大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于酒店投資收益率的問(wèn)題,，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹酒店投資收益率的解答,，讓我們一起看看吧。
計(jì)算酒店收益率通常使用的指標(biāo)是稱為房間收益率（RevPAR）,，其計(jì)算公式如下：
RevPAR = 平均每間房間收入 × 出租率
其中，平均每間房間收入是指酒店所有房間的總收入除以總客房數(shù),；出租率是指酒店實(shí)際出租房間數(shù)除以總客房數(shù),。
另外，如果你想計(jì)算酒店的投資回報(bào)率,，可以使用凈收益率（Net Yield）來(lái)衡量,，其計(jì)算公式如下：
Net Yield = （凈收入 / 投資總額） × 100%
這家店的收益率還算是不錯(cuò)的了,，100*159（算是平均房?jī)r(jià)）*365*0.85=（大約）500W,。
不知道你的酒店年租金多少，你所在的城市級(jí)別是什么，是加盟的還是自己私營(yíng)做的,，大致來(lái)說(shuō)在一線城市是沒(méi)有多少利潤(rùn)了,，因?yàn)橐痪€城市的租金和人工+運(yùn)營(yíng)成本很高，在二線城市或者以下的年利潤(rùn)應(yīng)該在150-200W左右吧,。加盟維也納酒店的投資回報(bào)率還是很高的啊,。他們對(duì)加盟的業(yè)主都是有承諾的,，若是加盟6個(gè)月達(dá)不到一定的出租率要免費(fèi)給您退款的哦，具體的你可以上他們的官方網(wǎng)站看看,，上網(wǎng)搜索就會(huì)看到維也納精品連鎖酒店的網(wǎng)頁(yè)的呢
做酒店首先要考慮位置！其次還是位置,！最后是品牌,，環(huán)境和服務(wù)，現(xiàn)在的人生活水平和消費(fèi)水平提高了,，越來(lái)越認(rèn)品牌,，但是無(wú)論是連鎖酒店還是當(dāng)?shù)刂行【频辏h(huán)境和服務(wù)至關(guān)重要,！
具體投資酒店掙不掙錢,，有很多因素，如:地段,，客流,，價(jià)格，裝修,，增值服務(wù),！
總的來(lái)說(shuō)酒店是一個(gè)長(zhǎng)期持有，回報(bào)率穩(wěn)定的行業(yè),！同時(shí)必須五到七年翻新一次,！
我對(duì)做酒店的投資人給個(gè)建議，那就是做好增值收入,？
那么什么是增值收入呢,？
1/旅游，開(kāi)展旅游業(yè)務(wù),！
2/房間的消費(fèi)品,，如避孕套，避孕藥,，飲料,，內(nèi)褲,，內(nèi)衣等！
3/餐飲和娛樂(lè)（正規(guī)按摩）
4/辦會(huì)員卡,，建立app商城！
說(shuō)句最簡(jiǎn)單的道理
一二線城市品牌眾多,，賣價(jià)更多
但是競(jìng)爭(zhēng)激烈，租金成本過(guò)高,，真正具有良好收益的品牌并不多
三四線城市品牌不多,，單體居多
競(jìng)爭(zhēng)不激烈，租金成本很低廉,，唯一缺點(diǎn)酒店賣價(jià)普遍比較理性
做投資不管在哪里,，算賬最重要
投資一家麗楓酒店為例
在北京和四線城市相比，裝修成本差異本身并不大,。
差異都在運(yùn)營(yíng)成本上
一二線城市房租是最大的成本
在三四線城市投資酒店絕對(duì)是非常有前景的,。
在政策方面，在脫貧攻堅(jiān)及鄉(xiāng)村振興的大背景下,，越來(lái)越多的政策和關(guān)注點(diǎn)往下沉市場(chǎng)傾斜,。
在市場(chǎng)規(guī)模方面，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，我國(guó)擁有300個(gè)地級(jí)市,，2000多個(gè)縣城，40000多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),，660000萬(wàn)個(gè)村子,。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《中華人民共和國(guó)2020年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2020年,，我國(guó)下沉市場(chǎng)人口總量超10億,，下沉市場(chǎng)常住人口占比77.8%。
在經(jīng)濟(jì)方面,，隨著國(guó)家整體實(shí)力的提升,，居民的生活水平有顯著提升，下沉市場(chǎng)居民的收入也在穩(wěn)步提升,。消費(fèi)力也非?？捎^，從專注下沉市場(chǎng)的“蜜雪冰城”,、“拼多多”等品牌的崛起也可見(jiàn)一斑,。據(jù)拼多多發(fā)布的全年財(cái)報(bào)顯示，2020年拼多多GMV為16676億元,，較2019年的10066億元同比增長(zhǎng)66%,，可見(jiàn)下沉市場(chǎng)的消費(fèi)增長(zhǎng)速度。
到此，以上就是小編對(duì)于酒店投資收益率的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于酒店投資收益率的5點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
