大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于惠州值得投資買房嗎的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹惠州值得投資買房嗎的解答,，讓我們一起看看吧。
我是黑龍省哈爾濱人，今年的七月份在惠州買了套房子,，碧桂園建的《城市之光》,，全款付款150多萬，約定的今年的12月份交房,，期待著能如期入住,。
買房子不是為了投資炒賣，自己住的養(yǎng)老房,，跌多少錢無所謂了,，全款支付也不可能給退差價了吧？
惠州的房價估計也跌不多少,，也許過一兩年又漲上來,，只能聽天由命吧。
惠州樓市 ,，應(yīng)該跟全國樓市一樣,。從今年六月份開始。買房的變少,，開發(fā)商為了應(yīng)對資金壓力,，全線打折促銷，想想以前都是備案價賣房的,。沒有折扣或很少,，到年底更是工抵房七折，到底是什么原因?qū)е碌?，就是政府的三首紅線,，資金從開發(fā)商，購房都,，銀行,，都把房地產(chǎn)的資金控制的死死的，在新房打折促銷的時候,，二手房放盤及成交價都有所下跌,。
真到前段時間 ，政府說了三個維穩(wěn),，說明調(diào)控政策已經(jīng)到底了,，近期銀行放款速度明顯加快，以前停工的開發(fā)商也復(fù)工了,，利好剛需住房,。
來惠州投資的話,，如果沒有五年以上的周期的話，我還是建議不要來這里投資,。包括全國的房地產(chǎn)市場也不太適合短線投資了,，現(xiàn)在不管是買新房還是二手房，剛需的我覺得要趕緊下手,，春節(jié)前是最后的機會,，從找期各城市場成交量也看得出來。
不管是買新房還是二手房,。趕緊看房吧,。
惠州現(xiàn)在的房價，一手房在15000-26000之間,，二手房在6000-20000之間,，惠州臨深的房價會貴一些。
2015年時,，惠州的新房價格大概在5000-10000之間,，現(xiàn)在已經(jīng)漲了差不多2倍，二手房漲得少一些,，只有1倍多,。
惠州房價的特點。
2015年底,，有個深圳朋友在大亞灣買了一套房子,，單價5000多，目前同樓盤的新房價格在16000-18000,，二手房價格卻僅有11000不到,。
惠州大亞灣的業(yè)主都知道，惠州樓市的特點就是,，二手房價格僅有新房的70%左右,，買了新房就會被套牢，損失30%的首付款,。
惠州樓市還有一個特點,，貸款利率比較高，幾乎是全國最高的,，惠州地廣人稀,，新房供應(yīng)量巨大，房子供大于求,，二手房市場不發(fā)達,，大多數(shù)二手房有價無市,，想要順利賣掉二手房不容易,。
惠州房子適合入手嗎,？
如果是新房，我個人不建議你買,，因為價格虛高,。如果你一定要買惠州的房子，我個人建議你優(yōu)先考慮買二手房,，可以節(jié)省購房成本,。
而且，我個人還認為,，大多數(shù)惠州的房子不具備投資價值,，只有惠州臨深的房子具有一定的投資價值，如果你買房的目的是投資,，可以考慮投資買入惠陽和大亞灣臨深的房子,，離深圳越近越好。
未來惠州房價是不會降,，長期看,。如果是從短期內(nèi)，那么惠州受到疫情等影響,，房價很有可能會有所下跌,。不過長期看漲
惠州市的房價目前平均高于1.1萬元每平方米?；葜菔械牡乩砦恢玫膬?yōu)勢是很大的,，毗鄰深圳的城市。
惠州作為廣東省地級市,，地處粵港澳大灣區(qū)東岸,，背靠羅浮山，南臨大亞灣,，境內(nèi)東江蜿蜒100多公里,，是珠江三角洲中心城市之一?；葜莸恼w發(fā)展水平等于三線城市水平,。
