大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于值得投資的海外房產(chǎn)的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹值得投資的海外房產(chǎn)的解答,，讓我們一起看看吧,。
您好,，我是老郭,，本人專注在海外投資5年來(lái)，根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)來(lái)回答下您的問(wèn)題,。
近年來(lái)隨著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的一路高歌,，且一線城市的限購(gòu)限貸，海外房產(chǎn)投資呈明顯上升趨勢(shì),，從傳統(tǒng)的北美投資,、加拿大、澳新投資,、到近幾年的東南亞投資,。海外房產(chǎn)似乎成為了咱們中國(guó)高凈值人群的必選投資品。投資海外房產(chǎn)的好處：
一,、資產(chǎn)配置
毫無(wú)疑問(wèn),，當(dāng)家庭資產(chǎn)到一定階段后，資產(chǎn)配置的需求就顯而易見(jiàn),。房產(chǎn),、股票、債券,、及其他金融資產(chǎn)等,。一個(gè)精明的投資商在房產(chǎn)投資時(shí)一定會(huì)把房產(chǎn)投資從國(guó)內(nèi)逐步釋放一部分到貨幣穩(wěn)健、政策穩(wěn)定的其他海外市場(chǎng),。持有堅(jiān)挺的其他國(guó)家貨幣資產(chǎn),，也是平衡家庭資產(chǎn)及對(duì)沖各類(lèi)金融環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)的投資決策考量之一,。
二、穩(wěn)定租金收益
一般來(lái)說(shuō),，海外房產(chǎn)的租金收益達(dá)到5%及其以上,，尤其是很多美元區(qū)資產(chǎn)。這比中國(guó)大陸1-2%的年化租金回報(bào)要高很多,，穩(wěn)定的租金收益會(huì)給投資者帶來(lái)穩(wěn)定的現(xiàn)金流,，能讓投資者有確定的未來(lái)及更加穩(wěn)定的投資決定。作為投資者,，首先要選擇確定性,。
三、留學(xué)移民需要
為了孩子教育,、醫(yī)療需求,、或者追求更好的養(yǎng)老生活環(huán)境，近年來(lái)大量高凈值家庭移民海外,。持有房產(chǎn)在孩子教育的區(qū)域,，可以滿足孩子生活需求及父母陪讀住宿的需要，或者是高端海外醫(yī)療的需求,，又或者是移民自住的需要,。且有些區(qū)域房?jī)r(jià)還在上漲中，滿足居住需求同時(shí)又能得到未來(lái)升值的收益,，一舉兩得,。
四、升值的預(yù)期
有些海外區(qū)域受城市發(fā)展階段或者經(jīng)濟(jì)周期影響,，存在著房?jī)r(jià)較大升值的可能性,。或者是供不應(yīng)求,，或者是城市在高速發(fā)展中,，且投資金額也不會(huì)很大。
其實(shí)現(xiàn)在海外房產(chǎn)投資的面很廣了,，除了澳洲、美國(guó),、新加坡這些經(jīng)濟(jì)大國(guó)外,，泰國(guó)、希臘,、葡萄牙這些國(guó)家的房?jī)r(jià)也有很多國(guó)人開(kāi)始買(mǎi)入投資,，可以找萬(wàn)邦投資移民公司的海外投資團(tuán)隊(duì)比較下各國(guó)的房產(chǎn)、收益和優(yōu)勢(shì)。
1.了解當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)政治及法律情況,，房地產(chǎn)投資的核心要素是經(jīng)濟(jì)發(fā)展 是否有發(fā)展的空間是投資的核心因素，其次政局穩(wěn)定,，法律健全是投資的保證,。
2.了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)及收費(fèi)，各國(guó)的手續(xù)及收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)不同,，如果買(mǎi)到了非合法手續(xù)的項(xiàng)目很可能就是噩夢(mèng)的開(kāi)始,，不了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則很有可能計(jì)算投資回報(bào)率時(shí)出現(xiàn)誤差甚至給未來(lái)持有環(huán)節(jié)帶來(lái)無(wú)盡的麻煩,。
3.了解過(guò)往當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)走勢(shì),，土地價(jià)格走勢(shì)，購(gòu)買(mǎi)人群構(gòu)成,，租金價(jià)格,，明確投資是以賺取租金回報(bào)率還是短期買(mǎi)賣(mài)為目的。
4.針對(duì)特定的項(xiàng)目要了解開(kāi)發(fā)商背景,，周邊競(jìng)品價(jià)格,，建設(shè)及銷(xiāo)售手續(xù)是否齊全。
投資海外房產(chǎn)需要首先要清楚自己的具體需求,，是單純投資還是也會(huì)有教育,、移民等其他需求，這些都要提前規(guī)劃清楚,。
其次就是預(yù)算,，如果只是單純投資且資金足夠，美國(guó),、日本,、英國(guó)都算是不錯(cuò)的選擇，穩(wěn)健靠譜,；如果有想要移民的打算,，就要詳細(xì)研究對(duì)應(yīng)國(guó)家的移民政策，有些國(guó)家購(gòu)置一套房產(chǎn)就可以拿到該國(guó)護(hù)照了,。
當(dāng)然,，國(guó)家選定后還需要再去研究區(qū)域，地段,，后期房屋維護(hù)等問(wèn)題,。
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中都是需要有專業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)介入的，他們可以根據(jù)客戶自身情況,，幫助客戶在第一時(shí)間做出合理的投資規(guī)劃,。而且買(mǎi)房之后也會(huì)有很多問(wèn)題需要跟進(jìn)。
如果沒(méi)有熟人介紹，建議多對(duì)比幾家,，而且并不是說(shuō)大平臺(tái)就一定靠譜,，任何平臺(tái)都會(huì)有菜鳥(niǎo)。最好是找在海外有專業(yè)的資產(chǎn)顧問(wèn)和法律顧問(wèn)的公司,。切忌盲目跟風(fēng),，一切從自己的需求和承受能力出發(fā)，畢竟這其中還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的,。
到此,，以上就是小編對(duì)于值得投資的海外房產(chǎn)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于值得投資的海外房產(chǎn)的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
