大家好,，今天小編關注到一個比較有意思的話題,，就是關于投資性房地產(chǎn)成本模式轉公允價值模式的問題,，于是小編就整理了3個相關介紹投資性房地產(chǎn)成本模式轉公允價值模式的解答,，讓我們一起看看吧,。
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量,，可以成本模式轉為公允價值模式,，作為會計政策變更處理,。
但已采用公允價值模式計量的不能轉為成本模式,。
由成本模式變更為公允價值模式，賬務處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價值）
投資性房地產(chǎn)累計折舊/攤銷（原成本模式下已計提的折舊或攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備（原成本模式下已計提的減值準備）
貸：投資性房地產(chǎn)（原價）
利潤分配-未分配利潤（或在借方）
盈余公積（或在借方）
注：計量模式變更時,，公允價值與賬面價值的差額調整期初留存收益,，即上面說的利潤分配和盈余公積。
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式里不能從公允價值模式轉換為成本模式,，是因為需要防止企業(yè)利用轉換計量模式調節(jié)利潤，投資性房地產(chǎn)采用公允價值后,，比較客觀地反映房地產(chǎn)價值,，而且保持長期不變。
如果制度允許退回到成本計量,，效益好時,，對房地產(chǎn)追溯調整，企業(yè)可以大幅度地減少利潤,；效益差時,，又可以轉成公允價值計量，迅速增加利潤,，以此愚弄投資人,。
供參考。
1.開始采用公允價值計量代表活躍市場的形成,，一般來說活躍市場一旦形成通常很難消失,。成本轉公允是一個市場進化的過程，通常反方向的退化不會存在,，另外為了防止來回轉來轉去調節(jié)利潤,，反方向處理被禁止。
2.轉換日公允價值減去賬面價值,。
到此,，以上就是小編對于投資性房地產(chǎn)成本模式轉公允價值模式的問題就介紹到這了，希望介紹關于投資性房地產(chǎn)成本模式轉公允價值模式的3點解答對大家有用,。
