大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于投資一個(gè)全季酒店多少錢的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹投資一個(gè)全季酒店多少錢的解答，讓我們一起看看吧,。

投資一家120房間的中端酒店，成本大概是多少,？收益怎么樣,？

謝邀。現(xiàn)在中端酒店投資回報(bào)率相對(duì)不錯(cuò),。在二三線城市投資一家知名中端酒店收益計(jì)算：酒店建筑面積4500平方米,，100間客房，年平均出租率80%,，平均房?jī)r(jià)400元,，特許加盟10年為期的參考收益。年均銷售收入：100間客房*80%出租率*400元平均房?jī)r(jià)*365天*(1+3%餐飲收入)=1203.04萬(wàn)元年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)率：60% 剩余40%為運(yùn)營(yíng)成本,，人工工資及物料設(shè)備采購(gòu)等年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)：1203.04萬(wàn)元*60%=721.82萬(wàn)元固定資產(chǎn)和裝修費(fèi)攤銷（按8年攤銷）：（100間客房*10萬(wàn)元每間裝）/8=125萬(wàn)元特許經(jīng)營(yíng)主要費(fèi)用（經(jīng)營(yíng)費(fèi)和管理費(fèi)）：1203.04萬(wàn)元*（4+1）%=60.15萬(wàn)元系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：0.3萬(wàn)元/月 3.6萬(wàn)元/年租賃費(fèi)或房產(chǎn)稅：4500平方米*2元*365天=328.5萬(wàn)元（租金依據(jù)地段不同,，大概區(qū)間在1.5元-2.5元之間）營(yíng)業(yè)利潤(rùn)：721.82萬(wàn)元-137.5萬(wàn)元-60.15萬(wàn)元-328.5萬(wàn)元-3.6萬(wàn)元 =191.25萬(wàn)元營(yíng)業(yè)所得稅金：191.25萬(wàn)元*25%=47.81萬(wàn)元（可抵扣部分稅金）稅后利潤(rùn)：191.25萬(wàn)元-47.81萬(wàn)元=143.43萬(wàn)元營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流：143.43萬(wàn)元+125萬(wàn)元=268.43萬(wàn)元品牌加盟費(fèi)：3000元/間*100間=30萬(wàn)元系統(tǒng)安裝費(fèi)：2萬(wàn)元二次消防費(fèi)：50萬(wàn)元（不同城市價(jià)格有差異）設(shè)計(jì)費(fèi)：10-20萬(wàn)元初始投資：1000萬(wàn)元裝修+30萬(wàn)元加盟費(fèi)+50萬(wàn)元二次消防費(fèi)+10萬(wàn)設(shè)計(jì)費(fèi)+2萬(wàn)元系統(tǒng)安裝費(fèi)=1098萬(wàn)元年投資回報(bào)率=營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流/初始投資：268.43萬(wàn)元/1068萬(wàn)元=25%預(yù)計(jì)回本周期4年。

如有酒店相關(guān)問(wèn)題,，歡迎隨時(shí)私聊溝通,。

中檔酒店的話，可以按匡算到一間房,，按十萬(wàn)塊錢來(lái)算的話,，這個(gè)酒店就可以做的不錯(cuò)了，當(dāng)然了,，如果你要加盟品牌,，可能費(fèi)用會(huì)更高一些，因?yàn)槠放朴兄付ǖ囊恍┊a(chǎn)品的,，一些集采的產(chǎn)品,，這樣會(huì)增加總的投入。

給你兩張圖,，你可以做一些參考

如果作為酒店投資者,，提出這個(gè)問(wèn)題似乎不太嚴(yán)謹(jǐn)？所謂中端酒店,，在國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)上應(yīng)該達(dá)到準(zhǔn)三星以上,，否則只能稱為中低端酒店。

? 投資一家酒店，其投資額和經(jīng)營(yíng)成本是兩個(gè)不同的慨念,，不能通過(guò)簡(jiǎn)單的理論推算來(lái)論證投資回報(bào)期和經(jīng)營(yíng)成本以及純利潤(rùn)率,。

? 從投資的角度講，首先是項(xiàng)目地所在的城市和區(qū)域,，其潛在客源是來(lái)自游客還是商務(wù)客,？是過(guò)路客還區(qū)域內(nèi)常客等等,？應(yīng)該通過(guò)調(diào)研來(lái)細(xì)化客源市場(chǎng),；其次是權(quán)衡區(qū)域內(nèi)同檔次酒店的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)格,從中突出投資酒店的獨(dú)特理念；最后是是具備一支專業(yè)又具有時(shí)代感的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì),，這個(gè)團(tuán)隊(duì)從某種意義上講,，決定著投資的成敗。

? 作為投資者,，其重點(diǎn)考慮的是投資回報(bào)和可持續(xù)發(fā)展,。中端酒店不限于120個(gè)房間還是60個(gè)房間（50個(gè)房間以上如達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)均可達(dá)到中端以上要求）,關(guān)健在于通過(guò)上述論證，在定位和定性上,應(yīng)該投資一家具有自身特點(diǎn)的酒店,這個(gè)酒店是否需要配套其它服務(wù)設(shè)施和營(yíng)業(yè)規(guī)模,都應(yīng)從實(shí)際出發(fā),。單從中端酒店物業(yè)裝修裝飾和設(shè)備設(shè)施上的投資,，一般在每平方米3000-5000元不等。均攤到單房間投資上在10萬(wàn)元上下甚至更高,。

? 從經(jīng)營(yíng)管理的角度講,，財(cái)務(wù)成本和經(jīng)營(yíng)成本有所區(qū)別，重點(diǎn)是經(jīng)營(yíng)者如何科學(xué)地控制營(yíng)業(yè)成本,，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化,。投資一個(gè)酒店的回報(bào)期，取決于經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),。理論上三年以上可以收回投資,，但在實(shí)際操作上由于經(jīng)營(yíng)者的理念不同、經(jīng)營(yíng)謀略和經(jīng)營(yíng)手段等不同,，投資回報(bào)期有著很大的不同,，不排除經(jīng)過(guò)五年黃金經(jīng)營(yíng)期，其仍處于財(cái)務(wù)虧損狀態(tài),。

? 因此,，投資一家中端酒店，畢競(jìng)要千萬(wàn)以上（不算主體建筑投資）,，建議投資者應(yīng)從專業(yè)上全方位的調(diào)研和論證，避免陷于單純理論上推算的誤導(dǎo),，從而導(dǎo)致投資失敗,。做為投資者最佳方案是建立自已的團(tuán)隊(duì)，如果肯花錢圖省心加盟連鎖和品牌酒店也是一種選擇。成功的酒店投資,，可稱為一次投資一勞永逸,。

到此，以上就是小編對(duì)于投資一個(gè)全季酒店多少錢的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于投資一個(gè)全季酒店多少錢的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。