大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于投資性房地產(chǎn)成本法的問題,，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹投資性房地產(chǎn)成本法的解答,，讓我們一起看看吧,。

房地產(chǎn)行業(yè),，成本,、造價(jià),、合約,、預(yù)算,，這幾者之間的區(qū)別與聯(lián)系？

實(shí)際上這么多在房地產(chǎn)公司里一般都在一個(gè)部門,，成本部,、合約部或者是成本合約部。

你說的幾個(gè)相互都有交集的地方但又不是平行的。先成本是對項(xiàng)目成本做全程的管控的,，合約就是管理各種合同,，監(jiān)督合同履行的，這里就是交集的,，如果管控,？那就要用的造價(jià)和預(yù)算的概念，通過造價(jià)或者預(yù)算去管控,。這2者的區(qū)別就不多說了,。

請問房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)成本、利潤,、稅費(fèi)個(gè)占幾成,？

暈.其實(shí)你這樣能問出來么?分都不給.它的成本也就包括三大部分,1土地,土建,設(shè)備費(fèi)用.2,配套及其他收費(fèi)支出.3.管理費(fèi)用和籌資成本.售樓收入是可以確定的.稅收也是可以確定的.舉個(gè)例吧.上海ZH房產(chǎn)成本清單一期A塊利潤測算：一期A塊建筑面積5.1萬元/㎡：商鋪7000㎡，住宅：44000㎡(1)成本:動遷成本：2.5億元,，樓面價(jià)4900元/㎡,；建安成本2000元/㎡配套費(fèi)用1500元/㎡(組成：規(guī)費(fèi)：300元/㎡、設(shè)計(jì),、環(huán)境費(fèi)：100元/㎡、管理費(fèi)用：200元/㎡,、廣告費(fèi)用100元/㎡,、資金成本600元/㎡、小區(qū)配套100元/㎡,、不可預(yù)見費(fèi)用100元/㎡)成本=(4900/㎡+2000元/㎡+1500元/㎡)×5.1萬元/㎡=4.284億元(2)銷售收入：商鋪售價(jià)3萬元/㎡,；住宅售價(jià)1.5萬元/㎡.銷售收入=7000㎡×3萬元/㎡+44000㎡×1.5萬元/㎡=8.7億元(3)毛利：8.7億元-4.284億元=4.416億元

到此，以上就是小編對于投資性房地產(chǎn)成本法的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于投資性房地產(chǎn)成本法的2點(diǎn)解答對大家有用,。