大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于現(xiàn)在有錢買房還是理財(cái)?shù)膯?wèn)題,，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹現(xiàn)在有錢買房還是理財(cái)?shù)慕獯穑屛覀円黄鹂纯窗伞?/p>
朋友們好！買房,？還是買理財(cái)？如果放在前些年,，有條件的話,，自然是選買房，目前,，房?jī)r(jià)到了十字路口,，可謂冰,，火…理財(cái)則是不溫不火,！買房還是理財(cái)，需要具體分析二者的情況,，然后來(lái)優(yōu)化選擇,！
首先，了解一下目前房產(chǎn)市場(chǎng)的狀況：
前幾天,，有新聞單位發(fā)布了一篇,，房?jī)r(jià)過(guò)快下跌也不利于穩(wěn)定的文章…充分說(shuō)明目前，房?jī)r(jià)以出現(xiàn)分化,，部分地區(qū),，持續(xù)上漲，而有些地區(qū),，出現(xiàn)了回落的苗頭,！這就是目前，房產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀,，房產(chǎn)投資,，流動(dòng)性略有欠缺，因此要從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮,！
其次,，再來(lái)了解一下理財(cái)：
目前理財(cái)也有分化的趨勢(shì)，大眾化理財(cái)總體收益率,，低位徘徊,，銀行理財(cái)平均預(yù)期收益在4.17%左右，但大資金理財(cái)例如信托私人銀行等,，收益率比較穩(wěn)健甚至有上升趨勢(shì),，目前年化預(yù)期,，在7%~10%之間，通常是100萬(wàn)以上起步,！理財(cái)受地理位置影響較小,，流動(dòng)性高，靈活性好,！
最后,，分析現(xiàn)在的形勢(shì)，買房,？還是理財(cái),？
買房：如果自有資金充足，無(wú)需長(zhǎng)期高額負(fù)債,，或處在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),，人口凈流入的地區(qū)，買房,，既可以增值,，又隔離通脹風(fēng)險(xiǎn)，多元化的資產(chǎn),，優(yōu)勢(shì)不言而喻,！
理財(cái)：如果資金有限，或所處地區(qū)人口凈流出,，新房源過(guò)多,，收入與房?jī)r(jià)的比例居高不下，理財(cái),，流動(dòng)性,，靈活性好，不受地區(qū)經(jīng)濟(jì),，咱狀況影響,，進(jìn)可攻退可守，無(wú)論買不買房,，都是一個(gè)好的選擇,！
大家都喜歡數(shù)錢的感覺(jué)，但數(shù)一數(shù)又開(kāi)始擔(dān)心了：不僅怕貶值,，更怕忍不住花光,。于是，是買理財(cái)好,，還是買房好,，成了很多人的困惑。
究竟哪種更有利呢,？
其實(shí),，理財(cái)渠道也分多種：銀行存款,、基金、股票,、期貨,、銀行理財(cái)產(chǎn)品等。而且從不到1%的存款收益過(guò)渡到10%左右的理財(cái)產(chǎn)品,，收益差別也很大,。
與理財(cái)相比 ，??房子投資更大的收益則在于房?jī)r(jià)的上漲,，而房?jī)r(jià)上漲的空間受多方面因素影響,，購(gòu)房所在城市的經(jīng)濟(jì)水平也決定了房?jī)r(jià)的上漲空間哦。
總的來(lái)說(shuō),，買房與理財(cái),，不能簡(jiǎn)單地界定誰(shuí)更有利，而要結(jié)合自己手頭的資金,、當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況,、自身的理財(cái)渠道等綜合分析。
買房合適,？還是買理財(cái)合適,？
由易居研究院發(fā)布的50個(gè)典型城市租金收益率報(bào)道,，最低的廈門收益率僅有1.2%,，也就是說(shuō)在廈門購(gòu)買一套100萬(wàn)的商品房，每年租金1.2萬(wàn),，一個(gè)月1000元,；烏魯木齊的租金收益率最高，達(dá)到了3.6%,，意味著購(gòu)買一套100萬(wàn)的商品房,，每年最近達(dá)到了3.6萬(wàn)，每月租金3000元,。
央行一年期的基準(zhǔn)利率是1.5%,，商業(yè)銀行存款利率上浮40%，達(dá)到2.1%幾乎是極限了,。如果是大額存單（20萬(wàn)起存）,，那么小型商業(yè)銀行還可能上浮50%達(dá)到2.25%，甚至可以達(dá)到4.3%,。在銀行購(gòu)買理財(cái)?shù)脑?，一般平均每年也能達(dá)到了5%左右。
如果買房投資,，僅是靠房租來(lái)計(jì)算的話,，顯然現(xiàn)在是不劃算的,！
但是，上面的計(jì)算過(guò)程忽略了2個(gè)重要的點(diǎn)：
1,、房?jī)r(jià)上漲,。在過(guò)去20年的時(shí)間里，在我國(guó)沒(méi)有什么比投資房地產(chǎn)更靠譜的,，房?jī)r(jià)上漲升值過(guò)程,，讓大家忽略了房租收益比。
