大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于綠地借殼金豐投資的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹綠地借殼金豐投資的解答,，讓我們一起看看吧,。
分析綠地控股的下跌,，要從股本結(jié)構(gòu)和股東角度看,。
我們先對比下萬科A和綠地控股，首先從公司營業(yè)收入角度看,，萬科A在2017年前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入1166億元，而綠地控股同期實現(xiàn)營業(yè)收入1757億元,；其次從市值角度看,，截止2017年12月底，萬科A的市值在3700億左右,，綠地控股的市值只有900億元,；再從估值層面上看，截止2017年12月底,，萬科A的PE(TTM)為15.8倍左右,，綠地控股的的PE(TTM)為11.5倍左右。
但是呢,，這兩家公司所屬的地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)在2016年1月1日~2017年12月30日下跌16%,，萬科同期上漲37%，而綠地同期下跌53%,。
從邏輯上講,，萬科靠1000億營收卻享受著3000多億市值，讓地產(chǎn)一哥質(zhì)地同樣優(yōu)異的綠地控股1800億營收卻被市場打入冷宮多年如今市值僅僅800多億做如何感想,？綠地控股凈資產(chǎn)收益率11.2還高于萬科9.53的凈資產(chǎn)收益率,。
這就是市場奇葩之處，但也有合理之處,。
從股本結(jié)構(gòu)上看,，截止2018年1月,，綠地控股流通股比例只占26%，而萬科A基本實現(xiàn)了全流通,，所以綠地控股一直以來的解禁壓力是非常大的,。這制約了其股價的發(fā)揮。
其中最典型的就是平安創(chuàng)投,，2015年6月以5.54元/股的價格參與定增,，2016年6月30日定增限售解禁上市以來不斷減持，持股從占總股本的6.6%一路減持到2017年三季度末的1.79%,。
平安創(chuàng)投幾乎每天都在通過大宗交易平臺拋售,，而且基本是接近10%的折價進(jìn)行拋售。又是大量拋售,，又是折價,，這對綠地控股股價壓制不是一般的大。
所以,，有哪家機(jī)構(gòu)愿意從二級市場上買入綠地控股呢,？還不如從大宗交易平臺承接。也因為如此,，在綠地控股的前10大流通股東中,，公募基金的比例非常低，主動型的比例則更低,。
這就是為何綠地控股股價這兩年下跌的主要原因,，雖然2018年初大漲30%，但解禁壓力在7月又將襲來,。
名字起的不對,，綠地綠地一綠到地。也許有人會說迷信,，但是,，這個真的很講究，你見過那家證券公司是挨著郵政儲蓄銀行（綠色建筑）開的,！,，這是很忌諱的，這種股沒有大戶拉升,，太不吉利,，所以，只能是死水一潭
恒大地產(chǎn)的這次危機(jī)事件，可以說早有征兆，廣發(fā)銀行的財產(chǎn)保全只是引發(fā)公眾關(guān)注的導(dǎo)火索,。財報數(shù)據(jù)顯示,，2018-2020年間，恒大地產(chǎn)的營收增長率,、凈利潤增長率,、總資產(chǎn)增長率均呈波動下降趨勢，凈資產(chǎn)增長率則呈持續(xù)下降趨勢,。但是,，作為頭部房地產(chǎn)企業(yè)，瘦死的駱駝比馬大,，恒大地產(chǎn)的總資產(chǎn)仍然高居同業(yè)的前1%,，息稅前利潤也位居前2%，凈資產(chǎn)收益率處于行業(yè)的前22%,。風(fēng)險產(chǎn)生的主要原因在于資產(chǎn)負(fù)債率過高,，且流動資產(chǎn)、速度資產(chǎn)緊張,，這些指標(biāo)均處于行業(yè)的末流位置,。
那么，恒大地產(chǎn)未來幾年會不會發(fā)生債務(wù)違約呢,？按照2020年的EBITDA規(guī)模,，恒大地產(chǎn)每年可產(chǎn)生現(xiàn)金流能力為542.08億元，而償債現(xiàn)金流預(yù)計在2023年達(dá)到高峰290.64億元,，恒大集團(tuán)還是有實力履行債務(wù)還款的,。但是，考慮到下半年預(yù)期的房地產(chǎn)調(diào)控政策趨緊,，以及企業(yè)不可能把現(xiàn)金全部用于還債，總體上風(fēng)險是有的,。
就本次事件而言,，在廣發(fā)銀行申請訴訟財產(chǎn)保全之前的6月9日，中誠信國際公司即已經(jīng)將恒大集團(tuán)列入評級觀察名單,，7月26日更是將評級展望調(diào)整為負(fù)面,。根據(jù)該公司的理由說明，雖然恒大集團(tuán)今年已經(jīng)開始全面實施“高增長,控規(guī)模,降負(fù)債”的發(fā)展戰(zhàn)略,且1~5月累計完成了銷售回款2507.40億元,，但其短期內(nèi)恒大集團(tuán)及恒大地產(chǎn)債務(wù)規(guī)模仍將處于很高水平,，加之外部融資環(huán)境的趨緊，債務(wù)違約風(fēng)險上升,。這也就表明了市場對于恒大的悲觀預(yù)期,。
最后，就企業(yè)運(yùn)營而言，恒大地產(chǎn)離資不抵債和破產(chǎn)還遠(yuǎn),，現(xiàn)金流完全斷裂的風(fēng)險也較少,。作為客戶，買恒大的房子不用過于擔(dān)心爛尾,。我倒是覺得,，擔(dān)心房產(chǎn)價值更重要。國家房住不炒的定位至今已經(jīng)明確了五年,，房價卻依然上漲,，到了該思考的時候了。
到此,，以上就是小編對于綠地借殼金豐投資的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于綠地借殼金豐投資的2點解答對大家有用。
