大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于投資房產(chǎn)還是買理財(cái)?shù)膯?wèn)題,，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹投資房產(chǎn)還是買理財(cái)?shù)慕獯?，讓我們一起看看吧?/p>
看看這篇《為什么2022年房地產(chǎn)突然炒不快了,？》就知道了,！分析得很到位,，看完茅塞頓開(kāi),，把開(kāi)發(fā)商底層的邏輯都捋得清清楚楚。
凡事都有其自然發(fā)展規(guī)律,，房?jī)r(jià)見(jiàn)頂回落是必然的,。就像08年股市六千點(diǎn)見(jiàn)頂回落一樣。至于房產(chǎn)稅十年前就在說(shuō)了,，也僅僅說(shuō)說(shuō)而已,。
另外，收入暴漲也可以救地產(chǎn)的,，只是這可能嗎,？
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如果家里有住房了就不要再買房投資了,。因?yàn)楝F(xiàn)在不好出租了,。投資回報(bào)率低就沒(méi)有必要買房。還是理財(cái)比較安全,。
如果年輕人結(jié)婚買房可以抄底的可以考慮買?，F(xiàn)在利率低了，有的樓盤降價(jià)了最好買快建設(shè)好的房子,。不要買兩年后交房的,。
題主回答問(wèn)題很全面了，我個(gè)人也很贊同,。2022年,，閑錢用來(lái)買房還是理財(cái)好，作為一個(gè)選擇性問(wèn)題,，沒(méi)有統(tǒng)一的答案,。要因人而異，每個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況不一樣,，每個(gè)家庭的投資理財(cái)觀念也有不同,。
其一,，買首套剛需房越早越好。年輕人工作以后,，不管是在大城市,，還是中小城市，購(gòu)買首套剛需房都會(huì)提上日程,。只要具備繳納首付款的條件，就要積極的去看房,、選房,、買房，畢竟,，我們中國(guó)的傳統(tǒng)觀念,，娶妻生子，安居樂(lè)業(yè)是立足之本,。
貸款買房,，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，也能激發(fā)勤奮工作的動(dòng)力,。
其二,，購(gòu)買改善性住房也是越早越好。二娃,、三娃政策出臺(tái)以后,，兩房戶型已不適應(yīng)家庭居住，三房,、四房戶型成為改善性急需,，這樣的房子越早買越受益，因?yàn)楹⒆硬荒艿?，居住空間需求也大,。
其三，炒房一夜暴富的建議再考慮,。房住不炒是國(guó)家政策,，國(guó)家從房屋交易稅、銀行貸款利率進(jìn)行嚴(yán)格調(diào)控,，支持購(gòu)買剛需房,、改善住房，禁止炒房,。
其四,，學(xué)習(xí)新規(guī)理財(cái)產(chǎn)品，尋求適合自己的,。2022以后,，銀行銷售的全部是新規(guī)理財(cái)產(chǎn)品,，認(rèn)真學(xué)習(xí)產(chǎn)品特點(diǎn)，低風(fēng)險(xiǎn)低收益,，高風(fēng)險(xiǎn)高收益,，新規(guī)理財(cái)都不保本，這是最大不同,，選擇適合自己的理財(cái),，接受風(fēng)險(xiǎn)教育。新規(guī)理財(cái)可以購(gòu)買,。
展望2022年：
1,、房地產(chǎn)：“房住不炒”仍是最高的基調(diào)，但估計(jì)會(huì)在結(jié)構(gòu)上迎來(lái)邊際的改善,。一方面,，重點(diǎn)城市需求有望在年中加速釋放。目前熱點(diǎn)城市的二手房市場(chǎng)與新房市場(chǎng)已經(jīng)形成較強(qiáng)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng),，房企推盤節(jié)奏的加速,，疊加放款周期的縮短，進(jìn)一步活躍市場(chǎng),，監(jiān)管房地產(chǎn)稅試點(diǎn)預(yù)期將帶來(lái)不確定性,，但預(yù)計(jì)到了明年中，新房以及二手房有望逐步回暖,。另一方面,，保障房托底房地產(chǎn)投資，但對(duì)投資的拉動(dòng)效果有限,。
