大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于投資買房只買三種房的問題,，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹投資買房只買三種房的解答,，讓我們一起看看吧,。
三套房子出租,，一千萬元買理財(cái)產(chǎn)品,，每半年做一次大型體檢,，稍有問題立即治療，別等著染個(gè)大病一命嗚呼了,，別說你三套房一千萬,，就是千套房子一千億存款，都是你老婆帶著你孩子改嫁的嫁妝,，乖乖聽話,，好孩子。
朋友們好,！這樣的情況,，在三線城市也算土豪了！但明確的講：資產(chǎn)的結(jié)構(gòu),，有很大的優(yōu)化空間,，同時(shí)1000萬的存款，顯然有必要,，多考慮一些途徑,，分散風(fēng)險(xiǎn)！
首先,，優(yōu)化房產(chǎn)投資,！最新消息，已有國家開始降息,，美聯(lián)儲,，否決了新年的第1次加息…這等于給房地產(chǎn)市場也注入了強(qiáng)心劑！但你擁有三套房,，建議適當(dāng)?shù)暮喜⒄?，置換商鋪！相對于住宅來講,，更有利于鎖住資金,，獲取長期的穩(wěn)健收益,，進(jìn)一步保值增值…
第2點(diǎn),，1000萬存款，有必要分散投資,，并且認(rèn)真選擇渠道,！可以留500萬作為大額存單，保本保息,，可轉(zhuǎn)讓抵押,，有的還可以按月付息，靠檔計(jì)息具有靈活性,！作為整個(gè)資金的基石,，剩下的500萬,，以進(jìn)行私人銀行投資（通常500萬起），風(fēng)險(xiǎn)等級較低,，年化收益率百分之6~8,！也可以進(jìn)行信托投資，年化收益率8~10%,！
第3,，有必要多元化！房產(chǎn)十存款,，受經(jīng)濟(jì)波動,，利率和通脹的影響較大，可以考慮增加部分貴金屬,，實(shí)物黃金,，適當(dāng)?shù)耐鈳努F(xiàn)鈔投資…
綜合分析：三套房十1000萬的資產(chǎn)，有很大優(yōu)化的空間,！通過適當(dāng)?shù)恼?，?yōu)化投資渠道，多元化分散風(fēng)險(xiǎn),，會大大增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力,，鎖住資產(chǎn)，保值增值,，即使既有資產(chǎn)更加穩(wěn)固,，又能夠跟隨時(shí)代發(fā)展的潮流和政策分享紅利，是可選之道…
目前來看,，題主已經(jīng)步入富人的行列,，但所謂你不理財(cái)，財(cái)不理你,，如果停止不前,，目前的通貨膨脹程度，誰也不好說幾十年后你是否還會是一個(gè)富人,，就象八十年代的萬元戶,，如今卻變成了窮人。
想使自己的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展,，首先仍然需要做好自己的主業(yè),，從問題中猜想，題主應(yīng)該在三線城市居住,，如果購房的資金和現(xiàn)在手上的一千萬存款,，都是靠自己做生意得來，那么這個(gè)生意的穩(wěn)步發(fā)展才是你的理財(cái)根本,。
目前國家處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期,，各行各業(yè)均已十分成熟,，競爭激烈，保持你的生意立于不敗之地,，否則一個(gè)閃失,，便會損失巨大，你的一千萬存款也不一定會保住,。
在主業(yè)維持好的基礎(chǔ)上,，有效利用你的資金和房產(chǎn)，資金采用分散投資的原則,，一部分資金可以選擇銀行的定期存款和一些中低風(fēng)險(xiǎn)類的理財(cái)產(chǎn)品,。
