大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的問(wèn)題,，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的解答，讓我們一起看看吧,。
答：項(xiàng)目資本金比例是指開(kāi)發(fā)商擁有資金占其全部地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的比例，所以業(yè)內(nèi)又叫自有資金比例,。
為了應(yīng)對(duì)金融危機(jī)擴(kuò)大投資刺激消費(fèi),，國(guó)務(wù)院于公布將普通商品住房項(xiàng)目投資的最低資本金比例從35%調(diào)低至20%。
投資項(xiàng)目資本金的具體比例,，由項(xiàng)目審批單位根據(jù)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益以及銀行貸款意愿和評(píng)估意見(jiàn)等情況,，在審批可行性研究報(bào)告時(shí)核定;
經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，對(duì)個(gè)別情況特殊的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,，可以適當(dāng)降低資本金比例,。
投資項(xiàng)目資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益等因素確定，具體規(guī)定如下：
交通運(yùn)輸,、煤炭項(xiàng)目,，資本金比例為35%及以上;
鋼鐵、郵電,、化肥項(xiàng)目,，資本金比例為25%及以上;
電力、機(jī)電,、建材,、化工、石油加工,、有色,、輕工、紡織,、商貿(mào)及其他行業(yè)的項(xiàng)目,，資本金比例為20%及以上。
應(yīng)該是項(xiàng)目資本金比例吧,，或者是自有資金比例,。
房地產(chǎn)項(xiàng)目的資本金比例原來(lái)要求30％以上，現(xiàn)在是35％,。如果是外資的房地產(chǎn)項(xiàng)目,，資本金比例需要在50％以上。
就是：資本金÷項(xiàng)目總投資×100％
不低于30%
原則上要求項(xiàng)目貸款自有資本金比率不低于30%,且項(xiàng)目資本金先于銀行貸款資金投入或同比例投入,同時(shí)需承諾在貸款到期前不得抽回資本金或以任何形式進(jìn)行股權(quán)及利潤(rùn)分配,。
自有資金比例,，對(duì)于商品房行業(yè)而言，項(xiàng)目資本金比例是指開(kāi)發(fā)商擁有資金占其全部開(kāi)發(fā)資金的比例,。
自有資金比例降低后,，也就意味著開(kāi)發(fā)商的貸款門(mén)檻更低，可以用更少的資金貸到更多的貸款,，從而增強(qiáng)企業(yè)的信心
到此,，以上就是小編對(duì)于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