但是,，目前的樓市環(huán)境是：穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期,。在去年7月最高層甚至提出了“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”,！
如果房?jī)r(jià)上漲幅度低于GDP漲幅，低于通脹速度,，顯然,，投資房地產(chǎn)真的是不劃算了！
感謝邀請(qǐng)：
面對(duì)現(xiàn)實(shí)生活,，我們都知道“你不理財(cái),，財(cái)不理你”，每個(gè)人都想通過(guò)理財(cái)來(lái)保衛(wèi)家庭財(cái)富,。
但是他們根本不知道究竟是買房合適,，還是購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品相對(duì)合適一些。
就目前的形勢(shì)來(lái)看,，很多朋友猶豫不買房,，是因?yàn)樗麄兛床欢酉聛?lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)了。
因?yàn)槭袌?chǎng)情緒非常的低迷,，很多朋友總覺(jué)得未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)大幅的下跌,，現(xiàn)在買房根本就不是在理財(cái)了。
其實(shí)我想告訴大家的是房地產(chǎn)市場(chǎng)依然非常的重要,，它綁定著我國(guó)的經(jīng)濟(jì),，它是我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)。
樓市有漲有跌是非常正常的,，這是市場(chǎng)現(xiàn)象,，畢竟剛剛過(guò)去的那一輪去庫(kù)存房?jī)r(jià)漲幅太大了。
而從接下來(lái)的樓市環(huán)境來(lái)看,，我相信大部分城市的房子價(jià)格還是會(huì)繼續(xù)上漲,，而且漲幅是非常大的。
所以我認(rèn)為接下來(lái)買房仍然是一種合理的理財(cái)方式,，而且也是最安全,，最穩(wěn)健,，能夠幫助我們保衛(wèi)家庭財(cái)富，甚至獲得增值收益,。
個(gè)人認(rèn)為還是買房子劃算點(diǎn),，因?yàn)榉孔邮枪潭ㄙY產(chǎn),，社會(huì)一直在進(jìn)步，未來(lái)人們的生活水平也會(huì)不斷提高,，房子是必須品,，現(xiàn)在國(guó)家開(kāi)放二胎政策，未來(lái)人口也會(huì)增加,，到時(shí)相信房子升值空間也會(huì)越來(lái)越大,，以上為個(gè)人觀點(diǎn)，有不同意見(jiàn)的朋友歡迎下方交流哦,！
總的來(lái)說(shuō)就要看你是怎么樣的人,，你的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)是怎么樣的，你對(duì)于房子是不是真的需要,，如果真的需要房子的話,，那你肯定還是去買房比較好，因?yàn)榉孔拥纳蠞q是可以看得到的,，那你買理財(cái)產(chǎn)品具有一定的風(fēng)險(xiǎn),，如果他要是增速?zèng)]有超過(guò)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度，那么你就是虧了,。
到目前為止,，大量的事實(shí)證明,，對(duì)于普通個(gè)人而言,，過(guò)去的這十幾年，買房比理財(cái)合算,；無(wú)論你是在一線城市,，十年來(lái)房子漲了7-8倍了；還是在3-4線城市,，即便最近房?jī)r(jià)看著好像不動(dòng),，但過(guò)去的7-8年，3-4線城市的房?jī)r(jià)也漲了一倍了,。過(guò)去這10多年,，買房幾乎沒(méi)有賠的，而買理財(cái)產(chǎn)品,，則有賺也有陪,，即便是賺的,，每年賺10%就不錯(cuò)了。當(dāng)然,，買房也得有個(gè)前提,，資金至少得幾十萬(wàn)，如果是1線城市,，則要幾百萬(wàn)以上,。所以，如果你資金達(dá)到這個(gè)數(shù),，且你對(duì)理財(cái)不是很精通,，則我建議你買房；如果你資金少,，則沒(méi)辦法,，你只能買理財(cái)產(chǎn)品，沒(méi)得選擇,。
當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下,，手里有45萬(wàn)現(xiàn)金是買房好？還是理財(cái)好,？
我個(gè)人認(rèn)為理財(cái)好一點(diǎn),！
可能有人要問(wèn)了，為什么不買房,？美股不是開(kāi)啟了2.2萬(wàn)億美元的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃了嗎,？
