大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于如何正確投資房地產的問題,，于是小編就整理了3個相關介紹如何正確投資房地產的解答,，讓我們一起看看吧。
看了大部分的回答都沒有說到真正的核心,，那些都是戰(zhàn)術上的細枝末節(jié)，中介會幫你解決的,。
購買房產最重要的是先定戰(zhàn)略,，其次才定策略，最后才是具體戰(zhàn)術,。
戰(zhàn)略層面就是選擇哪一個國家,，哪一個城市，哪一個區(qū)域,，這個是最重要的,。一定要選擇人口穩(wěn)定凈流入的大城市，選對城市后要選對更具發(fā)展?jié)摿^(qū)域,。
做好戰(zhàn)略以后才開始做策略,，那就是買什么樣的房子，新房還是二手房,，還是其他房子,。我給的建議是選籌五要素：產業(yè)、剛需,、地鐵,、次新、學位,，這五者缺一不可,。
最后才是戰(zhàn)術層面去看具體小區(qū)和房子，一定要記得戰(zhàn)略才是最重要的,。千萬不要本末倒置,，被中介和開發(fā)商忽悠去遠郊看樣板房，一沖動就下定金,。
認同我的觀點就點個關注唄,，多交流多碰撞，一起成長,。
小戶型是適合投資的,，無論是長線還是短線投資。小戶型總價較低,，易購買也易出手,。大戶型承擔的風險比較大,，將來不容易出手。商鋪的投資潛力較大,，回報率也高,，方式也較為靈活，但是商鋪需要考慮的綜合因素很多,，還要承擔商業(yè)風險,，所以投資商鋪需要謹慎。
TRA（Travel Residence Assets）旅宿資產增值平臺,，以世界最聞名的旅游勝地之一“泰國”為核心,，將互聯(lián)網(wǎng)金融、地產投資與民宿酒店業(yè)務深度結合,，打造全球首創(chuàng)依托互聯(lián)網(wǎng)為載體,，實現(xiàn)“地產+民宿”為投資目標的互聯(lián)網(wǎng)金融投資，專注于為全球投資者提供“高收益+低風險”型的投資產品,。TRAservice
我認為目前投資房地產還是可以的,，但是不會像以前那樣無腦買就能賺，長遠看,，人往哪里聚集,，哪里就是未來。從全世界發(fā)達國家的發(fā)展經歷來看,，會發(fā)現(xiàn)一個規(guī)律,，大城市越來越大，小城市越來越小,。比如法國巴黎,，日本東京，韓國首爾,，英國倫敦等等,，這些城市有很強大的吸引力，吸引年輕人去就業(yè),，去安家,，城市規(guī)模一再擴大，周邊小城市被慢慢吸血變的越來越小,。
我們自己國家,，從長遠來看，北京,，上海,，深圳，廣州等一線城市對人口的吸引力會越來越厲害,，這四個超大城市對人口的吸引力,、輻射范圍是全國乃至全世界,。所以長遠看投資不會虧的。
從中長期來看,，目前國內很多省份都在發(fā)展強省會政策,，比如湖南長沙，湖北武漢,，安徽合肥，貴州貴陽,，廣西南寧等,，這些城市對周邊地區(qū)的輻射力、人口的吸引力會漸漸凸顯,，也是不錯的第二選擇,。
還有國家政策方面，我覺得有個特例：海南?？?，這個城市的未來的前景不可小覷，在省內它是省會城市,，國家各種利好政策扶持,，遲早發(fā)展起來。買房就是買未來,，?？谀酥梁Ｄ献蛲砣珖ㄒ坏膩啛釒У貐^(qū)，旅游,，經濟等,，輻射力和新引力也是全國乃至全世界范圍的，比如其他非沿海省份省會強不少,。
一：房產投資應該注意的是該怎么規(guī)避風險,，盡量使自己的投資有所收益而不是虧本。
二：房產投資的紅利期已過,，現(xiàn)在不太適合房產投資,。
三：也不排除那些急需把房子出手的人可以低價購買等待合適的機會再賣出嫌取一些利潤。
四：總之,，非常時期,，除非你的錢太多了家里放不下了就投資房產吧，既使虧了也不會感覺心疼,。
投資住宅類房產需要注意以下幾個方面：
1.投資地段不錯的二手住宅,，周邊有大型的商業(yè)中心，商務區(qū),，公園地鐵等,。
2.投資的戶型一般兩居或者小三居為最佳選擇,。
3.投資住宅一定要選擇好出租的，周邊人群密集的,。
投資商鋪類房產需要注意以下幾個方面：
1.投資大型住宅社區(qū)底商,，盡量不要商業(yè)街內鋪。
