大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于為什么投資利息高的問題,，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹為什么投資利息高的解答，讓我們一起看看吧,。
謝謝邀請。
選擇貸款時機很重要,。
央行只給出了貸款參考利率,，并非規(guī)定利率，至于實際的貸款利率,，各商業(yè)銀行要具體結(jié)合自己當年,、當季,、甚至當月剩有的額度來定，期初額度高,，銀行放款的貸款利率就會便宜點,。從這個層面上講，我們要去銀行貸款,，最好在年初,、季初和月初去找銀行談，這樣才可能談出相對較低的實際貸款利率,。
提高自己的征信水平,。
實際貸款的時候，銀行還要看你的征信如何,？如果征信不好,，利率再高也不會貸給你！我們每個人都有自己的個人信用系統(tǒng)可供商業(yè)銀行查詢,，而我們的個人信用系統(tǒng)是中國人民銀行采集的個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,。我們常說的查“征信”，就是查你過去與其他金融機構(gòu)的信貸記錄,，比如,，辦理信用卡及最后一次還貸情況，住房貸款還貸,、其他信用貸還貸情況等等,。一旦你過往在還貸逾期都會被記錄,，且影響你今后的貸款情況,，比如貸款審批不下來，或提高你的貸款利率,。所以,，大家在銀行貸了款，一定要記得按期還貸哦,。
少與小額貸款公司打交道
除外,，假如你頻繁的出現(xiàn)與小額貸款公司進行的借貸記錄，那么很容易影響你的貸款審批,，畢竟銀行會認為你當下很缺錢,，出現(xiàn)錢荒，貸款給你會有很大風(fēng)險,。所以,，平時少與小額貸款公司打交道，多與銀行打交道,，走正規(guī)渠道,。
其次,，小額貸款公司的貸款手續(xù)費（中介費）很高，最終算下來,，你的實際貸款利率就高,！
銀行貸款政策，國家允許商業(yè)銀行利率浮動,！
目前多數(shù)銀行貸款利率是基礎(chǔ)利率上浮10-20%,，所以實際放款利率高于規(guī)定的基準利率！
按照接下來的新規(guī),，貸款利率變得浮動了,，因為以后的基準利率變成了浮動的，每個月20號都可能會調(diào)整,，并且首套房不得低于基準,，二套房不得低于基準加60個基準點！浮動還是要繼續(xù)的
您好,，專業(yè)的問題讓專業(yè)的我回答吧,！
針對您的問題：為什么實際貸款利率比規(guī)定利率高許多？
首先回答您的問題,，為什么實際貸款利率比規(guī)定利率高許多,？因為貸款利率調(diào)高，在目前情況下最可能的目的是抑制房地產(chǎn)投資,。比如基準利率4.9%,，一般銀行上浮15%或20，來調(diào)控房貸,。
央行只會給個基準出來,，每個地方銀行都可以根據(jù)自己實際情況調(diào)整自由在一定的范圍內(nèi)都是可以，因地制宜的而已,。
抵押貸款對于需要現(xiàn)金流無非是成本的負擔加重,，現(xiàn)在銀行有些是根據(jù)客戶資質(zhì)調(diào)控一定范圍內(nèi)的利率，有升有跌,，自身強硬優(yōu)越,，可能會利率低些，但是普通人群基本是按照銀行給出的貸款利率進行放貸的,。
希望能幫到您,！大家想了解更多的房地產(chǎn)知識或者問題，請關(guān)注我發(fā)私信咨詢或者提問,。謝謝大家,！
簡單地講，利率反映的是資金的價格,。根據(jù)經(jīng)濟學(xué)原理,，商品市場中，商品的價格是由商品供求關(guān)系決定的,，當商品供不應(yīng)求時,，價格會上漲，供過于求時,，價格會下跌,。同理，市場化的利率是由資金的供求關(guān)系決定的,，市場上資金的需求大于資金的供給,，利率就會上浮，反之,，會下降,。此外，利率也會受到國家貨幣政策的影響,，政府可以通過貨幣政策直接調(diào)整基準利率,，通過傳導(dǎo)機制影響市場的利率。
根據(jù)IS-LM模型,，利率的決定取決于儲蓄供給,、投資需要、貨幣供給,、貨幣需求四個因素,，導(dǎo)致儲蓄投資、貨幣供求變動的因素都將影響到利率水平,。這種理論的特點是一般均衡分析,。該理論在比較嚴密的理論框架下，把古典理論的商品市場均衡和凱恩斯理論的貨幣市場均衡有機的統(tǒng)一在一起,。
這要看跟什么作對比,，比如我跟我父母借錢那是不要利息可以長期占用,，這樣比商業(yè)貸款利息就是高，但是如果跟銀行消費信貸或是經(jīng)營信貸比,，那這種純信用的貸款肯定利息比商業(yè)按揭貸款高,，更不用說市面上的P2P小額貸款了。
實際上商業(yè)銀行按揭貸款利率是比較低的,。尤其是2010年買房,，房貸利率一度為基準利率下調(diào)30%，也就是7折,。而現(xiàn)在購買首套房也要基準利率上浮10%-20%的水平,，二套房會更高,。雖然現(xiàn)在買房貸款利率上浮比例高了，不過,，基準利率卻比2010年低了很多,。各個貸款品種的利率和10年前比，都是大幅下降的趨勢,。房貸利率是用來調(diào)控房地產(chǎn)市場的一個工具,。貸款利率高，買房成本高,，可以一定程度遏制炒房的沖動,。但不管任何時候，房貸利率和經(jīng)營貸和信用貸相比,，都是最低的,，因為房貸是有住房抵押的，對銀行來說屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),。
