面，這樣風險會小一點,，最重要的還要參照一個指示,，租售比，歡迎關注,，回答有不周之處請大家補充,，希望我的回答可以幫助到您
我擁有2個一線門面，地處建材一條街,，上下二層,，年租7萬，在本地還算可以,。建房當初,，就規(guī)劃好作為養(yǎng)老保障，所以養(yǎng)老保險都懶得買多,。這二年,，租金不漲持平，但明顯租客少得了,。原來是一鋪難求,，還須拉親戚找朋友才租給你，現(xiàn)在,，一條街上常年總有20%左右門面貼著”空店轉讓,，商品清倉”的字條。疫情至今,，這種情況已超過30%,，嚇得我趕快去追繳社會養(yǎng)老,。在保證住房的前提下，有錢投資建議買寫字樓,，風險要得多,。
1、房產(chǎn)（商鋪,、核心地段住宅）
2,、黃金
3、其他國家的避險貨幣（日元等）
目前全球經(jīng)濟刺激,，流動性寬松、受疫情影響美國和南歐小國有金融危機的風險,，目前不具備在權益市場大比例資產(chǎn)抄底的條件,，可以定投以權益。長期看疫情過后全球的流動性會有一部分沖擊國內(nèi)資產(chǎn),，引起通脹,，各類資產(chǎn)都會漲價，房產(chǎn),、債券,、股票、大宗商品價格都會上漲,，這就是國家短期只降準不降息的原因,，為了防止國內(nèi)降息疊加國外流動性沖擊，引起通貨膨脹,。短期保值,，中長期外圍疫情緩解還是要加大權益類資產(chǎn)定投，才能保值增值,。
你好我是@立剛說 這個問題我回答一下,！現(xiàn)在投資門面，我感覺這個時候盡量不要投資門面,！門面市場的價格會越來越低,。以后低的你可能都會想不到。
這次疫情,，對實體店的沖擊非常大,。所以對門店兒的沖擊也會很大。實體店不好門點兒的租金也會下降?，F(xiàn)在就有很多閑置的門點兒了,。還有人們的購物方式發(fā)生了改變。
現(xiàn)在人們越來越傾向于網(wǎng)上購物,。特別這次疫情的影響更加快了人們購物習慣的轉變,。這對門點兒都是沖擊,。還有現(xiàn)在很多主播都是通過直播的方式進行帶貨。
他們都不需要有點店兒,，不管在哪直播都可以進行帶貨,，以后這種方式帶貨的會越來越多。還有很多人通過互聯(lián)網(wǎng)的各種組合方式來進行宣傳,，都能賣貨有的都不需要門店,！你想門店會怎樣吧！我是@立剛說 此觀點僅供參考,，如有不當之處,，希望互動留言指正，如果你喜歡我的回答,，可以點贊或關注@立剛說 哈,。我每天都會發(fā)些創(chuàng)業(yè)方面的一些內(nèi)容！你的每次互動對我都是莫大的鼓勵,！
我個人的例子,。山東三線城市，2006年買了專業(yè)市場商鋪一套,，前些年租金較低,，這幾年已經(jīng)年租金收益超過10%了，再有三年就能回本了,，肯定以后的租金會越來越高,。就是因為商鋪年限40年，不知到期后國家有什么相關政策,。我覺得我的商鋪投資應該是成功的,，當然這與我投資較早也有關系。再說專業(yè)商鋪受當下的微商,，線上影響較小,。總體商鋪投資有一定的風險,，前些年有電話推薦我再買商鋪時一概回絕了,，有一套風險就可以了，不想再去承受更多風險了,。
實體生意很難做,，但是根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展的正常規(guī)律和人們的消費需求,，實體店不可能消失不存在的，就這一點來看，永遠會有一部分群體在做實體,，所以如果有條件購買商鋪來投資還是可行的,。
我的觀點是商鋪投資可行，但是如何投資是個很大的問題,。
眾所周知,，投資房產(chǎn)最重要的是地段地段還是地段。北上廣深熱鬧繁華的地段不可以投資么,？答案是當然可以和必須可以,。一線二線的城市，地段還可以的,，個人認為都是可以投資的,。至于三四線城市甚至老家縣城鄉(xiāng)鎮(zhèn)，如果想投資商鋪還是三思而行,，考察好當?shù)厍闆r再做選擇,。經(jīng)濟發(fā)展相對繁榮，人流量多的地段,，三四線城市也可以考慮投資，但是不建議買很大的商鋪,，小點的鋪位總價低面積小即使將來供不起了,，出手也是比較容易的。
綜上,，個人認為在一二線大城市和三四線繁華地段,，還是可以投資購買商鋪的。如果沒有相關投資經(jīng)驗,，初次投資除了地段外還是選擇稍微小面積的商鋪來買,，這個可以參考周邊店鋪大小和比較適合最各種實體的熱銷面積來買，這樣將來也比較容易轉手,。
