大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于投資萬達(dá)公寓如何的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹投資萬達(dá)公寓如何的解答,，讓我們一起看看吧,。
作為萬達(dá)茂公寓業(yè)主，不建議你購買,，親身經(jīng)歷,，房子返水被淹三次，快三個月了無人解決,，訴求無門,。而且物業(yè)要強(qiáng)行預(yù)收物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),，裝修時各種押金費(fèi)用苦不堪言,，購房時交完錢你肯定拿不到合同
萬達(dá)公寓地理位置很好，靠近高鐵站,，出行便捷,，周邊有萬達(dá)廣場，也有大超市,，生活設(shè)施,，購物，餐飲,，都非常方便,。
不足之處是小，不是封閉式小區(qū)管理,，商業(yè)區(qū)也有點(diǎn)吵雜,，尤其晚上，如果家有學(xué)子會影響安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境,。
優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)就這些,，就看適不適合你居住。
柯橋萬達(dá)單身SOHO公寓1,、投資門檻比較低，7200元/㎡起,，就能買全裝修物業(yè),，性價比最優(yōu)，屬全民可投資型產(chǎn)品,；
2,、萬達(dá)城市綜合體吃喝玩樂、衣食住行全配套的繁華生活,，印證了萬達(dá)廣場就是城市中心,；還有些投資者是經(jīng)驗(yàn)論者，萬達(dá)品牌23年的歷史印證了萬達(dá)物業(yè)的保值,、增值的功能,，綜合考察過各地萬達(dá)的產(chǎn)品及其升值潛力，最后選擇跟著萬達(dá)投資,。
你好，很高興回答你的問題,。對于廣州萬達(dá)公寓是否值得購買這個問題,，我個人認(rèn)為沒有什么值不值得，主要還是看自己確實(shí)需求,，或者直接一點(diǎn)是否有雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),！
首先一般收入的家庭,，在買房子上應(yīng)該都會十分謹(jǐn)慎的，畢竟這對普通家庭來說是大事,，必須要斟酌再三,！要考慮的因數(shù)很多，居住環(huán)境舒適嗎,？孩子上學(xué)方便嗎,？交通購物等是否便利呢？還有重要的一點(diǎn),，是否保值，或者說是否有較高的升值空間,！再大一點(diǎn)說了,，還要考慮你對廣州這個整體環(huán)境是否能夠融入？如果以上條件都能肯定的話,，我想那也就是你心儀的選擇了吧,！
再者如果經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)十分雄厚，對于上面的疑慮可以適當(dāng)?shù)娜タ紤],，也可以完全不用理會,。其實(shí)最主要的就是看自己到底喜歡與否！只要是喜歡的,，我想其他的問題也好,，疑慮也好都不會阻擋你購買的決心。
綜上所述,，廣州萬達(dá)的公寓是否值得購買,。主要還得根據(jù)自身情況，去“量體裁衣”,。只要是自己考慮得周詳了,，該出手時就出手吧！
我有好幾個親戚朋友都購買了萬達(dá)公寓（公寓非住宅）,，因?yàn)槎紱_著萬達(dá)廣場的口號：萬達(dá)廣場就是市中心,！一般萬達(dá)公寓的地段都比較好！下面結(jié)合我個人的觀察和分析談?wù)劯惺埽?/p>
首先,，如果單純從炒房角度來看,，速買速賣，這個風(fēng)險(xiǎn)很大,！更別提翻倍機(jī)會了,！主要原因如下：
1.公寓比住宅有先天不足：比住宅70年產(chǎn)權(quán)，公寓50年產(chǎn)權(quán),！住宅可以辦理落戶,、抵押等業(yè)務(wù),，而公寓一般都不能落戶，也不能做銀行擔(dān)保抵押,。
2.住宅限購限貸,，而公寓不限購也不限貸。這就決定了住宅的稀缺性和公寓的泛濫性,！受市場供求關(guān)系的影響,，決定了住宅可以保值增值，而公寓則存在風(fēng)險(xiǎn),！
3.其他隱性負(fù)擔(dān),。如水電費(fèi)按商業(yè)性質(zhì)收費(fèi)，比普通住宅收費(fèi)貴,。
反之,，如果我們從投資經(jīng)營角度看，公寓投資依然有翻倍機(jī)會,。
1.從利潤上看,，我們這附近的公寓租客一般為長租（至少租半年以上），以30平方單間計(jì),，價格約為1500元/月,。而同地段的酒店（房間大小、內(nèi)部配置相同）約為150元/晚,。也即是說,，酒店也住滿一個月，支出將是公寓的3倍,，這就為公寓的利潤空間打開了進(jìn)一步上漲的可能,。而萬達(dá)公寓地段可能更好，租金也更高,。
2.從市場經(jīng)營需求看,，公寓，特別適合于長期外出公干,、商務(wù),、工作和生活的人群！而廣州外來人口過千萬,，而這部分人口大部分沒有購房的迫切需要,！選擇租住公寓便成了他們的首先，特別是年輕人,。當(dāng)然也有部分人選擇租住城中村的,，但是城中村的交通、安全甚至生活便利性遠(yuǎn)比不上品牌公寓,！
3.如果能做成品牌公寓甚至連鎖品牌公寓,，還可以借此進(jìn)行多方融資,、眾籌。從而可以減輕資金壓力,，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模,，進(jìn)一步提高利潤空間！
所以,，在廣州投資萬達(dá)公寓,，不能僅僅單純從炒房角度看；而要更深更廣的經(jīng)營投資角度進(jìn)行分析,，從地段,、價格和用途上進(jìn)行綜合判斷，從而作出正確的選擇,！
到此,，以上就是小編對于投資萬達(dá)公寓如何的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于投資萬達(dá)公寓如何的4點(diǎn)解答對大家有用,。
