大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房地產(chǎn)投資開發(fā)崗的問題,，于是小編就整理了5個相關(guān)介紹房地產(chǎn)投資開發(fā)崗的解答,，讓我們一起看看吧。
前景很可觀。房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程,。整個開發(fā)流程是從拿地前的可行性分析到項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)再到施工,、經(jīng)營銷售最后驗(yàn)收交付的一個持續(xù)性過程。
作為開發(fā)企業(yè)開發(fā)一個項(xiàng)目,，報(bào)建流程貫穿于整個項(xiàng)目的開發(fā)流程之中,，每個環(huán)節(jié)必須要經(jīng)過政府相關(guān)職能部門和各相關(guān)機(jī)構(gòu)的登記審核，并嚴(yán)格按照有關(guān)的法定程序進(jìn)行。各種相關(guān)性手續(xù)及政府部門的批文是項(xiàng)目得以順利開展的重要“通行證”,。
房地產(chǎn)公司開發(fā)經(jīng)理崗位安全職責(zé)主要包括以下幾個方面：
對產(chǎn)品開發(fā)部工作目標(biāo)的完成負(fù)責(zé)，確保部門工作與企業(yè)的整體戰(zhàn)略和目標(biāo)相一致,。
對產(chǎn)品開發(fā)部的經(jīng)營效益負(fù)責(zé),，通過有效的管理和決策來提升部門的經(jīng)濟(jì)效益。
對所屬下級的紀(jì)律行為,、工作秩序,、團(tuán)結(jié)精神負(fù)責(zé)，通過良好的團(tuán)隊(duì)管理提升團(tuán)隊(duì)的整體效能,。
對商品供貨持續(xù)性和挑選生產(chǎn)商核準(zhǔn)負(fù)責(zé),，確保供應(yīng)鏈的穩(wěn)定性和產(chǎn)品質(zhì)量。
對商品綜合檢驗(yàn)和運(yùn)送安全負(fù)責(zé),，通過嚴(yán)格的質(zhì)量控制確保產(chǎn)品安全送達(dá),。
對新產(chǎn)品開發(fā)可行性和商品戰(zhàn)略計(jì)劃的執(zhí)行效果負(fù)責(zé)，通過創(chuàng)新和策略規(guī)劃推動企業(yè)發(fā)展和市場競爭力的提升,。
對所轄范圍內(nèi)的人員安全和公司財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé),，確保員工和公司資產(chǎn)的安全。
此外,，開發(fā)經(jīng)理還需負(fù)責(zé)協(xié)助總監(jiān)完成項(xiàng)目政府手續(xù)協(xié)調(diào),、四證辦理及單體報(bào)建等工作，保證項(xiàng)目審批符合相關(guān)規(guī)定,。
房地產(chǎn)報(bào)建崗有前途
開發(fā)報(bào)建的工作對技術(shù)的要求不高，但是綜合素質(zhì)要求最全面,。舉個例子,，你可以不用像設(shè)計(jì)部那樣看施工圖，像工程部那樣懂做法懂工藝,，像成本部那樣懂造價,，懂招采。但是各個部門的基礎(chǔ)知識都必須要懂一點(diǎn),，開發(fā)報(bào)建部門的工作貫穿整個房地產(chǎn)開發(fā)的流程,，不像其他部門，只在房地產(chǎn)開發(fā)過程中參與其中一個部分
房地產(chǎn)公司基本上有3部分崗位組成,。
1、項(xiàng)目部,，涉及土地,、建設(shè),、周邊環(huán)境、國家政策以及政府協(xié)調(diào),，稅務(wù)繳納,、財(cái)政管理等等方面的工作，里面有能夠辦事的牛人,，也有跑腿的司機(jī),，職位低工資當(dāng)然也低，低職位的工作要求不是很高,。
2,、工程部，對土地設(shè)計(jì)的項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè),，設(shè)計(jì),、監(jiān)理、施工,、監(jiān)督等等方面的協(xié)作配合,，達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)性比較強(qiáng),，但收入一般,，和建筑行業(yè)差不多。
3,、營銷中心,，就是賣房子的，對招聘人員沒有太多要求,，完成銷售任務(wù)就是好員工,，憑本事吃飯。
房地產(chǎn)開發(fā)/策劃2.建筑工程管理3.室內(nèi)外裝潢設(shè)計(jì)4物業(yè)管理5具體職位：高級置業(yè)顧問,，置業(yè)顧問,，項(xiàng)目工程師（暖通專業(yè)），項(xiàng)目工程師（潔凈工程類）,，項(xiàng)目工程師（電氣專業(yè),，業(yè)務(wù)專員，業(yè)務(wù)經(jīng)理,，市場經(jīng)理及業(yè)務(wù)人員,，電話銷售員，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,，物業(yè)水暖工,、電工，工程預(yù)算員,，法務(wù)人員,，辦公室文秘，前臺接待文員,，保潔員,。
房地產(chǎn)主要有以下崗位
1策劃部 策劃總監(jiān)（策劃經(jīng)理）、策劃助理,、文案策劃,、銷售策劃
2工程部。該部門的崗位有工程部長,、甲方代表（駐地工程師）：總工程師（總項(xiàng)目經(jīng)理）
3四建經(jīng)部,。崗位有預(yù)算經(jīng)理、預(yù)算員,。
五,、銷售部。銷售總監(jiān),、案場經(jīng)理,、售樓助理、售樓員領(lǐng)班,、售樓員（置業(yè)顧問）,。
房地產(chǎn)開發(fā)單位其實(shí)最缺的就是具有工地施工經(jīng)驗(yàn)豐富的人員,。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)單位的崗位中不外乎涉及到：開發(fā),、生產(chǎn)、監(jiān)督,、銷售,、核算、售后等幾個大類,。
開發(fā)就不用說了,，一般是前期對招投標(biāo)標(biāo)的地的運(yùn)作，這個是公司高層運(yùn)作,，沒有背景的開發(fā)商幾乎不存在,。
監(jiān)督：在樓盤的建設(shè)中都要有監(jiān)理單位參與建設(shè)監(jiān)督。
銷售：大的開發(fā)單位有本公司成熟的銷售團(tuán)隊(duì),。小一點(diǎn)的開發(fā)單位會和專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司合作,。
核算：是內(nèi)部成本管控部門。
售后：現(xiàn)行房地產(chǎn)政策中開發(fā)公司都是遵循國家政策規(guī)定的售后年限在簽訂總包合同時已把售后服務(wù)涵蓋在施工成本中,，售后維修在規(guī)定期限內(nèi)是由建設(shè)單位負(fù)責(zé),，超出期限就移交到物業(yè)公司管理。
具有施工經(jīng)驗(yàn)的人員在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)謀職主要是在生產(chǎn)這個環(huán)節(jié),。具有施工經(jīng)驗(yàn)的人員一般是安排為甲方現(xiàn)場經(jīng)理也就是項(xiàng)目經(jīng)理,，具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的人員因?yàn)槭菑氖┕挝怀鰜淼?，對于施工單位的貓膩都一清二楚，和古人的以夷制夷的故事有一拼,。具有天然的技術(shù)優(yōu)勢,，也是開發(fā)單位的負(fù)責(zé)代表，同時施工單位,、監(jiān)理部門的監(jiān)督和橋梁,。可以說具有施工經(jīng)驗(yàn)的人員在這個崗位上最為恰當(dāng),。
到此,，以上就是小編對于房地產(chǎn)投資開發(fā)崗的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房地產(chǎn)投資開發(fā)崗的5點(diǎn)解答對大家有用,。
