大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于商品房投資怎么樣的問(wèn)題,，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹商品房投資怎么樣的解答,，讓我們一起看看吧。
買房產(chǎn)置業(yè)的好處.可用于居住,，不考慮租房成本，用于出租收錢很不錯(cuò),，可用于保值,，如果房?jī)r(jià)上漲，就能套取更多收益,，不擔(dān)心居住擁擠,。房子現(xiàn)階段依然是最保值的投資渠道之一。
那么買房子有沒(méi)有弊端呢,？肯定是有的,，只是不大，弊端就是花錢,，買任何東西都花錢,，你買車子也花錢。
總之買房子的優(yōu)點(diǎn)非常顯著與明顯,，而弊端無(wú)從說(shuō)起,！
1、買房能抵御通貨膨脹,。歷史來(lái)看,，房地產(chǎn)價(jià)格漲幅是能跑贏通脹的為數(shù)不多的資產(chǎn),，當(dāng)然還有騰訊股票。買了房以后,，你的住房成本就錨定了，未來(lái)只要補(bǔ)足房貸款就好了,，同時(shí)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物價(jià)水平提高,，你的房產(chǎn)還有持續(xù)累積的增值收益。而那些租房的人,，不得不承受未來(lái)不斷上漲的房租收入,。他們不相信房?jī)r(jià)會(huì)漲到幾萬(wàn)幾十萬(wàn)，就像他們不相信自己未來(lái)工資也可能幾萬(wàn)幾十萬(wàn)一樣,，但事實(shí)往往未來(lái)真會(huì)這樣,，而房子是唯一可以對(duì)沖這一風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)。
2,、買房能利用貸款這個(gè)杠桿,，做大資產(chǎn)。金融機(jī)構(gòu)支持你買房,，除了你的資信情況合格和首付款做安全墊以外,，房子本身也是一種重要的信用保證。理論是只要“租金收益率+增值收益率》抵押貸款利率”,，買房就是不虧的,。
十年前掙幾千塊，咬著牙攢下一千存起來(lái),。放到現(xiàn)在看一千塊幾乎毫無(wú)作用,。但是如果當(dāng)時(shí)就消費(fèi)出去，也許是生活的極大改善,！同樣的,，如果十年前欠了一千塊，到現(xiàn)在還根本毫不費(fèi)力,。所以欠房貸的人不害怕,，反而是存錢的人，幾乎每天看著錢縮水,。
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3,、投資房地產(chǎn)仍有相對(duì)較高的收益水平。目前雖然房地產(chǎn)的暴利可能沒(méi)過(guò)去十年那么厲害,，但每年實(shí)現(xiàn)10%的投資回報(bào)率還是很容易做到的,。這相對(duì)于儲(chǔ)蓄、債券,、基金,、股票等其他類型的投資來(lái)說(shuō),，收益水平已經(jīng)很不錯(cuò)了，關(guān)鍵房地產(chǎn)的確定性更強(qiáng),。
4,、提高投資者的資信等級(jí)。有房會(huì)提升自己的資信,，在辦理貸款,、創(chuàng)業(yè)等方面享有便利和優(yōu)勢(shì)。
5,、還有中國(guó)很多戶口,、婚配、子女就學(xué),、養(yǎng)老退休,、各種福利等，都是和房子掛鉤的,。房主有至尊無(wú)上的權(quán)利,，這是租戶無(wú)法比擬的。
買房投資的弊
1,、投資數(shù)額巨大,。即便是30%首付也不少，以現(xiàn)在房?jī)r(jià)也得上十,、甚至百萬(wàn)吧,；加上房貸壓力，未來(lái)10-20年生活都受到壓抑的,。更糟糕的是,，一旦遭遇1998年亞洲金融危機(jī)時(shí)香港那樣、或者2007年次貸危機(jī)下的美國(guó)那樣,，很多投資者會(huì)進(jìn)入負(fù)資產(chǎn)狀態(tài),。
2、投資回收期較長(zhǎng),。少則3-5年,，多則上10年，且有繁雜的稅費(fèi),、審批流程,、各種手續(xù)等，比較麻煩,，甚至變現(xiàn)困難,。
呵呵就是因?yàn)榭κ彩墙?jīng)濟(jì)特區(qū),，我3年前把戶口都遷移過(guò)來(lái)了,，現(xiàn)在看來(lái)效果還不錯(cuò)，必定是一個(gè)邊遠(yuǎn)地區(qū)的一個(gè)五線城市,，喀什有五口通八國(guó),，有新疆第二大機(jī)場(chǎng)，巴基斯坦由中方運(yùn)營(yíng)的瓜達(dá)爾港正式開(kāi)航了,，中遠(yuǎn)“惠靈頓”輪從新建的瓜達(dá)爾港出發(fā),，將來(lái)自新疆喀什的貨物，轉(zhuǎn)運(yùn)到中東和非洲,。這就標(biāo)志著喀什有可能成為中國(guó)內(nèi)陸城市最大的物流場(chǎng)所。自然歷史的機(jī)遇這次選擇了喀什,，喀什一定不會(huì)辜負(fù)了祖國(guó)和大眾的期望,。
可以的！但是利益不大,！最底比股市和存錢更穩(wěn)妥,！依東城區(qū)房?jī)r(jià)來(lái)看:三五年不會(huì)有大的動(dòng)作，三四年了才買完,！依西公園看:價(jià)格更優(yōu)惠,！這幾年了，建房公司都是小建,，銷售低落,！依現(xiàn)在的情況看:已經(jīng)飽和，等到免稅區(qū)開(kāi)業(yè)了,，人口會(huì)大增,！要有耐心！
到此,，以上就是小編對(duì)于商品房投資怎么樣的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于商品房投資怎么樣的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