一句話,，實體不會消失，商鋪投資根據(jù)地段投資可行,。
以上純屬個人觀點,，歡迎批評指正。
圖片來自網(wǎng)絡,，文字屬于個人～
朋友們好,！客觀的講，這些年開實體店,，生意競爭激烈,，可能不如前些年利潤豐厚…一些有開門面，…買門市房想法的朋友，有些疑惑畏懼,，也在情理之中,！但明確的講：原因是多方面的，總體上門面房,，有很高的投資價值,！
首先一點，不否認,，整個經(jīng)濟的各個行業(yè)就像一個蹺蹺板,，平衡了，就會穩(wěn)健發(fā)展…如果某一個行業(yè)過于重,，其他行業(yè)當然也就會受到影響…因為都需要資金…錢是有數(shù)的,，就那么多…如果一個行業(yè)吃成胖子，其他的自然食不果腹…經(jīng)營起來就會困難…
第二點,，作為門面經(jīng)營來,，講暴利期已經(jīng)過去，競爭越來越激烈,，像以前那樣開開門面,，只要有貨，閉眼掙錢不容易了,！現(xiàn)在網(wǎng)絡時代貨比三家,，各種潮流，你方唱罷我登場,，對商家的要求和經(jīng)營眼光自然是高了,，但經(jīng)營好了同樣獲利豐厚！
第二點,，門面房仍然有很高的投資價值,！
一是房地產(chǎn)，本身具有保值增值的功能,！根據(jù)資料普通的商品房在19年仍然可能增長6.9%左右,！與通脹基本持平，至少這一部分投資的資金,，可以保值增值,！
二是，我們?nèi)丝诒姸?，密集,，是一個基本的國情，門面房的作,，不可能完全被網(wǎng)絡,，或其他大型超市所替代,，也無法替代各式各樣以及對時效性，特殊性,，匹配性有要求的需求,！例如一些大型小區(qū)，附近的商店門面就經(jīng)營的很好…想來有他的原因,！
第三,，從實踐來看，目前商鋪,，供不應求,！商鋪與住房不同，有更高的商業(yè)價值,，收益快,，流動性更好…
綜上所述，實體經(jīng)濟難做,，是個事實,，但要從更長遠的眼光和整體的角度，來看這個問題,，目前國家正在,，大力發(fā)展實體經(jīng)濟，扶持中小微,，也說明今后,，多業(yè)并舉，促進實體和增消費,，是一個重點，這為實體經(jīng)濟的未來發(fā)展打下了堅實的基礎,！另一方,，面商鋪本身，具有長期增值保值的作用,，供不應求,，又具有較高的流動性！屬于一次投資,，幾代受益,！因此，綜合來看,，商鋪投資,，在相當長的一段時間內(nèi)，仍然具有較高的價值,！俗話說："家里有鋪,，心里不慌”！就是這個道理…
生意難做，可以說一二十年前就有很多人這樣說了,，但還是有很多人再做,。其實做生意，就看怎么去做,？同時,，也要看選的項目、地址……等等,。開實體店,，能否賺錢，是受各種因素影響的,，同時,，也與自己的性格有關……。
至于投資門面,，這個也要看地段及城市的規(guī)劃與發(fā)展了,。這樣說吧，如果你想投資門面的話,，好好看下城市的發(fā)展規(guī)劃,，如果說五年左右的時間能夠發(fā)展起來，就可以考慮在該地進行投資了,。
是的,，現(xiàn)在實體店比較難做，基本所有行業(yè)多處于飽和狀態(tài),，
投資商鋪,，需要做各種調查，比如,，商鋪附近有沒有帶動消費的地理優(yōu)勢,，附近人流量，怎么樣,，開發(fā)商實力怎么樣,，都需要做調查，
是商場的,，還是街道的商鋪,，差別很大。
說說商場的吧,。
商場的商鋪,，跟開發(fā)運營商實力有很大的關系，他們的商鋪,，一般都是統(tǒng)一運營招商,，出各種優(yōu)惠政策,，吸引投資，他們運營的好,，你的投資自然有保障,，反之亦然，
希望可以幫到你,，也祝你成功
竊以為,，門面的主要功能是展示商品或提供服務的場所，其目的是希望在有人流量的地方吸引人的注意以達到引流進店的初衷,。
在傳統(tǒng)的舊商業(yè)模式下,，門面生意能在全世界存在數(shù)千年自然說明了其合理性，但如果客觀分析一下,，門面生意的繁榮主要是建立在信息和物流不發(fā)達的基礎上的,，而隨著時代的變遷，目前電子信息的高速發(fā)展,，快遞物流行業(yè)網(wǎng)點的逐漸完善,，足不出戶即能快速完成需求成為現(xiàn)實，新的商業(yè)形式正在或者說已經(jīng)形成,，門面的功能逐漸被弱化,，地段不再是絕對因素，承接門面的商家如何通過線上線下的結合引流成了關鍵,。
