大家好,,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,,就是關(guān)于投資強(qiáng)度怎么算的問題,,于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹投資強(qiáng)度怎么算的解答,讓我們一起看看吧,。
1、投資強(qiáng)度:項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額,。 計(jì)算公式:投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資÷項(xiàng)目總用地面積 其中:項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資包括廠房,、設(shè)備和地價(jià)款。
2,、容積率:項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值,。 計(jì)算公式:容積率=總建筑面積÷總用地面積 建筑物層高超過8米的,在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算,。
3,、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重:項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積(或分?jǐn)偼恋孛娣e)占總用地面積的比例,。 計(jì)算公式:行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=行政辦公,、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積÷項(xiàng)目總用地面積×100% 當(dāng)無法單獨(dú)計(jì)算行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積時(shí),可以采用行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計(jì)算得出的分?jǐn)偼恋孛娣e代替,。
4,、建筑系數(shù):項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建筑物、用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務(wù)的構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例,。 計(jì)算公式:建筑系數(shù)=(建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆場(chǎng)用地面積)÷項(xiàng)目總用地面積×100%
5,、綠地率:綠地率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 計(jì)算公式:綠地率=規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積÷項(xiàng)目總用地面積×100% 綠地率所指綠地面積包括廠區(qū)內(nèi)公共綠地,、建(構(gòu))筑物周邊綠地等,。
投資強(qiáng)度是指建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額,。計(jì)算公式:投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資÷項(xiàng)目總用地面積,。 土地開發(fā)強(qiáng)度,包括容積率,、建筑密度,、建筑高度、綠地率等幾項(xiàng)主要指標(biāo),。在一般情況下,,土地開發(fā)強(qiáng)度越高,土地利用經(jīng)濟(jì)效益就越高,,地價(jià)也相應(yīng)提高,;反之,如果土地開發(fā)強(qiáng)度不足,亦即土地利用不充分,,或因土地用途確定不當(dāng)而導(dǎo)致開發(fā)強(qiáng)度不足,,都會(huì)減弱土地的使用價(jià)值,降低地價(jià)水平
投資強(qiáng)度指的是固定資產(chǎn)投資額(包括廠房,、設(shè)備和地價(jià)款)除以土地面積,是衡量開發(fā)區(qū)土地利用率的重要標(biāo)準(zhǔn),。投資強(qiáng)度,、投資總額和注冊(cè)資本之間是有一定聯(lián)系的,其中前兩者之間存在一定的邏輯關(guān)系,。
投資強(qiáng)度的計(jì)算以投資額為基礎(chǔ),,而《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》并未對(duì)投資額的內(nèi)容作出界定。
1. 投資強(qiáng)度是指單位時(shí)間內(nèi)投資的金額,,通常以年度投資總額與國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值之比來衡量,。
2. 投資強(qiáng)度高低反映了一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重視程度和投資力度。
投資強(qiáng)度高的國(guó)家或地區(qū)通常會(huì)有更多的資金用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、科技創(chuàng)新,、產(chǎn)業(yè)升級(jí)等方面,從而推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,。
3. 投資強(qiáng)度的高低不僅與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有關(guān),,還與政策、市場(chǎng)環(huán)境等因素密切相關(guān),。
在制定經(jīng)濟(jì)政策和投資計(jì)劃時(shí),,需要綜合考慮各種因素,合理確定投資強(qiáng)度,。
工程建設(shè)強(qiáng)度=投資/工期。
工程建設(shè)強(qiáng)度是單位時(shí)間內(nèi)投入的建設(shè)工程資金的數(shù)量,,其中投資和工期是由監(jiān)理單位所承擔(dān)的那部分工程的建設(shè)投資和工期,。一般投資費(fèi)用可按工程估算、概算或合同價(jià)計(jì)算,,工期是根據(jù)進(jìn)度總目標(biāo)及其分目標(biāo)計(jì)算,。顯然工程建設(shè)強(qiáng)度越大,需投入的項(xiàng)目監(jiān)理人數(shù)越多,。
到此,,以上就是小編對(duì)于投資強(qiáng)度怎么算的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于投資強(qiáng)度怎么算的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。