大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于投資商鋪怎么樣的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹投資商鋪怎么樣的解答，讓我們一起看看吧,。
從長遠來看,，門面房仍將占據(jù)不可替代的位置,，具有不錯的投資價值。需要考慮的是,，購買門面房是一種長線投資,，存在很多不確定因素和風(fēng)險，需要掌握投資技巧,，并且眼光獨到,，資金寬裕。
目前選擇投資需要小心謹慎,，好的門面房已經(jīng)越來越少,，地理位置尤為重要，需要有大量的人流和穩(wěn)定的客源來支撐,，像那些位于學(xué)校,、醫(yī)院附近，大型小區(qū)主門兩側(cè),，非交通主干道兩側(cè)臨街門面房,，以及在政府商業(yè)規(guī)劃內(nèi)的商鋪，還是可以投資的,。
投資商鋪前景：
商鋪屬于耐久商品，商鋪使用壽命在40年以上,，折舊率低,，買個商鋪，不僅不掉價,，還會更值錢,，隨著限購令的出臺，越來越多的人把投資住房轉(zhuǎn)為商業(yè)地產(chǎn),。一旦市場成為旺市,，那它就越老越值錢，就能達成“一鋪旺三代”的理想境界,。商鋪買的就是一個投資賺錢,，不象住宅會考慮很多因素,，只要是地段好，商業(yè)氛圍好的商鋪就一定會有回報,，商鋪是穩(wěn)賺不虧的買賣,。
特點：
一、投資回報高
商鋪很多的回報率都達到了8%,，而住宅一般在5%以下;商鋪出租一般簽約在3-5年,，每年都會有遞增，一年比一年的租金高,，住宅就不一定,，第二年比第一年低都有可能，不穩(wěn)定,。而且商鋪出租有時還能收到一筆可觀的進場費或頂手費,。再者商鋪要脫手相對比較容易，因為有很多好處,，自然需求也比較大,。
二、租金回報穩(wěn)定
一般的住宅性質(zhì)的地產(chǎn),，租賃周期較短,，現(xiàn)在基本都是一年一簽，也就是有可能你的房子一年就要換一個租客,，到時候又會為找新的租客而頭疼,。但是商鋪的租賃周期是比較長的一般都是5年左右的，租金的回報相對穩(wěn)定,。
三,、不折舊
“旺就行”就住宅而言，使用年限為70年,，在物業(yè)中是最長的,，但住宅畢竟是家在其中，所以舊了感覺會有那么美中不足的遺憾;所以一個新的住宅社區(qū)一般來說住上5至10年都會選擇更換新的環(huán)境,。而這時出售也會有折舊的“待遇”,，因為外觀舊了給人的感覺不爽,，另外時間長了的社區(qū)管理方面往往會跟不上或不如剛開始的時候那么完善,，那么溫暖。而商業(yè)地產(chǎn)卻不折舊,，往往是越舊越值錢,，商業(yè)地產(chǎn)講究的是地段、人氣,、回報價值的體現(xiàn),，所以舊不是問題,。
四、不裝修
有前途,，前景樂觀，原因如下：
1. 價格低廉,，投資門檻低,，符合小資本投資者的需求。
2. 商業(yè)需求增加,，商鋪租金提高,，政府扶持政策優(yōu)化商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境。
3. 線上線下融合,，差異化經(jīng)營,，品牌化經(jīng)營，智能化經(jīng)營,。
隨著城市化進程的不斷推進,，縣城的經(jīng)濟發(fā)展也日益壯大。隨之而來的是縣城商業(yè)地產(chǎn)的迅速發(fā)展,。因此,，縣城商鋪投資前景較為樂觀。
首先,，縣城商鋪的價格相對于一線城市來說較為低廉,，投資門檻相對較低，符合小資本投資者的需求,。
其次,，隨著縣城經(jīng)濟的發(fā)展，人口規(guī)模和消費水平也在不斷提升,，商業(yè)需求也隨之增加,，商鋪租金也相應(yīng)提高。
再次,，隨著政府的扶持政策,，縣城商業(yè)地產(chǎn)的投資環(huán)境也日益優(yōu)化。例如,，政府鼓勵引進大型商場,、超市等商業(yè)項目，以滿足消費者的需求,。
縣城門面房的前景取決于許多因素,，包括城鎮(zhèn)化水平、經(jīng)濟發(fā)展水平,、人口流動和消費習(xí)慣等,。
在城鎮(zhèn)化進程加速的情況下,，在一些經(jīng)濟發(fā)展較好的縣城，門面房仍然有很大的市場需求,。人口流動和消費習(xí)慣的變化也會影響到門面房的前景,。
總體而言，如果門面房位置好,、物業(yè)管理好,、服務(wù)好，且符合當?shù)厥袌鲂枨?，那么就會有較好的市場前景,。
到此，以上就是小編對于投資商鋪怎么樣的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于投資商鋪怎么樣的3點解答對大家有用,。