最近十幾年的時間里，惠州的人口一直都是保持增長,，是少數(shù)保持較高增速的城市,。惠州市的房價目前算是短暫下跌,，可以入手,，因為疫情結(jié)束后，房價會上漲的,，這是基本無疑問的事情,。當(dāng)然也要注意不能被忽悠,，高于均價的房屋必須要看位置和交通，否則就是坑,。
在這里碼字的諸位都不是富二代,，希望大家互相幫助，看完以上內(nèi)容,。
這里是悟世居士,，原創(chuàng)觀點，歡迎討論,。
香港人算的上最懂房地產(chǎn)的暴利的,，因為他們很多人的經(jīng)歷是痛苦的,，就像我這種被深圳淘汰的人一樣！錯過了香港和深圳怎么還能錯過惠州,！當(dāng)然也有很多香港客戶在香港和深圳投資都賺到甜頭的,，這種客戶真心大氣因為遇到不少！至于說惠州有什么好的地方,，惠城的市政規(guī)劃,、生活配套和居住環(huán)境都特別不錯，但賣的最好的卻是惠陽大亞灣區(qū)域,，作為一名扎根惠灣片區(qū)5年的房地產(chǎn)人士,，我覺得惠州最大優(yōu)勢就是離深圳近，特別在近幾年的宏利大政策下（粵港澳大灣區(qū),、深圳東進,、深圳東莞限購）
1.那些有條件不想兒女做留守兒童，能在大城市接受教育的（深圳各區(qū)再遠一周回來一趟看看父母關(guān)心下兒女教育肯定是沒問題的）
2.覺得在深圳這種城市更能體現(xiàn)自己價值或者說做生意會有更多機會的（賺錢機會多的）
3.習(xí)慣了這邊氣候的人也不少（相對而言沿海城市還是比一般的內(nèi)陸家鄉(xiāng)城市發(fā)展大些,，就算以后想回老家發(fā)展,，一套房賣了的錢回家建別墅問題不大的，我這樣農(nóng)村人的想法?。┑鹊阮愋偷目蛻艉芏嗟?，有條件能買深圳當(dāng)然更好！但那么多被深圳逼出來的在惠州看來也是人上人??！
所以有考慮惠州置業(yè)的您請聯(lián)系我！
您好,，先生,，女士，我是惠州市房產(chǎn)銷售,，根據(jù)您提問的問題,，以下給您解答,。
香港人之所以會選擇惠州，而是惠州有多個優(yōu)點吸引香港客戶,?；葜菔惺侨珖拿鞒鞘兄?，環(huán)境優(yōu)美,，適合居住，養(yǎng)老,，投資,。
惠州這邊目前是屬于一個發(fā)展中的城市，房價也不會太高,，對于香港客戶來說,，簡直就是白菜價。而且升值潛力也大,。在香港維多利亞港能看到海的房子,，隨便一套房子，都要個幾千萬,，甚至上億,。
而惠州能看到江景的，太多選擇,，江北中心這邊的江景房,，單價也就在15000至20000一平方。環(huán)境又好,，又是中心位置,。香港客戶為什么會選擇惠州買房？還有一個原因,，深圳,，東莞，中山,，廣州,，珠海，這些城市房價都高于惠州的,。發(fā)展相對比較好的,，為什么香港客戶比較少去這些城市買房？那就是這些城市已經(jīng)限購了,。所以香港客戶就只能選擇沒有限購的惠州這塊大肥肉,。既可以自己住養(yǎng)老，又可以投資,。每個客戶的投資眼光都不一樣,，而香港客戶大部分是投資客,，他們投資的眼光看的比較遠，不像內(nèi)地的客戶,，很多都是只看現(xiàn)在,。這就是資深投資客跟普通投資客的不同看法。各位頭條的條友,，有什么需要咨詢的可以在下方留言,。很榮幸為您解答。
到此,，以上就是小編對于惠州值得投資買房嗎的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于惠州值得投資買房嗎的2點解答對大家有用。
