大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于澳大利亞房產(chǎn)投資的問題,，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹澳大利亞房產(chǎn)投資的解答，讓我們一起看看吧,。
當(dāng)然可以。不僅可以購買新房,，也可以購買二手房,。 什么是新房,？ 新房的概念是沒有人居住過的房產(chǎn),，包括期房，houseand land package,，現(xiàn)成的新房但是沒人居住過,。如果有人問說業(yè)主或開發(fā)商沒有過戶，租住過給別人,，還算新房嗎,？這樣就不能算新房了?！ ×魧W(xué)生購買新房沒有任何限制,，不受簽證的任何影響。澳洲政府一直鼓勵外國人在澳洲投資置業(yè),，但只限于新房,。所以留學(xué)生購買的房產(chǎn)不僅可以用來自己居住，還可以分租給其他同學(xué),。即便將來離境,，也不用強迫賣出。在房屋價格,，房屋類型,，區(qū)域等等方面沒有任何限制?！ ⊥鈬嗽诎闹拶徺I全新居住房產(chǎn)也沒有數(shù)額限制,。這里需要說明的是持有暫時簽證的人如果在澳洲購買新房，需要申請F(tuán)IRB文件,。所有房產(chǎn)中介或您的律師可以幫你解決這個問題,。在我經(jīng)手的數(shù)百套用來居住的新房中，沒有一套是被澳洲政府拒簽FIRB文件的,?！ ×魧W(xué)生也可以購買土地自己蓋建喜歡的房屋，F(xiàn)IRB文件批準(zhǔn)外國人購買空地,，但是必須在24個月內(nèi)啟動蓋建新房,。 留學(xué)生也可以購買二手房?！ 〉琴徺I的二手房只能用來自己居住,，不能用作投資用途。另外如果簽證到期離境前一個月必須將房產(chǎn)賣掉,。在新州NSW和維州購買留學(xué)生居住的二手房產(chǎn)是有價格限制的,。南澳留學(xué)生購買二手房是否有價格限制我不清楚，如果你想購買二手房的話,，需要咨詢一下那邊的中介,。 留學(xué)生購買二手房同樣需要申請F(tuán)IRB文件,，說明居住的目的,。政府是否批準(zhǔn)FIRB文件取決于你填寫的表格和批準(zhǔn)人的衡量尺度。不敢保證,?！ ×魧W(xué)生購買房產(chǎn)時在合同上一定要注明Subject to FIRB approval
不用交房產(chǎn)稅,，但有其他的費用
除了購房時需要繳納的費用和稅以外,，在澳洲買房后每年也需要繳納一些稅，它門分別是市政稅,、土地稅、資產(chǎn)增值稅,。此外還有物業(yè)管理費,、排污費、房屋保險費等各項開支需要每年進(jìn)行繳納,，這些費用都是購房者需要知曉的,，而費用不同地區(qū)費用都不同。
澳大利亞買房,，不需要繳交房產(chǎn)稅,。澳大利亞的房產(chǎn)（土地及地上建筑物）是永久產(chǎn)權(quán)（首都堪培拉地區(qū)除外，堪培拉是99年產(chǎn)權(quán)）,。澳大利亞不對房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅,，但對土地征收土地稅。澳大利亞各個州的征收稅率不同,，以3個州舉例說明,。
（一）新南威爾士州（悉尼）：土地價值在38.7萬澳元之內(nèi)的不征稅;38.7萬澳元—236.6萬澳元的征收1.6%，超過部分征收2%,。
（二）維多利亞州（墨爾本）：實行累計稅制,，只要土地價值超過25萬澳元，就開始按累計稅率征稅。
（三）昆士蘭州（布里斯本）：對于土地價值低于60萬澳元的不征稅;對于超過部分,，按累計稅率征稅,。擴(kuò)展資料1. 產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅,；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,，由集體單位和個人納稅；
2. 產(chǎn)權(quán)出典的,，由承典人納稅,；
3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅,；
4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅,；
5. 無租使用其他房產(chǎn)的問題,。
納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅,；
6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國企業(yè),、外籍個人,、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅,。
到此,，以上就是小編對于澳大利亞房產(chǎn)投資的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于澳大利亞房產(chǎn)投資的2點解答對大家有用,。