總結(jié)：房地產(chǎn)的調(diào)控將更加精細(xì)化,，行業(yè)內(nèi)部加速出清，集中度有望提升,，未來(lái)房企結(jié)構(gòu)也將面臨分化格局,。分化之下，各地的房?jī)r(jià)漲跌也會(huì)有明顯的差異,，對(duì)于個(gè)人投資房地產(chǎn)而言,，可能會(huì)有較大的難度。
2,、投資理財(cái)（股市）：經(jīng)濟(jì)下行壓力下,，預(yù)期上市公司整體盈利下降，根據(jù)過(guò)往的經(jīng)驗(yàn),，多數(shù)行業(yè)皆會(huì)受到較大壓力,，尋找產(chǎn)業(yè)周期獨(dú)立方向是關(guān)鍵。新冠的新變異病毒奧密克戎,，雖然傳播率更高,，傳染性更強(qiáng),，但是致死率低，毒性不強(qiáng),，對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)影響不大,。隨著疫苗與特效藥的積極進(jìn)展，將進(jìn)一步增強(qiáng)全球經(jīng)濟(jì)的內(nèi)生動(dòng)能,。隨著經(jīng)濟(jì)活動(dòng)繼續(xù)向常態(tài)回歸,，美國(guó)供需缺口有望收斂，商品需求的外溢相應(yīng)收斂,，那么我國(guó)的出口相應(yīng)減弱,。此外，國(guó)內(nèi)整體需求疲弱,，消費(fèi)大概率仍處于弱復(fù)蘇狀態(tài)，制造業(yè)投資動(dòng)能邊際衰弱,，基建投資有望發(fā)揮托底作用,。
正因?yàn)榻?jīng)濟(jì)下行壓力大，宏觀政策將加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)力度,，財(cái)政政策將保持積極姿態(tài),，地方政府債發(fā)行節(jié)奏前置，貨幣政策在“穩(wěn)增長(zhǎng)”中的重要性將上升,，繼續(xù)以穩(wěn)為主,，保持政策的連續(xù)性，結(jié)構(gòu)性特征進(jìn)一步凸顯,。廣義流動(dòng)性在“結(jié)構(gòu)性寬信用”導(dǎo)向下,，修復(fù)態(tài)勢(shì)有望延續(xù)至2022年上半年，而后緩慢收斂,。
總結(jié)：股市2022年有機(jī)會(huì),，雖然盈利下行背景下壓力較大，但是流動(dòng)性寬松,、宏觀政策積極,、全面注冊(cè)制改革，將帶來(lái)結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)的延續(xù),，在大類資產(chǎn)中配置級(jí)別靠前,。
我傾向于買房。
理財(cái),，我個(gè)人去年理財(cái)收益很不理想,，深刻體會(huì)到了理財(cái)也是有風(fēng)險(xiǎn)的，太過(guò)穩(wěn)妥的理財(cái)品種最高收益也就4％,，股票型基金我是全軍覆沒(méi),，固收類的基金,，這兩天跌的太厲害了，大有一跌回到解放前的意思,。
都說(shuō)房?jī)r(jià)降了,，可是租金并沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)下來(lái)。
我買過(guò)房,，也賣過(guò)房,，以前買房的時(shí)候早，覺(jué)得我的工資收入購(gòu)買一平米的時(shí)候房?jī)r(jià)就挺合理,，我的第一套房2002年入手的,，當(dāng)時(shí)月工資一千二，房子的均價(jià)也就一千二,。
現(xiàn)在我所在的城市,，五六千一平的房子比比皆是，我的月工資也在五千,，個(gè)人覺(jué)得房?jī)r(jià)趨于合理了,，我也在考慮再買一套，收點(diǎn)租金,，為以后退休做下鋪墊,。
咱不是炒房客，也不是投資理財(cái)專家,，我就想買房,，可以當(dāng)做固定資產(chǎn)留給子女，能給他們減輕點(diǎn)壓力,，何況理財(cái)要想獲得高收益風(fēng)險(xiǎn)也不小,，個(gè)人傾向于買房!