一部分資金買保險(xiǎn)，坤鵬論的一個(gè)朋友有家自己的公司,，有專門的律師幫他購買保險(xiǎn)及處理公司的糾紛等事務(wù),，這樣可以保證保險(xiǎn)理賠的效率。所以對于富人來說,，有針對性的購買保險(xiǎn)對自身是個(gè)保障,。
至于三套房子，自己要住一套,，那兩處房子可以考慮出租或日租,，如果感覺租金不如賣出房子資金存銀行產(chǎn)生的利息，那么可以考慮將多余的房子賣出,，畢竟現(xiàn)在投資房產(chǎn)的勢頭已經(jīng)到了尾聲,。
恭喜你現(xiàn)在所擁有的三線城市三套房以及一千萬存款，但如果你不及時(shí)作出調(diào)整,，你未來會很麻煩,！很簡單：三線城市的三套房性價(jià)比太低！
未來的房地產(chǎn)市場雖然不一定會像前面二十年那樣的大漲,，但并不代表不漲,，或許會出現(xiàn)嚴(yán)重分化。
從世界發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)歷史走勢來看,，人口會逐漸向大城市流動,，大的城市群會對周邊小城市形成強(qiáng)大的虹吸效應(yīng)，這直接導(dǎo)致大城市的房價(jià)持續(xù)上漲,。
而小城市因?yàn)闆]有產(chǎn)業(yè),、年輕人口去大城市打工,，這些小城市將被掏空,，除了環(huán)京、環(huán)深,、環(huán)滬的小城市,，其他地區(qū)的三四五六線小城市會很麻煩,。
所以，針對題主的問題,，天檀認(rèn)為一千萬炒股有風(fēng)險(xiǎn),，一千萬買理財(cái)產(chǎn)品大材小用，還是把現(xiàn)在的資產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)化整合,。
建議在你自住的三線城市留一套居住舒適的房產(chǎn)即可,，其他兩套外加1000萬現(xiàn)金，建議你換成一線城市或至少是強(qiáng)二線城市的房產(chǎn),！
喜歡嗎,？記得關(guān)注點(diǎn)贊，留下腳印,，常聊,！
房事不了解，三線城市也不知道是哪個(gè)城市,，就不討論,。既然樓主問了這個(gè)問題，那我也撇開樓主從事的行業(yè),，樓主的年收入,，家庭支出。就這1000w怎么理財(cái)來說說我的看法：1000w對于普通大眾來說已經(jīng)算是一筆巨款了,，在銀行也屬于私銀客戶了,，所以樓主應(yīng)該是不滿足于銀行私人銀行客戶的理財(cái)收益才來提問的。那么好,，首先,，目前利率下行，理財(cái)收益自然也是一路走低,，小銀行的話,，稍好的產(chǎn)品年化能在5%出頭點(diǎn)，趁這銀行理財(cái)打破剛兌之前,，可以配置些理財(cái),，300-500w吧，另外,，要是有投向安全的信托,，也可以根據(jù)自身情況買個(gè)100-200w（據(jù)我了解，三個(gè)月前某股份制銀行發(fā)行面向員工銷售的房地產(chǎn)投向的信托能有7%以上收益,。這是我老婆所工作的銀行,，資金很安全，不過機(jī)會很難得。）一般城投公司發(fā)的信托目前極少,，而且收益也降了,，而普通房產(chǎn)信托目前不確定性又太大，樓主嫌麻煩就不考慮也行,。 其次,，強(qiáng)烈建議關(guān)注A股行情，如果不懂股票可以購買指數(shù)基金,，先確定你要買的數(shù)額,、比如打算買100-300w 那你可以花2年定投完，之后賬面浮盈50%就取出盈利用盈利繼續(xù)投,，等街頭巷尾都在談?wù)摴墒械臅r(shí)候全部出貨,，不要留一分錢在股市。雖然風(fēng)險(xiǎn)比理財(cái)高得多,，但收益也是不能比的,。而且只要耐得住寂寞，虧錢的概率不大,。前提你有相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承受能力,。另外，你可以花一部分錢給自己買保險(xiǎn),，雖然錢多,，但萬一生個(gè)病，能報(bào)銷總比自己掏錢好,。