大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于美的十億理財被騙的問題,，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹美的十億理財被騙的解答,，讓我們一起看看吧。
大學同學14年賣家電,，賺了1200萬,，
2008年的時候，大學同學畢業(yè)后回家繼承家業(yè),，
他爸從2000年開始做家電買賣,，在浙江小鎮(zhèn)有3間門面房，面積是600平米,，
家里員工有5人,，當時員工月薪1700元左右，底薪600,提成每個月一千多點,，
當時,，大部分人都認為，沒有前景,，那時候的國美,，蘇寧實力強勁，
很多同學都勸他趕緊轉(zhuǎn)行,，但他不想在杭州,，寧波工作，
我們那個小鎮(zhèn)人口11萬,，家電生意很紅火,，但蘇寧,，國美一直沒有開店，
鎮(zhèn)上做家電生意的夫妻店就幾十家,，
到2015年,，同學家7年時間，賺了350萬左右,，
還是要搞合作社,，又解決了很多失業(yè)問題。資本是國家的,。而且解決了中間商賺老百姓的錢,。統(tǒng)購統(tǒng)銷。錢在國內(nèi)流通,。也不會出現(xiàn)資本家賺了錢就跑國外享受,。老百姓高價購物的事。
黃光裕夫婦清倉拋售國美股票套現(xiàn)10港元,，停發(fā)員工工資,，說明國美已經(jīng)途窮末路，維持不下去了,，員工離職也就是早晚的事。
國美電器一直以線下大賣場實體店銷售家電為主業(yè),，涉足互聯(lián)網(wǎng)電商銷售太晚,，被京東、淘寶,、拼多多等眾多電商一點點蠶食掉家電銷售份額,，逐步走向沒落。
受全國各地輪番疫情靜默封控的影響,，實體店經(jīng)營更更是雪上加霜,，黃光裕拼命16個月干沒806億，無疑加速了國美的衰敗,。
不要抱太高的期望,，收益率不會高過銀行貸款利率,。否則都抵押給銀行放貸好了。真有很高的收益,，早就被信托和資管,、理財內(nèi)部瓜分了。有些運氣不好的,，底層資產(chǎn)暴雷也說不定,，那時候就只能關(guān)燈吃面了
我國首批REIT,，我以為有賺的，一般不會虧損的,。但要賺得很多,，也是不可能的。它的收益一般高于銀行理財產(chǎn)品,，但低于股市的收益,。首批產(chǎn)品，共9只,，投資高速公路,，污水處理，垃圾處理,，物流,，工業(yè)園區(qū)等，一般現(xiàn)金流比較高,。
美國的REIT,，平均收益率有12%左右，是個不錯的產(chǎn)品,。相信我國的REIT也有不錯的表現(xiàn),。
我在證券公司開通了交易權(quán)限，并購買的工業(yè)園區(qū)的一個產(chǎn)品,，希望有比較好的中簽率,。
當個包租婆，每年收取紅利(每年的利潤拿出90%的分紅),，同時,，又能享受土地升值帶來的收益。
謝謝您的邀請,！我來談一下吧,！
首先普及一下什么是REITS？我們常說的Reits一般指的是房地產(chǎn)信托投資基金,，是房地產(chǎn)證券化的重要手段,。房地產(chǎn)證券化就是把流動性較低的，非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資,，直接轉(zhuǎn)化為資本市場上的證券資產(chǎn)金融聯(lián)系過程,。通俗的說，就是投資房地產(chǎn),，等基建項目,，收取一定的租金，分紅等,。
過去40年,，美國Reits的年化回報率12%左右,，這和標普500指數(shù)的收益差不多少。這個收益還是非常不錯的,，所以,，在我們的投資組合里面加上公募Reits，可以降低組合波動,，降低風險,。所以，我也覺得公募Reits可以作為普通的工薪族配置的一部分資產(chǎn),。
5月底,，我們的資本市場也發(fā)行了公募Reits，首批9只公募審核發(fā)行,。其中包括：華安張江光大園REIT,，滬杭甬杭微REIT，東吳蘇園產(chǎn)業(yè)REIT,，中金普洛斯倉庫REIT,，紅土創(chuàng)新鹽田港REIT，首鋼綠能,，平安廣交投廣河高速REITs,，博時招商產(chǎn)業(yè)園，共9家Reits產(chǎn)品,。從這9個項目能看出來,，這些項目大都集中在北上廣深，一線城市,，所以它們的租金回報率還是可以的,。
從監(jiān)管層的一些列動作就能看出來,，房住不炒,，是未來很多年的主旋律。那房產(chǎn)的回報率主要就落在了租金收益率上面了,。一二線大城市,，肯定會提高租金，來分擔房子的上漲??帶來整個房地產(chǎn)的收益,。所以,，公募Reits，算是普通的工薪族,，資產(chǎn)配置的一部分,。
公募Reits，可以通過場外購買和場內(nèi)購買,，場外就是通過基金公司,，銀行等購買,。場內(nèi)購買可以通過股票賬戶，開通公募Reits交易業(yè)務,。公募Reits,，封閉期比較長，可以長達幾十年,。而要賣出公募Reits,，就只能通過場內(nèi)賣出，如果是場外申購的,，需要由場外轉(zhuǎn)場內(nèi)再賣,。
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