大家好,，今天小編關注到一個比較有意思的話題,，就是關于加拿大投資房產(chǎn)的問題，于是小編就整理了2個相關介紹加拿大投資房產(chǎn)的解答,，讓我們一起看看吧,。
暫時不適合投資，但長期有機會,。有幾點不成熟的意見供你參考,。
第一，國外房子因為有房地產(chǎn)稅,，空置稅等,。所以炒房的行為有，但不多,。
第二,，金融危機，經(jīng)濟危機,。特別是加拿大最近由于固定資產(chǎn)投資下降,，造成最近一個季度的GDP增速遠低于預期。
第三,，國內(nèi)炒房團,。當潮水退去才知道誰在裸泳。希望樓主不要成為接盤俠,，跟風,。
第四，投資多,。國外可以買賣投資的產(chǎn)品多,。例如美股等。
由于疫情的影響,，房價總體有下降的趨勢，加拿大貸款和住房公司（CMHC）預測未來12個月內(nèi)平均房價將下降9%-18％,。同樣的,，信用評級機構(gòu)DBRS Morningstar在本月初進行的一項評估預測，即使在房市較穩(wěn)定的情況下,，到2022年,，溫哥華地區(qū)的房價也會下降10％至15％。經(jīng)濟反彈需要一段時間,，房市復蘇也需要時間,。
CMHC建議更多的人考慮租房，人們認為擁有房屋對于退休儲蓄至關重要,。確實,，在過去的20年中，加拿大房主平均因購房獲得了34萬加元的免稅收入,。這雖然聽起來不錯,，但其中30萬是由于貸款帶來的收入，也就是說他們獲得的大部分收益是以增加貸款為代價，實際上并不是經(jīng)濟生產(chǎn)力得到提高而帶來的收益,。換句話說就是資產(chǎn)泡沫是由低利率和廉價借貸造成的,，而不是由于經(jīng)濟擴張。高房價和高債務水平對于年輕人來說越來越遙不可及,。CMHC認為在收入較高的國家,，房屋所有權(quán)往往較低，他們對購房的支持也不是沒有限制的,。目前還是推薦年輕人綜合考慮,，也可以考慮租房，而不是急著買房,。
Eitel Insights創(chuàng)始人Dane Eitel認為,，現(xiàn)在不是買房的好時候，他建議等的起的買家可以等到明年,。由于疫情的影響,，許多投資者都面臨著窘境，如果你現(xiàn)在賣了你的公寓的話,，明年再來看,，市場上會有更多更低價格的公寓。2018年1月份公寓最高均價是75萬,，現(xiàn)在比當初低了大約12%,，目前連續(xù)6個月公寓平均價格是66萬。
沒有那么復雜。除了BC省和安省有海外買家稅,，空置稅等,，其他的省都是正常的。例如曼省,，旅游簽入境,，首付35%即可向銀行貸款買房。但要注意的是,，這里的地稅比較高,，養(yǎng)房子是一大筆錢。,。
看孩子準備去哪個城市讀書,。受經(jīng)濟、人口等因素的影響,，加拿大并不是每個城市都適合投資房地產(chǎn)的,。
以多倫多為例，它是加拿大的經(jīng)濟、政治中心,，五大銀行總部所在地,，得天獨厚地提供了很多其他城市沒有的工作機會，因為也成為留學生,、移民的首選城市,。從2017年開始，市中心高層公寓大漲,，空置率降為史上最低0.7%,。一套房子上市出租，會有很多租客來搶,。
所以,，雖然2017年多倫多開始實行15%的海外買家稅，但留學生買的第一套房子可以向政府申請退稅,。所以,，海外買家還是趨之若鶩。
4年孩子本科畢業(yè)后,，無論選擇回國還是在加拿大就業(yè),，手里已經(jīng)賺了地產(chǎn)投資帶來的第一桶金，何樂不為,？
當然,，受社區(qū)、人口構(gòu)成,、家庭收入等各種各樣因素影響,，并不是投資多倫多的任何房子都有可觀的回報的。你需要專業(yè)的地產(chǎn)經(jīng)紀人給予投資分析和建議,，選擇最適宜你的房產(chǎn),，貸款經(jīng)紀人為你選擇最好的貸款模式和利率，幫你坐享投資,、自住雙重收益！
我國內(nèi)曾是高校老師,，移民加拿大十年,，在西人非營利機構(gòu)做全職社會工作者8年，因自己投資房地產(chǎn)而考取了地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)照,，愿和朋友們一起走在財富自由的路上,！
到此，以上就是小編對于加拿大投資房產(chǎn)的問題就介紹到這了,，希望介紹關于加拿大投資房產(chǎn)的2點解答對大家有用,。