未來門面是會繼續(xù)存在的,，引流而來的客戶必須是需要一個場所來完成服務的，地段便利方便停車當然更好,，但重要的還是靠商家自己的引流運作,，會運作的商家會更不在意店鋪地段，以降低成本提高性價比,，作為房東,，單純的指望一鋪養(yǎng)三代的投資，未來可能會很難達到預期
做實體經(jīng)濟現(xiàn)狀,，確實不容樂觀，不是不行而且是一年不如一年,，早幾年是一門難求,，有些連做連做倉庫的也可做門面使用，但是這幾年因為網(wǎng)絡營銷推廣,，網(wǎng)絡產(chǎn)品的直銷,，質量進一步提升，使得實體經(jīng)濟一落千丈,，一些實體店粉粉轉讓轉行,，有些直至關門,。所以有些買門面不如買公寓，但是還是那句話,，買門面永遠是買地段,，地段好的永遠會升置，地域好的,，價錢肯定高些,，投資回報率也高些，所以現(xiàn)在投資門面需要高成本了,。
投資這個東西看的是未來,，而不是現(xiàn)狀,，如果只是看到眼前利益去投資某樣東西的話，無論是股票,，房子,，商鋪，比特幣,，甚至其他東西,，你都只是一個接盤俠！就我而言,，手里有兩套商鋪投資,，并且我周圍的有錢小伙伴們都有配資商鋪投資，所以也許可以給你一點建議,！
商鋪投資不同于房產(chǎn)投資,，房產(chǎn)投資是看自身價格的增幅，但是從未來的3-5年來看,，房地產(chǎn)還是嚴格遵守著“房子是用來住的,，而不是用來炒”的概念，所以真正可以投資的房地產(chǎn)僅有一二線優(yōu)秀城市的地產(chǎn),！不過對于這些房產(chǎn)有一個很大的問題就是,，有錢的沒資格，有資格的沒錢,！如果你有有錢有資格,，那我建議你先投資一二線的房產(chǎn)，在投資商鋪,！
對于現(xiàn)在的商鋪來說雖然不能一鋪養(yǎng)三代了,，但是我覺得好地段的商鋪一鋪養(yǎng)一代是沒問題的！我目前的兩套商鋪的回報率在7.5%以上,，現(xiàn)在都是以租還貸階段,，略有盈余,！并且我持有的商鋪是上海和蘇州的，屬于一二線城市,！所以我的個人建議是,，如果你在投資了一二線房地產(chǎn)的情況下，可以選擇一套商鋪來進行配資的,，畢竟15年前沒人知道電商會干掉實體,，但是未來的10年也沒人敢確定實體會不會卷土重來！日本就是一個活例子,，比我們更早的擁有電商,，確實被實體所完勝！所以投資的周期是活的,，是輪動的,，有能力的話配資于未來總不會錯！,！
房子越來越難賣,，商鋪將會更難賣，是一塊更難啃的骨頭,，玩過商鋪的人都知道,，建立銷售團隊，都是強銷團隊,，跟保險公司似的,，投資商鋪，需要絕對的睿智,，這種睿智,，因為商鋪二次出手的概率更小，稅費更高,，更市場化,，如何使投資商鋪變得更簡單，變的更有價值,，很簡單,，就是想辦法使收益率提高，除此之外,，沒有更好,，其他的辦法。
讓商鋪的收益率提高,，要么總房價很低,，要么租金比較高,，這樣才能夠提高收益率,，只有在這兩個方向去用力,，才能夠找到合適的商鋪，普通人從市面上能夠得到的商鋪的消息,，賣商鋪的,，基本上都是不適合投資的，不要看回報率10%或者8%的,，這些都屬于噱頭,，承諾的，跟現(xiàn)實的,，有太大區(qū)別,，不要被這些障眼法，迷惑了眼睛,，要認真計算,，這種計算不是數(shù)學上的計算，而是現(xiàn)實和承諾的計算,，往往很骨感,，真正投資房子，租金很高的房子,，都是之前買的商鋪,，現(xiàn)在買商鋪，收益率,，基本上都在5%以下,，能達到5%都是屬于念佛。
怎么找到房價很低的房,，是一門學問,，一方面不能急著去買，而是等待,，等待合適的房源,，等待開發(fā)商資金鏈斷裂低價銷售，等待法拍房,，等待一些人著急的要賣,，收益率很高的房子，這些房子才是最值得投資的,，但是買這些房子的時候,，一定要在手續(xù)上，請到律師,，讓他們?nèi)ソo把握,，才更好一些。
好了,，就說這么多吧,！關于投資購房,，還有什么其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居,，這里會有一系列關于購房的一些小常識,，等你來哦。
到此,，以上就是小編對于門面投資現(xiàn)在怎么樣的問題就介紹到這了,，希望介紹關于門面投資現(xiàn)在怎么樣的3點解答對大家有用。
