大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的問(wèn)題,，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的解答，讓我們一起看看吧,。
投資性房地產(chǎn),，是指為賺取租金或資本增值,，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售,。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán),、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
投資性房地產(chǎn)是一種固定資產(chǎn),，屬于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)科目中的“長(zhǎng)期資產(chǎn)”,。它包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),、購(gòu)買(mǎi)和出租等多項(xiàng)操作。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定,，投資性房地產(chǎn)的具體科目為“投資性房地產(chǎn)”,，記賬方法為貸方發(fā)生科目為“投資性房地產(chǎn)”，貸方發(fā)生金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià),。投資性房地產(chǎn)的支出發(fā)生時(shí),，記賬方法為借方發(fā)生科目為“銀行存款”和“應(yīng)付賬款”，貸方發(fā)生科目為“投資性房地產(chǎn)”,，借,、貸方發(fā)生金額均為購(gòu)買(mǎi)價(jià)。
投資性房地產(chǎn)是以投資為目的而購(gòu)買(mǎi),、出租,、租賃或者其他方式使用的不動(dòng)產(chǎn)，主要包括商業(yè)房地產(chǎn),、住宅房地產(chǎn),、工業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn)等。
投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)科目大多都?xì)w入固定資產(chǎn)類(lèi),，具體科目可根據(jù)企業(yè)的會(huì)計(jì)制度來(lái)定義,，一般分為土地、建筑物,、投資性房地產(chǎn)等科目,，其中建筑物又分為主體建筑物和附屬建筑物。在某些情況下,，也可以建立投資性房地產(chǎn)的單獨(dú)科目,。
投資性房地產(chǎn)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)用來(lái)改善、裝修,、增值,、出租、出售等目的而購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn),。投資性房地產(chǎn)的科目通常是房地產(chǎn)投資科目,，其分為兩部分：
一部分是購(gòu)買(mǎi)投資性房地產(chǎn)時(shí)所支付的費(fèi)用；另一部分是后續(xù)的維護(hù),、管理,、租賃等活動(dòng)所支付的費(fèi)用。
購(gòu)買(mǎi)投資性房地產(chǎn)時(shí)所支付的費(fèi)用包括房地產(chǎn)投資費(fèi)用,、裝修費(fèi)用,、稅收、貸款服務(wù)費(fèi)等，這些費(fèi)用需要在企業(yè)利潤(rùn)表上單獨(dú)計(jì)提,，并作為該企業(yè)的投資性房地產(chǎn)投資科目,。
另外，后續(xù)的維護(hù),、管理,、租賃等活動(dòng)所支付的費(fèi)用也需要作為該企業(yè)的投資性房地產(chǎn)投資科目進(jìn)行計(jì)提。
到此,，以上就是小編對(duì)于投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
