大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,,就是關(guān)于商鋪的投資價(jià)值的問(wèn)題,,于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹商鋪的投資價(jià)值的解答,,讓我們一起看看吧,。
縣城投資二手商鋪還是比較合適,,但要注意幾個(gè)方面;
一人流量,,二手的基本周邊業(yè)態(tài)成熟,,買的商鋪現(xiàn)在是否在出租?租金多少,?周邊的門面是否都在營(yíng)業(yè),?租金核算20年到30年回本都合理。20年以內(nèi)更佳,。超過(guò)25年以上都建議小心注意,。
現(xiàn)在在電商的沖擊下一般情況是不適合買商鋪的,特別不是核心商圈的商鋪,。這個(gè)時(shí)候去談可以多壓壓價(jià),,遇到有遠(yuǎn)見(jiàn)的或許會(huì)低價(jià)處理。價(jià)格都是人定的,。但是一定選擇人流量大的,。或者政府比較重視開(kāi)發(fā)的核心或者次商圈,。
自己做生意,,手上有流動(dòng)現(xiàn)金可以買,這樣避免和房東合同糾紛,。假如是投資出租,,如果沒(méi)有符合以上條件的建議還是觀望。買房子比商鋪更佳,。至少電商的潛力還有很大空間,,對(duì)實(shí)體商鋪沖擊還會(huì)繼續(xù)。
說(shuō)起來(lái)商鋪那是一堆的血和淚呀,,前兩年在我們市里買了一個(gè)現(xiàn)在還一直往里邊貼錢,,一分收益沒(méi)有還一直還著房貸。商鋪生意也是一般,,最主要還不在自己手里,,由物業(yè)統(tǒng)一管理收費(fèi),這個(gè)到時(shí)候人家想給你就給不想給你找誰(shuí)要去,就算給給那么一點(diǎn)也收不回來(lái)本錢呀,,血虧,。
奉勸一句不要買商鋪有錢了買個(gè)房子或者小區(qū)門面虧不了,商鋪,,你上網(wǎng)搜一下大把的血淚教訓(xùn),!別到時(shí)候生意做不好開(kāi)發(fā)商跑了那么點(diǎn)商鋪留著當(dāng)個(gè)廁所嫌小
到此,以上就是小編對(duì)于商鋪的投資價(jià)值的問(wèn)題就介紹到這了,,希望介紹關(guān)于商鋪的投資價(jià)值的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。