之所以覺得利息高,，那是因為貸款時間長，一個貸款,，貸20-30年,，時間長，付的利息自然多,。房貸利率水平,，大方向是國家政策定的，各銀行微調(diào),。所以,，評價貸款的利息時，要看期限,；比較的時候,，要看貸款利率。多做對比做到心中有數(shù)就不會覺得高了,。
一方面商業(yè)貸需要承擔更多的風(fēng)險,，因為沒有更多的國家政策保障。同時,，商業(yè)貸的資金池并沒有國家認可的銀行以及消費者認可的銀行實力那么雄厚,，他們的每一分錢都是要通過前期的籌備，或者基金等進行收集,，甚至他們也是通過其他的理財形式來進行招募更多理財?shù)娜诉M行投入,，使得資金鏈變得龐大，所以說這樣就會使得利息變得要高些。
銀行就像水渠,，讓匯集起來資金池流向最需要錢的地方,。需要支付存款利息、龐大機構(gòu)運營的成本,、以及承擔風(fēng)險,，導(dǎo)致放款利息居高不下。
銀行吸收存款,，個人定期存款一般年化3-5%之間,，活期更低只有1%左右。
銀行貸款,，個人房貸是按LPR（4.75%）+浮動利率（依據(jù)個人信用情況）,。個人消費貸款和信用貸款（貸款期限1-3年），利率一般在10-20%之間,。
以收益覆蓋成本與風(fēng)險是商業(yè)銀行定價的基本準則,。因此，銀行放款利率要在存款利率基礎(chǔ)上進行加點上浮,。主要依據(jù)客戶貢獻度,、信用等價、貸款擔保方式等指標打分,，并參照同業(yè)水平實行,。
銀行的成本除了勞務(wù)費（五大行員工數(shù)量30-50萬人），還有固定資產(chǎn)折舊費用,、手續(xù)費支出,、業(yè)務(wù)宣傳費、業(yè)務(wù)招待費,、外匯,、金銀和證券買賣費用 、各種準備金（呆帳準備金,、投資風(fēng)險準備金,、壞帳準備金）、業(yè)務(wù)管理金（電子設(shè)備運作 費,、鈔幣運送費,、安全防衛(wèi)費等)
回答一下
商業(yè)貸款利息其實也是個市場價格。那么市場價格與什么有關(guān),？當然是需求,！
中國幾十年高速發(fā)展，企業(yè)高速發(fā)展對資金要求很高,，一般無法靠自身積累滿足，只有靠社會融資。
而中國社會融資的方式,、范圍等還比發(fā)達國家少,，因此對銀行貸款需求自然就大。
需求大,，供給少,，自然就價格高了，也就是利息高了,。
如果中國現(xiàn)在不增長甚至負增長,，社會融資需求減少到一定程度，貸款利息自然會下降的,。
商業(yè)貸款的利息確實是比銀行貸款的高,，因為銀行貸款要求的條條框框很多，并且要求你的信用是沒有問題,。商業(yè)貸款的限制就沒有那么多,，比較好放款，所以他們承擔的風(fēng)險是比較高,，所以利息高些也是可以理解的,。
商業(yè)貸款利息高，跟市場的資金供需關(guān)系,、國家調(diào)控方向,、經(jīng)濟冷熱程度有關(guān)。
1. 市場資金供需關(guān)系
貸款,，做的就是錢的生意,，這時候資金就是一種商品，那么理所當然的就會有供需關(guān)系,。市場上錢多,，供大于求的時候，錢貸不出去了,，銀行就會給利息打折,，促貸。市場上錢少,，供小于求的時候,，銀行信貸規(guī)模緊張，大家都想要錢,，銀行就開始挑客戶,，要么只貸給優(yōu)質(zhì)的大客戶，要么就提高利息,?？梢哉f市場資金供需關(guān)系是影響貸款利息的最主要因素,。
2. 國家調(diào)控方向
有的產(chǎn)業(yè)是國家控制不能過熱的，因為過熱會影響國家經(jīng)濟發(fā)展的平衡,，防止人們投機炒作,，所以對于特定的領(lǐng)域，國家會規(guī)定貸款利率的下限,，有時候還會直接限制資金不能流入哪些行業(yè),。
3. 經(jīng)濟冷熱程度
經(jīng)濟熱的時候，大家都積極樂觀,，會敢于用錢,，那么利息也會慢慢的推高。等利息高到一定程度,，人們覺得利息壓力不敢重負,，產(chǎn)能過剩賺不到錢了，就會停下腳步,，讓產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟冷卻下來,，這時候貸款需求減少，經(jīng)濟遇冷,，國家又會指導(dǎo)降息,，讓人們重新敢于用錢。
綜上,，商業(yè)貸款利息高,，那是經(jīng)濟和商業(yè)的本質(zhì)決定的，資金的供需關(guān)系是決定資金價格的基礎(chǔ),，國家調(diào)控是指導(dǎo)和干預(yù)手段,。
到此，以上就是小編對于為什么投資利息高的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于為什么投資利息高的3點解答對大家有用,。
