大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于現(xiàn)在能買房投資嗎的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹現(xiàn)在能買房投資嗎的解答,，讓我們一起看看吧,。
如果是一二線城市,，可以大膽買房投資,！
如果是三四五六線城市，建議投資優(yōu)秀地段商鋪,，謹慎投資商品房,！
理由如下:
一是一二線城市具有吸引全國人民的魅力，有能力有條件有實力的人首選北上廣深等城市購房,，這些地方具有優(yōu)質(zhì)的政治資源,、文化資源,、醫(yī)療資源、教育資源,，聚集了大量人口和就業(yè)機會,，也積聚了全國人民的購房熱情。這些城市的房子具有長期投資價值,，購買力和購買需求會一直在,！
二是三四五線城市千萬不要買房投資！這些都是人才外流和人口外流的城市,，除了沒有能力的本地土著留在本市,，很少有其他人口主動積極加入這些城市，城市本身沒有優(yōu)質(zhì)資源和很多就業(yè)機會,。加上,，這些城市近幾年開發(fā)了大量房地產(chǎn)，城市周圍也新起了大量商品房,，人口再外流的話,，空置率進一步加大，投資價值不大,！
房子什么時候都可以投資.不動產(chǎn)最穩(wěn)定.在投資房產(chǎn)前一定要選擇區(qū)域.城市.按照目前人民幣的貶值速度.人口不斷涌進大城市.建議在二線三線省會城市購房.選擇大開發(fā)商.交通.超市.學(xué)校.醫(yī)院跟前的房子.
1,、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看,，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要,，周邊交通、教育等設(shè)施齊全,，會成為理想化的生活模式,，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子,，即使要轉(zhuǎn)手出售,，也都十分容易。
2,、確定投資策略,。有些房子易于出租，但是不會有太大的升值潛力,，而另一些房子恰好相反,，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察,，考察內(nèi)容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規(guī)劃,；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況,，核算年回報率,。
3、分散投資,。盡管逆勢而為會有投資前景,，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個人總資產(chǎn)的60%,，雞蛋還是不能放進一個籃子里,。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資,。
4,、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌,，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn),。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系,，優(yōu)化投資組合,，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線,，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余,。
5、要學(xué)會侃價,。這段時間,，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害,，優(yōu)惠,、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言,，有4次砍價機會,，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初,，為了吸引購房者,，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時,，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率,；三是團購，因為開發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費,，也不用操心樓層,、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會讓利銷售,；四是已經(jīng)買了房的買房人,，你再帶一個客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報,。
6. 小戶型更適合投資,。房子形態(tài)較多，有別墅,、洋房,、新房、二手房,、商鋪,，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合于投資,？從戶型上來說,，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合,。投資一手大戶型,，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險，年代久遠,、單價較高的二手房,，建議不要投資。商鋪投資潛力大,，回報率較高,，可出租、可經(jīng)營,，方式較為靈活,。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險,。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資,，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。
7. 投資心態(tài)要好,。凡事開始都不能做太高的期望,，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成,，如果是出租,，一年內(nèi)出租率不會太高。出售的話,，也不會馬上升值,，所以投資時,，心態(tài)要好。
到此,，以上就是小編對于現(xiàn)在能買房投資嗎的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于現(xiàn)在能買房投資嗎的1點解答對大家有用。