2.商鋪一定要選擇門頭較寬,，進深較淺的商鋪,。
3.商鋪的位置一定要選擇離小區(qū)大門近的，或者靠中間位置的,。
1. 什么是基金
把大家的錢收集到一起，由專門的人(基金經理)幫我們去投資證券市場,。
大家錢在一起資金額大,，交易費用更低;專業(yè)人辦專業(yè)事，基金公司會有專門的研究團隊;不用時刻操心漲跌,，由基金公司去操心,。
你自己胡亂操作追漲殺跌，導致的本金損失,?；鸾浝砟芰Σ恍袑е碌奶潛p?；鸾浝砀憷鲜髠}給自己輸送利益,。急用錢要在低位贖回基金。
按主要投資標的可以分為：
貨幣基金：投資于短期貨幣工具,，平均收益2%左右,，流動性高，風險低
債券基金：投資于債券市場,，平均收益10%左右,，風險中等。按債券占比又可分為純債基金和混合式債券基金,。
股票基金：投資于股權市場,，平均收益20%左右，風險較高,。股票基金按投資階段又可分為PV：風險投資,，投資初創(chuàng)公司，風險最大,，投資成功收益也最大;PE: 股權投資,，一般投資較成熟的上市可能性很大的初創(chuàng)公司;二級市場投資，是要投資上市公司股票。PV,，PE一般是私募基金(非公開發(fā)售)才會進行,，因為投資金額比較大，普通客戶無力投資,。我們這里主要討論的是股票公墓基金,，投資門檻最低，一般人都可以參與,。
股票公墓基金又可按不同標準分為：
提出這個問題,，說明是從來沒有投資過基金的小白，那么我從兩方面給你提供解答：
基金是一種集中理財投資方式,，基金公司把基民的錢集中在一起去投資股票,，具有分散風險的優(yōu)點，那么一只基金就是基金公司推出的金融產品,，需要從基金公司購買。只要在你看好的基金公司官網(wǎng),，都可以購買到其推出的各種基金產品,。
但是這樣比較麻煩，因為你買一家基金公司的基金需要賬號,，買另一家的又需要新的賬號,，那么通過互聯(lián)網(wǎng)代銷渠道購買就比較方便。比如說大型的互金公司,，東方財富,、同花順，以及大家都知道的支付寶,，微信支付,，里面都有代銷基金。只要選好自己看好的基金產品,，然后在上面購買就可以,。
基金分貨幣基金、債券基金和股票基金,，前兩類主要用于理財,，每年收益率一般在2%--8%之間，但風險比較小,。而股票基金則屬于高波動型的基金,，漲跌幅度都比較大（2018年大部分基金下跌了30%），很多想投資基金的應該都是因為股市走牛了,，沖著股票基金來的,，所以我重點就講股票型基金。
樓盤網(wǎng)感謝邀請！
投資房產多少平米合適要看現(xiàn)在大家最喜歡買的房子戶型是多大的,，根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示目前市場上的有82%的購房者在購房的時候是選擇140平米以下的房子,，也就是說如果要投資房產的話那么投資140平米以下的最好的。
具體來看各個面積的房子在樓市里的銷售比例,，60平米以下的占據(jù)了17%,，60-90平米的占據(jù)了34%。90-140平米的占據(jù)了31%,，所以具體而言在投資房產的時候投資60-140平米的房子最容易賣掉,。
從戶型上看，兩居室和三居室的房子最受購房者的歡迎,，所以在投資房產的時候最好的投資那些60-140平米左右的兩房或者是三房,。
當然投資房產不能僅僅只看面積還要看房子的地理位置，李嘉誠也說過投資房產最重要的三個要素就是：地段,、地段還是地段,！所以在選擇合適面積的房產的時候還是要注意房子的區(qū)位。
不過在目前的樓市行情下筆者并不建議大家繼續(xù)投資房產,，因為未來樓市發(fā)展的整體趨勢會是一個房住不炒的趨勢,，投資房產的風險十分的大。
首先對投資做一規(guī)劃：第一種投資用來出租的房產,，要考慮周邊的需求,；如果是買下來等增值后出售的，主要考慮剛需還是改善房,，從投資效益上看一般剛需的戶型比較好出手,，建議投資50-100平米的小戶型。
投資出租的房產一般SOHO居多,，那種5米樓層高的商住房產一般都可以做兩層,，這種一般30-50平米左右的好出租。
到此,，以上就是小編對于如何正確投資房地產的問題就介紹到這了,，希望介紹關于如何正確投資房地產的3點解答對大家有用。