應(yīng)該說(shuō)，特朗普簽署的這2.2萬(wàn)億美元的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃史無(wú)前例,，因?yàn)槊涝菄?guó)際結(jié)算貨幣,，世界各國(guó)都當(dāng)做硬通貨來(lái)看的，所以才有“美金”的說(shuō)法,，也就是美元=黃金,。但是，現(xiàn)在美國(guó)濫發(fā)貨幣,，導(dǎo)致各國(guó)持有的美元大幅度貶值,，那么，如果為了維持對(duì)美元的匯率不變,，不被美國(guó)打劫財(cái)富,，各國(guó)除了也增發(fā)自己的貨幣，以稀釋美元的水分之外，別無(wú)他法,。
所以,，美國(guó)這次史無(wú)前例地發(fā)了2.2萬(wàn)億美元，對(duì)我國(guó)影響是很大的,，最直接的影響就是帶來(lái)了通貨膨脹壓力,。因此，很多人第一反應(yīng)就是持有資產(chǎn),，而房子,，又是當(dāng)前國(guó)人最主要的資產(chǎn)，這就不難理解為什么這兩天朋友圈都被房產(chǎn)中介拿美國(guó)這2.2萬(wàn)億美元的事刷屏了,。
但是,，現(xiàn)階段我還是建議持幣理財(cái)為好，暫時(shí)不要買房,。
原因是你這45萬(wàn)數(shù)額也不大,，在一線城市首付都不夠，在二線城市也夠嗆,，而三四線及以下城市的房子是沒(méi)有多少投資價(jià)值的,，不值得購(gòu)買。
再說(shuō)了,，現(xiàn)在疫情持續(xù)這么長(zhǎng)時(shí)間了,，影響了很多人的收入，也影響了這些人的購(gòu)房計(jì)劃,，樓市上漲的動(dòng)力不足,，此時(shí)購(gòu)房，未必是最佳窗口,。而且,，房子是大件資產(chǎn)，流動(dòng)性不佳,，一旦急用錢,，那么，除了低價(jià)打折甩賣房產(chǎn),，沒(méi)有別的好辦法,。
綜上所述，現(xiàn)在你手頭這45萬(wàn)現(xiàn)金,，還是放在銀行里做做理財(cái)為好，目前銀行的大額存單三五年期的利率在4%多一點(diǎn),，雖然利率不高,，但勝在安全無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，所以買大額存單是個(gè)不錯(cuò)的選擇,。
45萬(wàn)現(xiàn)金不算一筆大數(shù)目,，不建議買房,。
第一，45萬(wàn)只能勉強(qiáng)達(dá)到弱二線城市的非熱門板塊的首付門檻,，如果用來(lái)買房,，并不能買到那些升值潛力大的房子，如果買3線城市以下的房子,，有很大的概率會(huì)被深度套牢,。
第二，當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)比較嚴(yán)峻,，國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)停擺了一兩個(gè)月,，很多中小企業(yè)已經(jīng)宣告倒閉，裁員潮,、降薪潮已經(jīng)來(lái)襲,。而歐美幾個(gè)老牌發(fā)達(dá)國(guó)家還正在水深火熱之中，造成我國(guó)的外貿(mào)企業(yè)現(xiàn)在也被迫停工,，如果國(guó)外疫情在兩個(gè)月內(nèi)不能有效控制住并恢復(fù)生產(chǎn)的話,，我國(guó)又將倒下一批外貿(mào)企業(yè)，這些都會(huì)造成國(guó)內(nèi)整體的失業(yè)率飆升,，老實(shí)說(shuō),，沒(méi)有人能保證自己的未來(lái)收入不受影響。
第三,，45萬(wàn)如果買房,，能全款買到的房子肯定升值空間不大。貸款買房又會(huì)增加個(gè)人的財(cái)務(wù)杠桿,，在這種前景不明的時(shí)期,，我不建議沒(méi)有存款的人再去加杠桿。如果你有500萬(wàn),，我不攔著你花50-100萬(wàn)去買房,，但是現(xiàn)在只有45萬(wàn)，那么你不得不考慮你的生活周轉(zhuǎn)備用金,。
第四,，雖然美國(guó)出臺(tái)了一系列放水政策、刺激政策,，但是對(duì)我們國(guó)內(nèi)的大多數(shù)普通老百姓影響不大,。我國(guó)是有外匯管制的，這代表人民幣在國(guó)內(nèi)的購(gòu)買力不會(huì)被美元影響很大,，資產(chǎn)不多且不做國(guó)際貿(mào)易的人其實(shí)不用太擔(dān)心資產(chǎn)縮水問(wèn)題,，不需要急于去做投資決定。
第五，建議這45萬(wàn)做低風(fēng)險(xiǎn)投資,。比如貨幣基金,、銀行理財(cái)?shù)龋m然收益率不高,，但是安全更重要,。這年頭，只要你比別人虧的少,，那便是賺,。
到此，以上就是小編對(duì)于現(xiàn)在有錢買房還是理財(cái)?shù)膯?wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于現(xiàn)在有錢買房還是理財(cái)?shù)?點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
