大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于菲律賓房產(chǎn)投資的問(wèn)題,，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹菲律賓房產(chǎn)投資的解答,，讓我們一起看看吧。
首先確定你的投資金額和要求的收益回報(bào)，或者你投資的目的是為了賺錢,，為了升值,，還是為了移民留學(xué)
如果是獲取收益呢建議選擇東南亞，比如泰國(guó),，菲律賓，市場(chǎng)成熟,，租金收益穩(wěn)定,，房?jī)r(jià)上漲也比較穩(wěn)定，與中國(guó)關(guān)系也不錯(cuò),。
如果預(yù)算比較高可以選擇日本,，房?jī)r(jià)非常穩(wěn)定升值潛力大。
英國(guó)呢主要是老牌發(fā)達(dá)國(guó)家,，英鎊升值的預(yù)期
迪拜也不錯(cuò)價(jià)位中等,，租金穩(wěn)定最近關(guān)注的也比較多
此外美國(guó)土地也是不錯(cuò)的投資品種
疫情爆發(fā)以來(lái)，全世界一度陷入恐慌，再加上英國(guó)311的政策加“非自住”稅已成為實(shí)錘,，很多國(guó)際投資客和孩子家長(zhǎng)紛紛開(kāi)展了熱絡(luò)的咨詢,，我們?cè)诖私o大家總結(jié)一些疫情以來(lái)的一些數(shù)據(jù)復(fù)盤，但具體某個(gè)盤或者區(qū)域,，還需要單獨(dú)和藍(lán)莎的顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)咨詢,。
一直以來(lái)，倫敦核心區(qū)的房產(chǎn)被投資者稱為“國(guó)際保險(xiǎn)箱”,，地位堪比黃金,，這個(gè)說(shuō)法不是空穴來(lái)風(fēng)，是有歷史事實(shí)可以證明的,。
回首2008年,，國(guó)際金融危機(jī)曾一度引發(fā)倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤。然而,，在倫敦核心區(qū)（Prime Central London)的主導(dǎo)下,，2010年至2014年間，房?jī)r(jià)快速反彈,，大批國(guó)際資金涌入倫敦,，在截至2014年6月的12個(gè)月時(shí)間里，倫敦房?jī)r(jià)竟然整整飆升了20%,。
而本次海外買家稅的增收原因來(lái)源于政府需要有更多資金支持本地一些“無(wú)家可歸”的人民群眾,，由倫敦國(guó)王學(xué)院（KCL）發(fā)布的報(bào)告顯示，海外買家比例每增加1%,，英國(guó)房?jī)r(jià)將上升2.1%,，愈來(lái)愈多的海外投資者進(jìn)入英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)導(dǎo)致了房?jī)r(jià)升高，所以政府不得不控制其走勢(shì),。
歷史何其相似,，因應(yīng)脫歐不確定因素影響，英國(guó)央行曾在去年11月預(yù)測(cè),，在最壞的情況下,，無(wú)協(xié)議“脫歐”將導(dǎo)致英國(guó)房?jī)r(jià)下跌30%。但后來(lái)的故事我們都知道了,，英國(guó)成功脫歐,，鮑里斯團(tuán)隊(duì)也贏得了大選，央行的預(yù)言也沒(méi)能成真,。然而眼看英國(guó)馬上要擺脫歐盟的挾制,，利用“鮑里斯反彈”效應(yīng)大干一場(chǎng)的時(shí)候，新冠病毒在全球的蔓延引發(fā)的全球經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩,，又讓英國(guó)的經(jīng)濟(jì)和倫敦的房?jī)r(jià)多少增添了不明朗因素,。
但即便如此,，仍有專家堅(jiān)定認(rèn)為，從英國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的總體可承受度,、各項(xiàng)政策的應(yīng)對(duì)空間綜合分析,，倫敦房產(chǎn)的長(zhǎng)遠(yuǎn)前景仍然樂(lè)觀。反而,，由于現(xiàn)如今英鎊匯率大跌,，對(duì)持人民幣或美金的海外買家而言，或成最佳抄底入手時(shí)機(jī),。
很多人會(huì)選擇日本,。中國(guó)人去日本買房大多是看重資產(chǎn)保值、抄底機(jī)遇及增值潛力,。日本距離近,、社會(huì)安全度高、市場(chǎng)規(guī)范有序,、日元又是公認(rèn)的避險(xiǎn)幣種,。與其他國(guó)家相比，日本租金穩(wěn)定且回報(bào)較高,。
東南亞還有馬來(lái)西亞,，柬埔寨，越南也有少量中國(guó)人去投資,。
另外就是歐洲,，歐洲分為2種，一種是買房可以拿身份,，比如西班牙,，塞浦路斯等；還有一種就是英國(guó),，德國(guó)僅出于投資目的購(gòu)買,，英國(guó)房產(chǎn)也比較適合，主要目的地是倫敦和曼徹斯特,。
再就是北美,，美國(guó)可投資的地方很多，從紐約曼哈頓到波斯頓,，舊金山,，西雅圖都有。投資比較穩(wěn)妥的就是選擇大城市中心城區(qū)或者靠近中心城區(qū)的房子,。加拿大現(xiàn)在對(duì)海外投資課以重稅,，非剛需不建議投資,。
澳洲大部分和加拿大一樣,，例如悉尼,，墨爾本。不過(guò)澳洲還有部分地方?jīng)]有額外稅收,，比如西澳大利亞州首府珀斯,。新西蘭的房子也有少量人投資。
總體而言,，發(fā)達(dá)國(guó)家投資門檻高,，房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)極端風(fēng)險(xiǎn)（例如不能交房）,，收益也比較穩(wěn)定,。但是如果可以炒樓花或者銀行貸款比例很高的話，也非常值得嘗試,，之前澳洲就是這樣,。
發(fā)展中國(guó)家投資門檻低，上升空間更高,。
到此,，以上就是小編對(duì)于菲律賓房產(chǎn)投資的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于菲律賓房產(chǎn)投資的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