有余錢就已經(jīng)是很不錯(cuò)了，至于用來(lái)投資什么還真的很難幫上忙,！畢竟在這個(gè)紛繁多變的世界里,，誰(shuí)又會(huì)知道世界那個(gè)角落里會(huì)爆發(fā)出什么驚天事件。疫情還是我們頭上懸著的“達(dá)摩克利斯之劍”沒(méi)有被減除,，而俄烏沖突卻讓世界變得更加變幻莫測(cè),！
筆者放了幾年的美元終于還是拿不住脫手了，但是從疫情爆發(fā)以來(lái)相對(duì)于人民幣已經(jīng)貶值了超過(guò)5%,，意味著投資美元年貶值超過(guò)3%,。可隨著美元加息時(shí)期的來(lái)臨,，最近美元相對(duì)于其他歐洲等國(guó)家貨幣進(jìn)一步升值,，未來(lái)的美元可能會(huì)得到一個(gè)升值期，是否可以回到6.7:1是不得而知。
基金是最近投資最苦惱的事,，筆者一貫堅(jiān)持的原則就是～～要不選擇相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較低的大額存款或者R1,、R2的相對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)，不觸碰基金和風(fēng)險(xiǎn)較高的理財(cái)產(chǎn)品,；另外,，不介入期貨等超高風(fēng)險(xiǎn)和杠桿的產(chǎn)品，但卻是愿意承擔(dān)具有一定風(fēng)險(xiǎn)的股票市場(chǎng),，包括滬深京普通股和科創(chuàng)板,，以及港股的投資等，要賺要虧那都是從自己的手里流失或賺取,，不嫁手與他人,，讓基金經(jīng)理人來(lái)決定你手里財(cái)富的盈虧。因此,，炒股也是需要參與的,，基金和高風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)還是要思量思量。
買房也真是筆者再一次考慮的范疇,，但必須要有一個(gè)基本的原則～～那就是需要選擇具有一定增值空間的城市或區(qū)域,，不可能像以前買青菜蘿卜那樣買房子。一二線城市應(yīng)該是可以作為投資保值的重要方面,，還有一些發(fā)展較快的環(huán)境佳價(jià)格相對(duì)低廉的地區(qū)作為投資的方向。未來(lái)的房產(chǎn)不可能出現(xiàn)全面上漲,，最多也就是28定律,，也就是20%的地區(qū)可以輕松跑贏通貨膨脹，而80%的房產(chǎn)不可能跑贏通脹,，甚至LPR和存款利率收益都比不過(guò),。并且，有些城市還會(huì)出現(xiàn)下降的趨勢(shì),。選擇最為重要,，但房產(chǎn)投資還是一種無(wú)可奈何的選擇，畢竟還有一定的租金收入,，且租金上漲趨勢(shì)還會(huì)繼續(xù)保持,。
至于，投資黃金,、石油期貨和比特幣等這些全球性大鱷投資產(chǎn)品,，還是建議要慎重。在石油達(dá)到110美元/桶的今天,，千萬(wàn)不要忘記在二年前那-20多美元/桶的石油期貨淚水,。
總之，有余錢還是可以投資房產(chǎn)，只不過(guò)要睜大眼睛看好城市和性價(jià)比,，并建議無(wú)需操之過(guò)急,，想來(lái)這兩個(gè)要想再次來(lái)房?jī)r(jià)大爆漲的概率幾乎為零。要投資就不要做那些短期的投資,，踏踏實(shí)實(shí)選擇一個(gè)好房產(chǎn)一直把它放在手里,，除了租金還有機(jī)會(huì)讓房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲機(jī)會(huì)。理財(cái)是不可以太把期望寄托給職業(yè)經(jīng)理人,，這個(gè)還真的不如買房來(lái)的踏實(shí),。
謝謝邀請(qǐng),，首先房產(chǎn)市場(chǎng)要看你投資哪個(gè)地段，那像一線城市的話,，是比較靠近市中心,，它是有持續(xù)的上升潛力的，因?yàn)槌鞘胁粩嗌?jí)聚集的人口越來(lái)越多,，那房產(chǎn)是一個(gè)稀缺資源,，不管你是用于豬還是未來(lái)出售，這都是一個(gè)保值增值的好的方法,，而且如果有資源的話,，可以在一線城市買房，那這個(gè)房子的價(jià)值也很多啦,，那要看你對(duì)這個(gè)固定資產(chǎn)的需求程度,，如果說(shuō)你長(zhǎng)時(shí)間不用，那你現(xiàn)在夠買房子的話,，找一個(gè),，準(zhǔn)確的點(diǎn)進(jìn)來(lái)還是可以的，不建議你買太多套,，現(xiàn)在炒房已經(jīng)不提倡了,，首先是它的成本非常高，其次的是各種規(guī)定執(zhí)行下來(lái)也是加大了他的這個(gè)難度,，所以說(shuō)不管是一線城市還是二線城市,，對(duì)于二套房或者說(shuō)二手房的交易，都會(huì)進(jìn)行一系列的限制來(lái)限制,，這個(gè)房地產(chǎn)的炒房現(xiàn)象,，主要是用來(lái)住，那如果說(shuō)你要是買自己住的房子的話,，我建議你可以有錢了就去買,，因?yàn)樽约鹤〉姆孔釉缤矶家I,。
