大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于投資住房好還是商鋪好的問題,，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹投資住房好還是商鋪好的解答,，讓我們一起看看吧。
商鋪好,。
房子夠住就行，現(xiàn)在我國建的房子已經(jīng)夠住了,，國家的政策是房住不炒控制房價(jià)的上漲,，投資多處房產(chǎn)已經(jīng)沒有意義。當(dāng)然,，天地樓的一樓當(dāng)作鋪面亦可以用來經(jīng)營或出租給經(jīng)營者,。
純商鋪不同，不是住人的,，可以做生意可以有收益,，雙方互利共贏。純商鋪往往是在各種商業(yè)區(qū)或商業(yè)圈,、各類市場中,，純商鋪的利益是比天地樓鋪面要更大的。
僅代表個(gè)人觀點(diǎn)——
十幾萬在三線城市買房只能交個(gè)首付,，現(xiàn)在投資房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)比十年前大很多，國家提出房屋只住不炒后,，許多城市房價(jià)的增長率已經(jīng)跑不贏銀行利息,，甚至還有個(gè)別城市出現(xiàn)房價(jià)下跌的現(xiàn)象。
既然有風(fēng)險(xiǎn),，投資就要謹(jǐn)慎,，害怕題主貸款買房后，還款壓力山大,。先說投資住房,，現(xiàn)在環(huán)境好的新樓盤和學(xué)區(qū)房價(jià)格仍然呈現(xiàn)上漲階段，但一些老舊小區(qū)的房子有價(jià)無市,。既然是投資,，就想有回報(bào)。
可以考慮,，投資便宜的老舊房，三十萬連裝修搞定,，作為日租房,，每天租一百元錢,。每月能租上二十天就可以掙上2000元錢。當(dāng)然得出力,，現(xiàn)在坐等房子升值的時(shí)代過去了,。新小區(qū)自己住行，靠租太難,，靠升值,，幾十年后也變成舊小區(qū)了，物業(yè),、環(huán)境都跟不上了,，不降價(jià)就不錯(cuò)了。
商鋪現(xiàn)在不建議投了,，十幾年房價(jià)連續(xù)快速增漲,，好商鋪的價(jià)格會(huì)讓你望而生畏，便宜的商鋪想都不要想,。被電商沖擊得已經(jīng)體無完膚,。我身邊有一朋友圖便宜購得一個(gè)商鋪，自己干掙不出工資錢,，租出去價(jià)格高了沒人問,，處于兩難的狀況。
投資房子流動(dòng)性差,，定投基金也流動(dòng)性差,，但比投資房子好一些。所以定股指數(shù)基金吧,，自己學(xué)學(xué)理財(cái)知識(shí),，選準(zhǔn)基金，五年,、八年后會(huì)有很高的收益,。
三線城市房子不缺，人流量也不多,。住房大部分都是供過于求,。買住宅升值潛力不大。
其實(shí)是可以考慮買商鋪的,，商鋪直接可以收租金,，而且現(xiàn)在三四線城市發(fā)展也很快速，那些地方大家生活壓力小,，消費(fèi)很旺盛,。只要有潛力的地點(diǎn)和成熟的商圈都可能有很大的回報(bào)的空間,。而住宅在國家的調(diào)空下交易量明顯下滑,，短期銷售可能性降低，后期會(huì)不斷的出臺(tái)新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊,。
再者,，商鋪商業(yè)是國家的根本,，國家是不可能打壓的,，反而只會(huì)變相的促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展，如果打壓商業(yè)地產(chǎn)的話,，等于變相打壓商業(yè),，國家的商業(yè)不穩(wěn)定。
三線城市特別建議買餐飲商鋪,，一線城市可以買寫字樓,，4-6萬一平，可以買個(gè)60-80平米的,，出租一年15萬房租應(yīng)該可以保證,。而三線的商鋪受電商沖擊，餐飲是剛需,，不會(huì)衰落,，其他的都不敢保證。
國家為了推動(dòng)農(nóng)村發(fā)展,，對農(nóng)村創(chuàng)業(yè)大力支持,。對返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的民眾有返鄉(xiāng)補(bǔ)貼，貸款等優(yōu)惠政策,，于是返鄉(xiāng)置業(yè)的人越來越多,。
隨著大城市的購房政策越來越緊，三線城市成為安家置業(yè)的樂土,，很多在外打工的人都選擇回家買房,。
從國家出臺(tái)的政策分析，三線城市的房價(jià)上漲空間還是值得期待的,。那么我們再來看看,，近幾年來三線城市的房價(jià)漲幅情況
國家統(tǒng)計(jì)局公布2 月份70 城商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)，一線城市房價(jià)同比和環(huán)比均下降,。二線城市房價(jià)環(huán)比漲幅回落,，同比漲幅擴(kuò)大，三線城市房價(jià)環(huán)比漲幅持平,，同比漲幅擴(kuò)大,。
從近幾年的國家調(diào)控政策影響來看，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在發(fā)生巨大的變化,，有著產(chǎn)業(yè)集群,、發(fā)展?jié)摿薮蟮娜木€城市成為了吸引人口流入的新區(qū)域,，作為民生問題的“住”，也會(huì)隨著人口的流入而大幅度地增加需求,。
因此,，以現(xiàn)在的市場和國家的調(diào)控政策分析，三線城市投資買房是有升值空間的,。
三線城市因?yàn)樯虡I(yè)環(huán)境的不規(guī)范，面臨招商難,，運(yùn)營難等問題,，發(fā)展?jié)摿χ皇强瓷先ズ苊馈．?dāng)然,，如果有規(guī)劃性的地產(chǎn)商入駐,，形成有規(guī)范性，可持續(xù)性,，潛力較大的商業(yè)地,，投資者還是可以根據(jù)自己的判斷入手。
最主要還是投資者要保持敏銳的眼光,，高度關(guān)注市場的變化,，該出手時(shí)就出手，切莫錯(cuò)失良機(jī),。
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