要學(xué)會風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,。不過我不推薦那些帶有理財(cái)收益的保險(xiǎn)，意外險(xiǎn)和壽險(xiǎn)買夠就好,。好了,，其實(shí)做人最重要的是開心，有好心情比什么都重要,，多陪家人,，到處旅旅游才是享受生活，投資會有周期性,，各領(lǐng)域都會有牛熊市,，有時(shí)候機(jī)會是等出來的。保持身心健康才是王道,。說的比較籠統(tǒng),，有興趣可以私聊哦！
現(xiàn)在大部分人都是貸款買房，又多多少少都遇到過要在指定銀行來辦理房貸。那么為什么要指定銀行辦理房貸,？
首先我從法律的角度來說，開發(fā)商是沒有指定房貸銀行的權(quán)利,，也不能強(qiáng)迫購房者在指定銀行辦理房貸,，買房者可以自行選擇銀行辦理房貸。
所以從法理上看是不行的,，但是事情往往都有利弊和原因,。說的直白一點(diǎn)，就是和利益有關(guān),，開發(fā)商在建樓盤時(shí),，會在某個(gè)銀行辦理開發(fā)貸款，然而雙方就可能約定一定的人數(shù)到該銀行辦理個(gè)人住房貸款,，這樣開發(fā)商會獲得開發(fā)資金而銀行會獲得房貸的客戶,。
當(dāng)然不能單方面看待問題，開發(fā)商指定銀行辦理房貸可以獲得更快的放款,，審批也快,，程序也簡單，所以指定銀行未必是壞事,，還是要理性看待問題,。如果實(shí)在不想在指定銀行貸款，可以和開發(fā)商協(xié)商解決問題,，畢竟你想買房,，他想賣房。
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看情況，如果只是開發(fā)商口頭建議的話是可以自行選擇的,，但如果有簽訂相關(guān)合同的話是不可以的,。而且一般情況來說在指定銀行還是有優(yōu)惠的，貸款通過率都會高很多,。如果有發(fā)現(xiàn)指定銀行利息高什么的可以跟開發(fā)商協(xié)議申請其他銀行,。
注意事項(xiàng)的話基本沒什么，主要是看你選擇的還款方式咯,。一般選擇等額本息跟等額本金人群比較多,。先息后本什么的現(xiàn)在很少有銀行批了（有需要的還是可以問問的）。主要還是看你的還款能力來選擇,。還有最重要的是一定要本人去銀行辦理,，且要問清楚銀行人員，一年的利息是多少。不要為了圖方便假手他人,，利息分分鐘多幾個(gè)點(diǎn)
買房子貸款不一定在開發(fā)商指定的銀行,。
買房子公積金貸款是公積金中心審批后委托有關(guān)銀行辦理公積金貸款，因各單位,、公司企業(yè)繳存的公積金大多是在哪個(gè)行繳存的公積金中心就委托哪個(gè)行代辦貸款,。
商業(yè)貸款買房就只能看銀行商業(yè)房貸是否支持該項(xiàng)目售房房貸。開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)除有一定的自有資金外,，大部份開發(fā)資金都是將取得的開發(fā)土地作抵押向銀行貸款開發(fā),，開發(fā)完成后，開發(fā)商售房還貸,，當(dāng)購房人需要貸款購房時(shí)又以房屋抵押向銀行商業(yè)貸款,，其實(shí)是將開發(fā)商的貸款轉(zhuǎn)移了一部分給購房人，盤活一部分因房地產(chǎn)開發(fā)周期長的信貸資金,，而銀行貸款一般都是支持夲行開戶的公司,、企事業(yè)單位，得到銀行貸款支持的公司,、企事業(yè)單位經(jīng)營發(fā)展更穩(wěn)定,，公司、企事業(yè)單位賺了錢,，銀行貸款利息收入也有保障,。謝邀請
到此，以上就是小編對于投資買房只買三種房的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于投資買房只買三種房的2點(diǎn)解答對大家有用,。