最后我想說(shuō)，如果要是你已經(jīng)有房子了,，并且想在郊區(qū)買房子,，想著等郊區(qū)的房?jī)r(jià)漲起來(lái)，那這個(gè)的話我建議你放棄,，因?yàn)榻紖^(qū)的房?jī)r(jià),，他是炒房團(tuán)炒起來(lái)的，房?jī)r(jià),，那這個(gè)房?jī)r(jià)也是比較泡沫化,，所以說(shuō)如果房?jī)r(jià)要跌，先跌的就是這種郊區(qū)的房?jī)r(jià),，然后在接城市里城市里的房?jī)r(jià)基本上來(lái)說(shuō)是比較穩(wěn)定的,，那種郊區(qū)的房?jī)r(jià)，一是周邊的配套設(shè)備不夠全,，配套的醫(yī)院幼兒園小學(xué)中學(xué)都不夠,，那這樣的話選擇買這邊房子的人就會(huì)很吃虧，所以大家也基本上不會(huì)選擇買這邊的房子,，那要買就買市中心的房子,，哪怕市中心的房子現(xiàn)在貴一點(diǎn)，貴一點(diǎn)的,，但是它的價(jià)值是比較穩(wěn)定的,，并且可以，持續(xù)的增值,，或者說(shuō)它的租金也能租到一個(gè)比較好的價(jià)錢,。
買房的話是比較穩(wěn)定，是一個(gè)長(zhǎng)期的收入,，理財(cái)產(chǎn)品是基金的收入，那看你自己的選擇了,，我是建議你買房,，并且買市中心的房子，那這個(gè)的話它的收益是會(huì)比理財(cái)產(chǎn)品高的,，而且你買了之后可以很快的就租出去,，收租金也很好。
房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn),，長(zhǎng)線保值的,，對(duì)于市場(chǎng)的通貨膨脹來(lái)說(shuō)只有不動(dòng)產(chǎn)是最不收影響的。風(fēng)險(xiǎn)小,，因?yàn)槟呐路績(jī)r(jià)降的再還會(huì)留給你一套房子,。
而理財(cái)產(chǎn)品，是純收益的投資，相比于房產(chǎn)市場(chǎng)要短的多,。不過(guò)風(fēng)險(xiǎn)大出現(xiàn)事故的比例小,，不過(guò)如果真的遇到了就什么都沒(méi)了。
有房有車有存款！那是多少人夢(mèng)寐以求的,，為了達(dá)到這個(gè)目標(biāo),，許多人還都在努力的路上打拼著。
不過(guò),，有錢人也有著有錢人的煩惱,。存款放著也是放著，拿出來(lái)搞一些事情,，還能多賺些,，那豈能不樂(lè)呵？但是,，對(duì)于現(xiàn)在的社會(huì),，到底是買房子合適，還是理財(cái)劃算呢,？
個(gè)人認(rèn)為,，這需要綜合考慮：
先說(shuō)房子，買上幾套房子等著升值,？那就得看你是處于什么樣的城市,，對(duì)于一線城市，還是可以的,。一般來(lái)說(shuō),，一線城市的房?jī)r(jià)達(dá)到每平方兩三萬(wàn)是沒(méi)有什么問(wèn)題的，等著房子升值,，還是有利潤(rùn)空間的,。但是，如果是對(duì)于未來(lái)的這些年,，還是要慎重,，想必這一句話都很熟悉了，“房子是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒的,。”有這一句話在這里,，估計(jì)以后的房?jī)r(jià)會(huì)得到更有效的調(diào)控,，穩(wěn)定性更高,，對(duì)于大幅度漲價(jià)，基本是不可能的了,。
買房
在有房有車的前提下,，個(gè)人感覺(jué)還是不要考慮房子。馬云曾經(jīng)表示過(guò),，未來(lái)房子只會(huì)越來(lái)越便宜,，越來(lái)越不值錢。雖然他不是神人,，說(shuō)的就是準(zhǔn)確的,，但是作為商業(yè)巨頭，以及自己對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的觀察和分析,，這也不是完全不可能的?，F(xiàn)在也不是以前，李嘉誠(chéng)雖然也在搞房地產(chǎn),，他也建議,，現(xiàn)在的年輕人，不要過(guò)早的考慮買房子,，正是年輕有為的年齡,，不要被各種還貸耽誤了。
