大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于商鋪與住房投資比較的問題,，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹商鋪與住房投資比較的解答，讓我們一起看看吧,。
這個(gè)問題需要根據(jù)自己的需求和目的來決定,，如果你是想投資的話,，商鋪可能會(huì)更加具有增值潛力和穩(wěn)定的租金收益；但如果你是想自己居住的話,，住宅可能更符合生活需要和舒適度,。另外，購買商鋪和住宅的投資風(fēng)險(xiǎn)也不同,，商鋪受市場(chǎng)波動(dòng)和商業(yè)環(huán)境的影響較大,，而住宅則受到政策和房價(jià)等因素的影響。因此,，需要綜合考慮自身的實(shí)際情況和投資預(yù)期,，做出明智的選擇。
買住宅是擇時(shí),，時(shí)間踩對(duì)了。那么升值的空間都差不多。除非買了什么大平層,，別墅升值慢的,。 買商鋪擇完全不一樣，擇地而不擇時(shí),。即使同一個(gè)項(xiàng)目,，商鋪也分369等，一鋪一價(jià),，實(shí)際租金差異非常大,。因此，買商鋪一定要小心小心
這個(gè)不能妄下定論,。
總體來說是住宅好于商鋪,。近幾年實(shí)體店生意越來越難做，大量商鋪?zhàn)獠怀鋈ァ?/p>
但是這并不代表每個(gè)地方都是這種情況,，這得根據(jù)城市和城市的某個(gè)區(qū)域,。
一線城市的人流大，住宅和商鋪的投資價(jià)值都比較好,，而二三線城市的中心區(qū)的商鋪也很暢銷,，所以這得看是什么地方。
這個(gè)問題,，大多數(shù)人應(yīng)該都能看明白。本人認(rèn)為,，選擇住宅較好,。主要一下幾點(diǎn)原因。
1.近幾年電商發(fā)展迅速,，越來越多的人會(huì)選擇開網(wǎng)店,，主要因?yàn)殚_網(wǎng)店的成本低，不需要租金,，裝修,，而且不用交稅。這樣造成越來越少的人選擇實(shí)體商鋪,。
2.消費(fèi)者已經(jīng)習(xí)慣于在網(wǎng)上消費(fèi),，很少去實(shí)體店消費(fèi)，導(dǎo)致實(shí)體商鋪的生意越來越少,。綜合上面的觀點(diǎn),，就會(huì)造成實(shí)體商鋪的房租下降，變相導(dǎo)致商鋪的價(jià)值降低,，就會(huì)不保值,。
3.住宅適合居住,，不自住的話，可以租出去,。每個(gè)月有一定的租金收入,。住宅比商鋪便于出租，空檔期少,。
4.房價(jià)如果下跌的話,，造成經(jīng)濟(jì)下行，商鋪會(huì)較大程度的貶值,，貶值幅度要大于商鋪,。
這個(gè)問題不能單純一個(gè)選項(xiàng)就回答了。區(qū)域環(huán)境不同,，自然選擇不同,。都說電商把實(shí)體商業(yè)沖擊的做不下去，但是吃飯,、看電影很多體驗(yàn)性的活動(dòng)沒辦法脫離實(shí)體電商,。因此有些位置很好的底商投資性不比住宅低，而且還有房租作為現(xiàn)金流,。當(dāng)然住宅也一樣,，比如城市流入人口多，這個(gè)區(qū)域又有不錯(cuò)的學(xué)區(qū),，也是很好的投資產(chǎn)品,。所以不能一刀切的回答說到底哪個(gè)更好，要看你手里的資金量各方面衡量,。
首先我們得分析一下,，住宅的一個(gè)回報(bào)以及商鋪的回報(bào)。首先就是地段,，不管什么房產(chǎn)產(chǎn)品都在于地段,，在同等情況下如下
住宅首先來講，主要回報(bào)在于一個(gè)房屋增值,。租金回報(bào)收益極低,。房屋增值為因?yàn)橹苓叺呐涮?，地拍,，以及必不可少的需求量。在一個(gè)穩(wěn)定的城市來講,，住宅如果以兩倍三倍的增值的話,！至少需要5年以上。
商鋪的收益為兩種,，一租金收益,，二房屋增值收益,，選擇好一點(diǎn)的商鋪，可能短短幾年時(shí)間能成兩倍三倍甚至五倍的增長,，而租金也是水漲船高,。
看手里資金情況。
底商考慮的面比較,，是否統(tǒng)一招商運(yùn)營,，還是自主經(jīng)營，運(yùn)營的好,，一鋪養(yǎng)三代是實(shí)話,，運(yùn)營的差，需要大概5—10年才能起來,。所以選擇底商一定要綜合考慮好,。
投資住宅的，選擇投資價(jià)值洼地,，長遠(yuǎn)眼光,，區(qū)域發(fā)展，地段,，后期是否有增值空間,。品牌商的實(shí)力，社區(qū)的配套,，后期的物業(yè)及商業(yè)服務(wù)運(yùn)營,，不論是選擇底商還是住宅都應(yīng)該考慮在內(nèi)。
到此,，以上就是小編對(duì)于商鋪與住房投資比較的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于商鋪與住房投資比較的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
