今天給各位分享投資性房地產(chǎn)賬面的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值大于公允價(jià)值計(jì)入什么進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！
1,、因?yàn)闇?zhǔn)則規(guī)定,，成本模式不核算公允價(jià)值變動(dòng)，所以不影響利潤(rùn)表數(shù)據(jù),，也就不影響損益,。
2、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金 額低于賬面價(jià)值,，應(yīng)該計(jì)提減值準(zhǔn)備,，影響當(dāng)期損益。但計(jì)提的準(zhǔn)備不允許轉(zhuǎn)回,，所以 當(dāng)可收回金額高于賬面價(jià)值時(shí),，不進(jìn)行賬務(wù)處理。
3,、如果可收回金額低于其賬面價(jià)值的,，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)的賬面價(jià)值減記至可收回金額，減記的金額確認(rèn)為資產(chǎn)減值損失,，計(jì)入當(dāng)期損益,，同時(shí)計(jì)提相應(yīng)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。
1,、企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),，實(shí)際收到的金額為100萬(wàn)元，處置時(shí)該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬(wàn)元,，其中成本為70萬(wàn)元,，公允價(jià)值變動(dòng)為10萬(wàn)元。
2,、企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),，實(shí)際收到的金額為100萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬(wàn)元,。其中成本為70萬(wàn)元,，公允價(jià)值變動(dòng)為10萬(wàn)元。
3,、企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),，實(shí)際收到的金額為200萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為210萬(wàn)元,，其中“成本”明細(xì)科目為借方250萬(wàn)元,，“公允價(jià)值變動(dòng)”明細(xì)科目為貸方余額40萬(wàn)元,。
4、企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),，實(shí)際收到的金額是200萬(wàn)元,，投資性房地產(chǎn)的帳面余額為160萬(wàn)元，其中成本為140萬(wàn)元,，公允價(jià)值變動(dòng)為20萬(wàn)元,。
這里不是可回收金額，應(yīng)該是公允價(jià)值和賬面價(jià)值相比,，發(fā)生變動(dòng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,。可回收金額是計(jì)算減值的,，而公允價(jià)值模式下不計(jì)提減值,。
投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不計(jì)提折舊或攤銷,，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值計(jì)量,。
采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額計(jì)入“資產(chǎn)減值損失”；采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額計(jì)人“公允價(jià)值變動(dòng)損益”,。
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