再說(shuō)理財(cái)
理財(cái)相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較穩(wěn)定的,，錢生錢,，放著就行，安全性比較高,，但是,，利潤(rùn)空間不是太大，不過(guò),，如果說(shuō)小,，也不小，實(shí)現(xiàn)自己的財(cái)富自由還是可以的?，F(xiàn)在很多的股份行和城商行的理財(cái)收益都在5%以上,，那100萬(wàn)來(lái)說(shuō)，就算不工作,，吃喝玩樂(lè)的過(guò)日子,，一年還能輕松賺上5萬(wàn)多的收益,，更別說(shuō)是1000萬(wàn)了,，一年50萬(wàn)雖然沒(méi)有你們的收入200萬(wàn)高，但是這收入也是非?？捎^的,。
綜上所述,，既然已經(jīng)有了車房，孩子還不是太大,，與其冒著風(fēng)險(xiǎn)去投資房子,，不如穩(wěn)定輕松的搞搞理財(cái)，這樣還能有更多的時(shí)間去陪陪孩子和家人,，那是多少人渴望的幸福,，不是嗎？
建議題主 理財(cái),、保險(xiǎn),、房子三管齊下！,！
看了題主的描述,，你的現(xiàn)在的人生狀態(tài)是很多人所羨慕的，對(duì)你而言,，你需要的就是要手里的資產(chǎn)保值和升值了,！
一、理財(cái)：大額存單三年收益率3.987有點(diǎn)低了哦貨幣基金——貨幣基金風(fēng)險(xiǎn)低,、T+0,，T+1方便；當(dāng)然余額寶10萬(wàn)限購(gòu),，7日年化收益只有4.1%,，好在隨存隨花；支付寶,、理財(cái)通,、京東平臺(tái)等的貨幣基金收益在4%-5%之間，周期短,。
基金定投——選擇合適的基金管理公司,，做五年以長(zhǎng)定投指數(shù)型基金，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,，年化收益達(dá)到10%以上也并非難事,；
二、保險(xiǎn)：可以做一家三口綜合保障方案
保險(xiǎn)也有保障型,、儲(chǔ)蓄型和投資型之分,，對(duì)于題主就是考慮保障型和投資理財(cái)型的了。
三,、房產(chǎn)
題主已經(jīng)有房,，再買的房產(chǎn)完全出于投資的需求，看看17年城市人口吸引力排行,，投資房產(chǎn),，租金也是蠻有誘惑力的,。
建立適合自己的、合理的資產(chǎn)配置方案,，理財(cái)收益跑贏一切哈,！
★★以上只是個(gè)人拙見(jiàn)，建議多關(guān)注考慮再做決定哦,。
同意 清檸 觀點(diǎn)的朋友,，點(diǎn)個(gè)贊、留個(gè)言,、關(guān)注一下哦!!! ^_^
從問(wèn)題的描述來(lái)看,，買房是為了增值，也是屬于理財(cái)?shù)囊环N,，那么就不存在選擇的問(wèn)題,，但是還是要考慮幾個(gè)問(wèn)題。
首先,，每年固定收入200萬(wàn),，是不是被動(dòng)收入，如果不是,，那就要先考慮理財(cái)問(wèn)題,。
其次，存款1000萬(wàn),，這個(gè)相較于年收入有點(diǎn)慘,，是不是還持有其他的理財(cái)產(chǎn)品不得而知。但如果僅有1000萬(wàn)存款,，是應(yīng)付不來(lái)往后的高額醫(yī)療的,，如果你是馬云，就另當(dāng)別論了,。
第三,，子女教育與養(yǎng)老是否足夠。私立學(xué)校收費(fèi)高,，如果沒(méi)有主動(dòng)收入,，是否可以做到生活品質(zhì)不下降。
第四,，理財(cái)?shù)挠^念就是不用把雞蛋放進(jìn)一個(gè)籃子里,。市面上有許多的理財(cái)產(chǎn)品，不僅僅是銀行理財(cái),，還有基金,、債券、股票等等，就如買房還分國(guó)內(nèi)和國(guó)外,。
第五，家里是否有足夠的流動(dòng)資金,。房子作為投資品,，想要一個(gè)好的價(jià)值必須耐心，急于出手往往得不到好的價(jià)值,。
考慮清楚了,，還要有充足的調(diào)研，高收益它只便宜那些懂得理財(cái)知識(shí)的人,。
到此,，以上就是小編對(duì)于投資房產(chǎn)還是買理財(cái)?shù)膯?wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于投資房產(chǎn)還是買理財(cái)?shù)?點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
