大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于什么是變相投資的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹什么是變相投資的解答,，讓我們一起看看吧,。
一、含義：
1,、商品房銷售返本,，指的是購房人一次性付給開發(fā)商全部購房款，開發(fā)商在一定年限內(nèi)將購房人的房價款全部返還給購房人,；
2,、變相返本銷售，就是以一種躲避法律的形式進行返本銷售,。比如：售后包租（一般是銷售店面時由開發(fā)商承諾在交付后的前幾年,，由開發(fā)商代業(yè)主出租店面，以保證業(yè)主的利益,。如果店面無法租出,，相當于開發(fā)商降價銷售而已）。
二,、法規(guī)規(guī)定：
根據(jù)建設(shè)部頒布的《商品房銷售管理辦法》,，其中第十一條就明確規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房”,。
三,、小貼士：
1、開發(fā)企業(yè)進行“返本銷售”有非法融資的嫌疑,，一方面不利于國家對金融活動的監(jiān)管,，同時對于購房者來說,，最大的風險就是開發(fā)企業(yè)的返本承諾往往得不到兌現(xiàn)；
2,、不要通過“返租”或變相“返租”的形式進行投資,。真正的實惠不是出于無形的，而是要看得見的,，比如真正的實現(xiàn)低租金,、免租期、大品牌等,；
資本家是不斷創(chuàng)造財富者,。富人是已缸滿缽滿 消費財富者 但兩者有密切聯(lián)系,。 資本家往往既是富人 又不斷努力增加財富,。 富人也不會坐吃山空,。 會投資獲利 富之又富 人心不滿足 從某種意義上來說。 客觀上推動社會經(jīng)濟的發(fā)展
資本家是經(jīng)營者與決策者,，搞得好就富,，搞不好就負，富人,，當然是富有的,，和資本家的區(qū)別來講，富人并不一定是通過經(jīng)營獲取財富,，可以是通過權(quán)力或者財產(chǎn)繼承或者中彩票等等各種渠道擁有財富,。資本和財富的區(qū)別在于資本可以包括財富，人脈,，后臺背景,，年輕健康的身體等，凡是能給你帶來財富的優(yōu)勢都可以稱之為資本,，而財富通常指金錢的擁有,，個人淺見
資本家和富人肯定是有區(qū)別的。很多資本家是富人,，但不是所有富人都是資本家,。資本家是什么呢？是利用資本開辦企業(yè)公司獲得投資收益的人,。他們有的只投資,，不參與管理。屬于職業(yè)的風險投資家,。有的只既參與投資獲得,，也參與管理,。《資本論》中,，馬克思分析的資本家就是后者,。他們利用自有資本創(chuàng)辦企業(yè)，而且自己領(lǐng)導企業(yè),，管理企業(yè),，負責企業(yè)運營。這樣的資本家就是企業(yè)主,。隨著分工的進一步細化,，職業(yè)的資本投資人出現(xiàn)，他們依靠自己的敏銳的市場洞察力,，尋找投資機會,。
富人是有錢人，他們未必是資本家,。他們可能是企業(yè)公司的高管,，也可能是高新技術(shù)研發(fā)人員，也可能是娛樂體育明星,，也可能是著名的學者,、作家、醫(yī)生和律師,。這些人利用自己復雜勞動和天賦獲得財富,，成為富人。
資本可以創(chuàng)造財富,，也是財富的一部分,。但二者不能劃等號。財富包含資本,。財富是什么,？是人類勞動創(chuàng)造的物質(zhì)和精神成果以及自然存在的沒被人類生產(chǎn)生活利用的物質(zhì)。資本是是什么,？資本是創(chuàng)造物質(zhì)和精神成果的生產(chǎn)要素,。資本，土地和勞動一起共同作用創(chuàng)造財富,。
貨幣是對財富的衡量,，但不是財富本身。資本可以以貨幣為載體,，也可以以其他生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)原材料為載體,。
資本家肯定是富人毋庸置疑，但富人不一定都是資本家。比如貪官污吏,，完全是靠權(quán)勢,，空手套白狼來獲利成為富人。但是他們所得的利最終還是要百姓來埋單,。資本家是靠運作資本來謀利,，有金融資本家，有產(chǎn)業(yè)資本家(實體)等等,。投資平臺,，投資人也包括炒房客都屬于金融資本家。個體貸款高杠桿炒房得利的人,，都是“小魚”不能稱為“家”,。
資本介入具體的實體經(jīng)濟獲取利潤，具有極高的風險性,，但也會有極高的回報率,。財富包括固定資產(chǎn)、存款,、理財資金等等,。老百姓和富人的區(qū)別就是:富人通過運作資本“躺著賺錢”，老百姓只會身體力行“人肉換豬肉”,。
到此,，以上就是小編對于什么是變相投資的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于什么是變相投資的2點解答對大家有用,。
